二手房交易意向协议书

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二手房交易意向协议书甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产名称与信息房产1：名称为______，具体信息为______（详细说明如房产证号、地址、面积、户型等）。房产2（如有）：名称为______，具体信息为______。房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的购房要求（如学区、交通等）。2.房产质量要求乙方保证所提供的房产无权属纠纷，且房屋结构、设施设备等符合居住要求。乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的甲方损失。二、交易数量与价格1.交易数量甲方拟购买乙方提供的房产1，数量为______套。实际交易数量以双方最终书面确认为准，但确认应在协议签订后______天内（具体时长）完成。2.交易单价与总价房产1的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。本协议交易总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际交易数量和相应单价结算为准。三、交易时间与地点1.交易时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产1交付至甲方指定地点。甲方应在交付房产1后______个工作日内支付首付款______元。2.交易地点乙方将房产1交付至甲方位于______（详细地址）的收房地点。四、支付方式与违约责任1.支付方式首付款：______元，支付时间______。尾款：______元，支付时间______。甲方支付房款时，乙方应提供相应的收款凭证。2.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若甲方未按时支付房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。若乙方未按时交付房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行实地考察和核实，如发现房产信息不符，有权解除协议或要求乙方更正。有权根据购房需求调整购房意向，但应提前通知乙方并协商一致。义务：在协议规定的时间内履行购房义务，并按照协议约定支付房款。为乙方提供必要的个人信息和购房资料，以便进行房产过户等手续。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、条件提供房产。对甲方提供的个人信息和购房资料保密，不得泄露给第三方。六、房产检验与核实1.检验方式乙方在交付房产前应对房产进行自检，确保房产符合协议要求。甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行核实，可以采用实地考察或委托专业机构的方式进行。2.核实标准核实标准以本协议约定的房产信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。如核实不合格，甲方应在核实后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还房款等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据购房进度，在乙方按照甲方要求交付房产一定比例后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房产交付且经甲方核实合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、交易费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、条件提供房产，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本意向协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本意向协议的组成部分，具有与本意向协议同等的法律效力。2.解除除本意向协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本意向协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本意向协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本意向协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行意向协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决意向协议的履行问题，如变更意向协议内容或解除意向协议等。十一、争议解决1.协商本意向协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在意向协议履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自意向协议签订之日起至意向协议解除或终止后______年（具体时长）止。十三、意向协议生效与有效期1.生效本意向协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本意向协议有效期自生效之日起至双方