房山租房合同转租协议书

房山租房合同转租协议书

房山租房合同转租协议书转租方（以下简称甲方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________受转租方（以下简称乙方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其从原出租人处承租的位于房山区____________________（房屋具体地址）的房屋转租给乙方使用、收益事宜，达成如下协议：一、转租房屋基本情况1.该转租房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件（如有）。二、转租期限及交付日期1.甲方将该房屋转租给乙方的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.乙方应在约定的交付日期接收房屋，如因乙方原因未能按时接收，甲方不承担任何责任。三、租金及押金1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为______（如押一付三、押一付六等），乙方应在每个支付周期开始前______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：____________________；账户名称：____________________；账号：____________________）。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息退还给乙方。四、其他费用1.在租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业、有限电视、网络等费用由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。2.乙方应按照相关规定，及时缴纳因使用该房屋而产生的其他应缴纳的费用。五、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。2.甲方应保证该房屋及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态。在租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.乙方发现该房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担（因乙方使用不当或人为造成的损坏除外）。六、转租及续租1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。七、合同的解除1.经甲、乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：-未按约定时间交付房屋，经乙方催告后______日内仍未交付的；-交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；-不履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：-不按照约定支付租金达______日以上的；-擅自改变房屋用途的；-擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；-擅自将房屋转租给第三方的；-利用该房屋从事违法活动的。八、违约责任1.甲方未按本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应按照租金的______%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方未按照约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.如因一方违约导致本合同提前解除的，违约方应按照剩余租赁期租金总额的______%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效