门市经营活动租赁协议

门市经营活动租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

合同目的：本合同旨在明确甲方将其位于__________的门市出租给乙方进行经营活动，乙方同意按照约定条件租赁并使用该门市。

合同背景：鉴于甲方拥有位于__________的门市，愿意将其出租；乙方有意租赁该门市进行经营活动，经双方友好协商，达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其出租的门市所有权或使用权合法，并有权进行出租，不得侵犯任何第三方的合法权益。

2.甲方应于合同约定的租赁期限开始前，将门市交付乙方使用，并确保门市符合租赁用途的要求，具备正常使用条件。

3.甲方应按约定提供水电等基础设施，保证乙方正常经营活动所需的基本条件。

4.甲方应按照合同约定，及时收取租金，不得无故拖延或克扣租金。

5.甲方在租赁期限内，不得擅自变更租赁用途，不得将租赁权转让给第三方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁用途使用门市，不得擅自改变其结构或用途。

2.乙方应爱护和使用甲方提供的设施，不得故意损坏或浪费。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠或迟延。

4.乙方在租赁期间，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

5.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的相关管理制度，不得从事违法活动。

6.乙方租赁期满或合同解除后，应将门市恢复原状，并返还给甲方。

7.乙方在租赁期间，如因自身原因导致合同解除，应承担由此产生的违约责任。

双方权利：

1.甲方享有租金收取权、租赁期限内的使用权、租赁期满或合同解除后的收回权。

2.乙方享有使用租赁物的权利、在租赁期限内对租赁物的合理改造权、租赁期满或合同解除后的返还权。

双方义务：

1.甲方有义务提供合法的租赁物、确保租赁物符合约定条件、收取租金、维护租赁物的完好。

2.乙方有义务按照约定用途使用租赁物、爱护使用、按时支付租金、遵守法律法规及甲方管理制度。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限内的总租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首期租金人民币__________元（大写：__________元整）。

b.乙方应在每个租赁年度的开始前，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）的年度租金。

c.乙方应在每个租赁季度开始前，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）的季度租金。

3.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。

4.如有其他费用产生，如物业管理费、水电费等，乙方应按照甲方提供的费用清单，在相应费用产生后立即支付。

5.乙方支付租金时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

6.如乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权采取必要的法律措施，包括但不限于暂停租赁物的使用，并追究乙方的违约责任。

7.任何因国家政策、法律法规变动导致的租金调整，均按照国家相关政策执行，并经双方协商一致后进行调整。

8.本合同租赁期满或提前解除合同时，乙方应结清所有未支付的租金及其他费用。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约：若甲方未按约定时间交付租赁物或提供必要的基础设施，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延迟交付租金等。

b.乙方违约：若乙方未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物或违反合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

c.违约金：双方可协商确定违约金的数额，违约金应足以弥补因违约行为造成的损失。

2.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等。

4.管辖法院：

本合同争议解决过程中，如选择诉讼方式，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

5.争议解决费用：

a.诉讼费用由败诉方承担，除非法院判定应由胜诉方承担。

b.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。

6.不可抗力：

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。如不可抗力事件持续超过__________天，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任。

7.合同解除：

a.如一方违约，另一方有权在给予书面通知后__________天内解除合同。

b.合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自变更或终止合同。

2.有效期：

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.变更和终止条款：

a.合同的变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

b.合同的终止：合同租赁期满后，如乙方未提出续租要求，合同自动终止。合同在履行期间，如因以下原因之一导致终止：

i.双方协商一致；

ii.任何一方违约，另一方依法解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

c.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即将租赁物返还给甲方，并结清所有未支付的租金及其他费用。

4.合同解除条件：

a.甲方在乙方未按时支付租金超过__________天时，有权解除合同。

b.乙方在甲方未按约定提供必要设施或未按时交付租赁物超过__________天时，有权解除合同。

c.双方协商一致解除合同。

5.合同解除后的责任：

a.合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。

b.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

6.合同解除通知：

a.合同解除的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效。

b.合同解除的通知应明确解除的原因和日期。

7.合同的附件：

本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等，与本合同具有同等法律效力。

8.合同的签署：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号等信息。

2.租赁物使用说明书：包含租赁物的操作方法、维护保养指南、注意事项等。

3.租赁物维修保养记录：记录租赁物在租赁期间的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

4.租赁合同签订前的现场勘查报告：包括现场照片、现场环境描述、租赁物现状评估等。

5.租赁物保险单：证明租赁物已投保的相关保险单据。

6.乙方营业执照副本复印件：证明乙方合法经营的身份证明文件。

7.乙方税务登记证副本复印件：证明乙方已完成税务登记的证明文件。

8.乙方法定代表人或授权代表身份证明：证明乙方授权代表签订合同的有效身份证明。

9.租赁物所有权或使用权证明：证明甲方对租赁物拥有所有权或使用权的法律文件。

10.租赁物租赁用途说明：详细说明租赁物将被用于何种经营活动。

11.乙方提供的经营许可证或相关行业资质证书复印件：证明乙方具备从事租赁物所述经营活动的合法资质。

12.双方约定的其他文件和资料：包括但不限于租赁期间产生的各类协