门面租房合同协议书

门面租房合同协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况甲方将位于____________________（具体地址）的门面出租给乙方使用，该门面建筑面积为______平方米。二、租赁用途乙方租赁该门面仅作为____________________（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回门面，乙方应如期交还。乙方如有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及押金1.租金：该门面租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（如每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该门面所产生的水电费、物业费、垃圾处理费等一切费用。2.乙方应按照相关规定按时足额缴纳各项费用，如因乙方欠费导致的一切后果由乙方自行承担。六、门面维修与使用1.维修责任：甲方应保证门面及其附属设施在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。租赁期间，门面及其附属设施的自然损坏由甲方负责维修；因乙方使用不当或人为造成的损坏由乙方负责维修并承担费用。2.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施，不得随意损坏或改变其结构。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对门面进行装修、改造或增设他物。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的；-未经甲方书面同意，擅自将门面转租给他人的；-拖欠租金累计达______天以上的；-利用门面从事违法活动的。八、违约责任1.若甲方未按本合同约定提供门面或延迟交付门面，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回门面，并没收乙方的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：