2025年面积补差协议

面积补差协议

2025年面积补差协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就[具体房产地址]房产（以下简称“该房产”）于[具体日期]签订了《[购房合同名称]》（合同编号：[合同编号]），现因该房产实测面积与合同约定面积存在差异，根据相关法律法规及双方约定，经友好协商，就面积补差事宜达成如下协议：一、面积差异情况1.合同约定该房产建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.经有资质的测绘机构实测，该房产建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。建筑面积差异值为______平方米，套内建筑面积差异值为______平方米。二、补差原则及金额计算1.双方同意按照以下原则进行面积补差：-当实测建筑面积与合同约定建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的单价据实结算房价款。-当实测建筑面积与合同约定建筑面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照[具体利率]支付利息。乙方不退房的，实测建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。实测建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。-误差比计算公式为：（实测面积-合同约定面积）÷合同约定面积×100%。2.根据上述原则，经计算，乙方应向甲方补足/甲方应向乙方返还的面积补差款为人民币______元（大写______元整）。具体计算明细如下：-建筑面积误差比：______%，其中3%以内（含3%）部分应补/退金额：______元；超出3%部分应补/退金额：______元。-套内建筑面积误差比：______%，其中3%以内（含3%）部分应补/退金额：______元；超出3%部分应补/退金额：______元。三、补差款支付方式及时间1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将面积补差款一次性支付至甲方指定以下账户：-开户银行：______________________-账户名称：______________________-账号：______________________2.若甲方应向乙方返还面积补差款，甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将款项一次性支付至乙方指定以下账户：-开户银行：______________________-账户名称：______________________-账号：______________________四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付面积补差款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议面积补差款总额的[X%]支付违约金，同时甲方有权另行处置该房产。2.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方返还面积补差款，每逾期一日，应按照未返还款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议面积补差款总额的[X%]支付违约金。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：____________