单位工程竣工验收方案范例

××工程质量完工验收方案一、验收时间:×年×月×日×时。二、验收地点:×××。三、会议议程:与会人员签到。完工验收会议由建设单位组织并主持,程序以下:1、建设单位主持人介绍与会单位及人员,宣告验收组人员,并宣告济南军区工程质量监督站海军分站对此次验收进行监督（战备工程需进行质量核验）;2、建设单位×××简明介绍工程建设概况;3、施工单位×××汇报工程施工概况、质量验收自评意见、完工资料情况及初步验收问题整改情况;4、监理单位×××总监汇报工程质量评定意见和完工资料审查意见;5、抽签确定现场验收检验部位;6、验收组×××宣告工程验收分组和验收部位、内容;7、现场检验验收,并核查工程完工资料;汇总验收情况;（现场验收后,在讲评前,各小组汇总验收意见及存在问题,并提交监督站审议）8、设计、使用管理单位及各验收小组责任人分别发表验收检验意见;9、监督站×××讲评工程实体质量存在问题,×××讲评完工资料存在问题;10、验收组长×××宣告验收结论;11、监督站×××宣告验收监督意见（战备工程需宣告质量核验意见）;12、施工单位领导×××表态,明确整改时限;13、监督站、建设单位、主管部门领导讲话。四、验收分组:×××工程验收由×××任组长,分土建工程、设备安装工程、完工资料三个验收检验小组。其中土建小组（工程量较大时,可分为土建观感检验小组和土建实测检验小组）由×××、×××组成,由×××负责;设备安装小组由×××、×××组成,由×××负责;资料小组由×××、×××组成,由×××负责。监督站×××参与土建小组,×××参与设备安装小组,×××参与资料小组。五、验收部位及内容:（一）验收部位:现场抽签确定验收部位。该工程总计××自然间,抽查××间,抽查百分比为××％（也可按工程楼层、单元进行抽验,住在工程按户抽验。抽查百分比不少于20%,其中顶层和底层房间必需各抽查一个房间）。另外,大房间及楼梯间、公用卫生间、外墙面、屋面及室外水、暖、电检验井等必查。（二）验收内容:1、土建检验内容观感检验内容为:①内墙面阴阳角方正、顺直;内墙粉刷颜色,返碱、咬色,流坠、疙瘩,砂眼、刷纹等;墙面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差,阴阳角方正;天棚阴角顺直等;吊顶表面平整度,接缝直线度、高低差等;房间地面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差等。②卫生间地面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差、排水坡度等。③门开启方向、闭锁严密程度、地弹簧标高、五金安装质量,门扇缝隙,细木制作及油漆等。④窗开启方向、闭锁严密程度、五金安装质量,窗扇缝隙,密封胶封打,细木制作及油漆等。⑤楼梯板块粘贴密实度,侧面抹灰空鼓。⑥屋面防水卷材粘贴牢靠程度、密实度,排水坡度,返水收头,雨水口及篦子设置,卫生间管道出屋面排气管高度及做法,屋面瓦铺贴质量,檐沟、天沟做法,屋面变形缝做法等。⑦外墙面饰面板块粘贴、接缝、密实度、色泽等,外墙涂料色泽、均匀程度,水落管安装,变形缝质量,外墙面界格缝、滴水线（槽）等。实测检验内容和功效测试内容为:①房间进深、开间尺寸、层高;内墙面立面垂直度、表面平整度;墙面砖（板）平整度;天棚表面平整度;吊顶表面平整度;房间地面平整度。②门框高度、宽度、翘曲、对角线尺寸差,门扇表面平整度。③窗框高度、宽度、翘曲、对角线尺寸差,窗扇表面平整度。④楼梯间楼梯扶手高度,立杆间距;踏步高度、宽度及表面平整度。⑤屋面女儿墙及护栏高度。⑥外墙面立面垂直度、平整度。⑦建筑物总体高度、垂直度、层高等。⑧屋面淋（蓄）水试验。⑨卫生间地面排水坡度,有防水要求地面蓄水试验。

2、设备安装检验内容观感检验内容为:①建筑电气开关、插座位置,配电箱盘高度、位置及接线方法,照明灯具安装位置、高度,避雷带支持卡子数量及牢靠程度,等电位连接方法等。②建筑给、排水管道安装坡度、垂直度、靠墙距离,管卡数量及牢靠程度,消防管道、消防箱安装位置及质量,阀门、水龙头安装位置、牢靠程度、检验通水严密性,冲洗阀延时及通水效果,排水管道返水弯、伸缩节及通水效果,地漏安装位置及高度,卫生器具规格、型号、安装位置、外观质量等。③建筑采暖管道安装坡度、垂直度、位置、管卡数量及牢靠程度,散热器规格、型号、安装位置、外观质量等。④空调系统风管、支架、排风口、风阀、水泵、冷却塔、管道保温等。⑤室外检验井、阀门井做法等。⑥电梯运行、开关门、信号系统、电梯机房等。实体实测检验和功效测试内容为:①给排水及采暖:卫生器具满水试验,给水管道通水试验,排水管道通球试验,室内消火栓试射,采暖系统调试。②电气:照明通电试验,漏电保护器测试,避雷接地电阻测试,插座、开关接线检验,导线绝缘电阻测试,大型灯具安装过载试验。③通风与空调:专门组织进行调试验收。④电梯:由专业部门组织验收并出具汇报。⑤智能建筑:由专业部门组织测试。⑥住宅工程需进行外窗淋水试验,并试验合格。(以上内容内容依据各工程具体情况进行编写,初验已抽检合格功效测试项目,完工验收时可不进行检验。）3、施工资料检验内容施工技术资料:原材料、半成品出厂质量证实文件及抽样复检汇报;隐蔽工程验收统计及施工统计;检验批、分项、分部工程验收统计;安全和功效检验资料;多种通用及专业设备调试验收资料;工程重大质量问题处理方案和验收统计;施工日志以及其它必需文件和统计等。监理资料:监理计划、监理细则、监理例会统计、材料见证取样统计、监理旁站统计、监理通知书、监理工作联络单、监理日志、监理月报、工程质量评定汇报等。（三）验收路线:由屋面开始→顶层→×层→一层→地下室。（四）验收工具:经纬仪、水准仪、靠尺、塞尺、钢尺、线绳、小锤、坡度仪、漏电测试器、电阻测试仪等。（五）验收甩项内容:经建设、施工单位协商,×××工程因不含有验收条件,不在此次验收范围,待条件含有后另行组织验收（详见甩项汇报）。六、验收依据:１、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）及相关施工质量验收规范和国家、军队相关要求。（验收依据依据各工程具体情况进行填写）２、工程设计图纸、设计变更文件及施工协议。七、参与验收单位及人员主管部门及人员:（建设单位上一级工程主管部门视情参与）;监督单位及人员:（项目监督责任人、监督员等不少于三人参与）;建设单位及人员:（项目责任人、技术责任人、现场代表等参与）;设计单位及人员:（项目主持人、建筑及水、电、暖等专业人员参与）;施工单位及人员:（