2025二手房买卖合同(组合贷款)

2025二手房买卖合同(组合贷款)本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，经友好协商达成一致，特签订本合同如下：甲方（卖方）：身份zhenghaoma：联系dianhua：通讯地址：乙方（买方）：身份zhenghaoma：联系dianhua：通讯地址：鉴于甲方为位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，并采用组合贷款的方式支付购房款项，现就该房屋买卖相关事宜达成如下条款：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于，房产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。1.2该房屋的权属状况如下：该房屋为甲方单独所有；该房屋为共有产权，共有人为：；该房屋是否存在抵押或其他权利限制：（如存在，请详细说明）。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方一致同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2乙方向甲方支付的购房款分为以下几部分：2.2.1定金：乙方须于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元）。2.2.2首付款：乙方须于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥元），直接支付至甲方指定账户。2.2.3贷款部分：乙方采用组合贷款的方式支付剩余房款，其中公积金贷款人民币（大写）元整（￥元），商业贷款人民币（大写）元整（￥元），具体贷款金额以银行审批结果为准，若贷款审批额度不足，乙方需在个工作日内补足差额部分。2.2.4尾款：若存在尾款需支付，乙方须在该房屋完成过户及交付之日起个工作日内支付完毕。2.3甲方收取购房款的账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第三条房屋过户及交付3.1甲乙双方同意于该房屋贷款审批通过后日内，共同办理该房屋的所有权转移登记手续，并将不动产权证书及其他相关权证过户至乙方名下。3.2该房屋的契税、增值税、个人所得税等相关税费由方承担，交易服务费、评估费、抵押登记费等其他费用由方承担（费用分担方式可另行协商）。3.3甲方应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内将该房屋交付给乙方，交付时应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。第四条违约责任4.1乙方未按本合同约定支付购房款的，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元），定金不予退还。4.2甲方未按本合同约定时间办理房屋过户或交付的，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元），并退还已支付的购房款及定金，若乙方选择继续履行合同，甲方应按日支付违约金，直至履行完毕。4.3若因贷款审批未通过导致本次交易无法完成，双方协商处理，若因甲方原因导致贷款审批未通过，甲方应退还定金并赔偿乙方所受的损失；若因乙方原因导致贷款审批未通过，乙方无权要求退还定金。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。5.3本合同自双方签字之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：