2025年大型商业综合体租赁策划协议书样本

2025年大型商业综合体租赁策划协议书样本甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平及诚信原则的基础上，就甲方商业综合体的租赁事宜与乙方达成一致，乙方需按约定支付租金及其他相关费用，具体协议如下：一、租赁物业基本情况1.1物业名称：____1.2物业地址：____1.3物业面积：____平方米1.4物业结构：____1.5物业用途：____1.6物业现状：____1.7物业权属证明：甲方合法拥有该物业的完整产权。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）____元整，小写￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式：（1）乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的0.3%-0.5%向甲方支付滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方支付约定的押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方在按本协议约定将租赁物业恢复原状并结清所有费用后，甲方应于____个工作日内无息退还押金给乙方。五、物业使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构、用途。5.2乙方应按照甲方的要求，对租赁物业进行日常维护保养，确保物业的正常使用。5.3租赁期间，物业的维修责任如下：（1）因使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。（2）因自然损耗、公共设施故障等原因导致的物业损坏，甲方应承担维修费用。六、保险及安全6.1乙方应在租赁期间，为租赁物业购买相应的保险，保障乙方及第三方的合法权益。6.2乙方应遵守国家有关安全法律法规，确保租赁物业的安全使用。七、违约责任7.1甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未能如期履行租金支付义务。（2）乙方未经许可擅自调整物业结构或改变其原定用途。（3）乙方在租赁物业内从事任何违法、违规活动。（4）乙方未能按照约定对物业进行必要的维修和保养，致使物业丧失正常使用功能。八、争议解决8.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____甲方代表（签名）：____乙方代表（签名）：____签订日期：____年____月____日一、租赁物业基本情况1.1物业名称：本项目位于____市____区，名为“____商业综合体”。1.2物业地址：____市____区____路____号。1.3物业面积：本项目总面积约为377300平方米，其中地上建筑面积为270800平方米，地下建筑面积为106500平方米。1.4物业结构：本项目为____层建筑，其中地上____层，地下____层。1.5物业用途：本项目主要用于商业、办公、餐饮、娱乐等用途。1.6物业现状：本项目已竣工，并达到交付使用标准。1.7物业权属：甲方拥有该物业的合法产权，并具备出租资格。二、租赁期限2.1本租赁协议的期限为____年，起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。该租金价格基于市场调研和同类项目租金水平，考虑了商业地产的使用面积和公摊面积，以及项目的市场定位和预期回报率。租赁期间，如甲方调整租金，乙方应按照调整后的租金标准支付。3.2租金支付方式：（1）乙方应于每月____日之前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户内。（2）若乙方延迟支付租金，则每逾期一日，需按应付租金的____%向甲方缴纳滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业恢复原状并结清各项费用后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方在租赁期内，须合理利用租赁物业，并严格遵循物业管理规定，严禁私自改动物业结构及用途。5.2乙方需依据甲方要求，对租赁物业实施日常保养维护，以保障物业功能的正常发挥。5.3租赁期间，物业的维修责任如下：（1）因使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。（2）因自然损耗、公共设施故障等原因导致的物业损坏，甲方应承担维修费用。六、保险及安全6.1乙方应在租赁期间，为租赁物业购买相应的保险，保障乙方及第三方的合法权益。6.2乙方应遵守国家有关安全法律法规，确保租赁物业的安全使用。七、违约责任7.1甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照约定支付租金的。（2）乙方擅自改变物业结构、用途的。（3）乙方利用租赁物业从事违法活动的。（4）乙方若未依约进行物业的维修与保养，致使物业无法正常运作的。八、争议解决8.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院