2025年北京市企业办公租赁合同自行成交版(范本)

2025年北京市企业办公租赁合同自行成交版(范本)合同编号：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就北京市区路号（具体地址）的办公场所租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于北京市区路号的办公场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物面积为平方米（以双方认可的测绘报告或不动产权证为准）。1.2乙方承租租赁物仅用于企业办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：），不含税费。租金标准随市场变化调整的，双方应另行协商并签署补充协议。3.2乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金。3.3乙方可以选择以下支付方式：（1）银行转账至甲方指定账户：；（2）。甲方收到租金后应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应在日内将押金全额退还乙方（不计利息）。4.3若乙方违约或租赁物发生损坏且乙方未修复，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应保证租赁物权属清楚，无权利纠纷，并在本合同签订时提供租赁物的所有权证明文件或相关权利证明。（2）甲方应保证租赁物及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修通知后日内予以修复。因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应减免相应租金或延长租赁期限。（3）甲方有权监督乙方的租赁用途，但不得interference乙方的正常经营活动。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按期支付租金及相关费用，合理使用租赁物及附属设施，并妥善保管租赁物。（2）乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物用途，不得在租赁物内存放危险物品或从事违法活动。（3）乙方负责租赁物的日常维护及修缮，如需对租赁物进行装修或改造，应提前书面通知甲方并取得书面同意，费用由乙方承担，且不得破坏租赁物的结构。第六条合同的变更与终止6.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金：（1）因政府规划、征收、征用导致租赁物无法使用的；（2）因不可抗力导致租赁物无法使用的。6.3任何一方违约，导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、违约金及产生的全部费用。7.2乙方擅自转租、改变用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。7.3甲方违反本合同约定，提前收回租赁物的，应退还押金、已付租金，并赔偿乙方遭受的装修损失及其他合理损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之