2025苏州购房合同样本

2025苏州购房合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于苏州市签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份码：联系方式：通讯地址：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份码：联系方式：通讯地址：鉴于乙方为苏州市区路号幢室房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方有意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于苏州市区路号幢室，房屋用途为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.2该房屋权属清晰，乙方保证对该房屋拥有完全的所有权，且无任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形。如因乙方原因导致该房屋存在权属纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。第二条房屋价款2.1该房屋的转让价款为人民币元整（大写：元整）。2.2甲方应按照下列方式支付房款：（a）定金：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；（b）首付款：人民币元整，于年月日前支付至乙方指定账户；（c）余款：人民币元整，以贷款方式支付，甲方应于年月日前完成贷款申请并获得银行批准。第三条房屋交付3.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方使用。交付时，该房屋应达到正常使用条件，并符合相关法律法规的规定。3.2交付时，乙方应向甲方提供以下文件：（a）房屋所有权证；（b）土地使用权证；（c）不动产权证书（如适用）；（d）房屋完税证明；（e）相关设施的使用证明文件（如燃气、水、电等）。3.3甲方应在收到交付通知后日内完成验收，并签署《房屋交付确认书》。如甲方未按期验收，视为该房屋已交付，一切风险责任自交付之日起由甲方承担。第四条权属转移登记4.1乙方可协助甲方办理该房屋的权属转移登记手续。甲乙双方应于该房屋交付后日内共同向苏州市不动产登记中心申请办理相关手续。4.2办理权属转移登记所需的所有费用，包括但不限于契税、增值税、印花税等，均由甲方承担。4.3如因乙方原因导致权属转移登记无法按时完成，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付该房屋总价款的‰作为违约金，直至权属转移登记完成为止。第五条房屋质量及保修5.1乙方保证该房屋的质量符合相关法律法规及合同约定的标准。如因乙方提供的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的维修责任或赔偿损失。5.2房屋保修事宜按照相关法律法规及房屋开发商提供的保修条款执行。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（a）如甲方未按约定时间支付房款，逾期超过日后，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付该房屋总价款的%作为违约金。（b）如甲方未按约定时间完成贷款审批，导致无法按期支付后续房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付该房屋总价款的%作为违约金。6.2乙方违约责任：（a）如乙方未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记，逾期超过日后，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付该房屋总价款的%作为违约金。（b）如因乙方原因导致该房屋存在权属纠纷或无法办理权属转移登记，乙方应向甲方双倍返还已支付的定金，并赔偿由此造成的全部损失。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致，可书面形式进行变更或解除。7.2如因法律法规或政府政策变化导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，已支付的款项及定金应按原支付方式返还。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向苏州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余