2025版湖南省商品房买卖合同

2025版湖南省商品房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在湖南省市签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份zheng号/统一社会信用代码：地址：联系dianhua：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份zheng号/统一社会信用代码：地址：联系dianhua：鉴于乙方是位于湖南省市区路号的商品房项目的开发企业，甲方有意购买乙方开发的上述商品房项目中的一套商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章商品房基本情况第一条商品房位置及基本情况甲方购买的商品房（以下简称“该商品房”）位于湖南省市区路号项目栋单元层号房。该商品房的规划用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。该商品房的平面图、立面图、剖面图及地理位置图见本合同附件一。第二条商品房权属情况该商品房属于乙方合法开发的商品房项目，乙方依法拥有该商品房的开发和销售权利。该商品房目前尚未取得不动产权证书，但乙方承诺将在年月日前完成该商品房的权属登记，并协助甲方办理不动产权证书。第二章商品房价款及支付方式第三条商品房价款甲乙双方约定，该商品房的总购房款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），包括甲方应缴纳的税费及其他相关费用。第四条付款方式甲方应按下列方式支付购房款：（一）定金：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），作为购房定金，已由甲方于年月日支付给乙方；（二）首付款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），甲方应于年月日前支付至乙方指定账户；（三）剩余房款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），甲方应按下列方式支付：1.分期付款：甲方于年月日、年月日、年月日分期支付，每期金额为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）；2.按揭贷款：甲方通过向银行申请按揭贷款的方式支付剩余房款，具体贷款事宜由甲乙双方与银行另行签订按揭贷款协议。第五条逾期付款的违约责任（一）若甲方未按本合同约定的时间支付购房款，乙方有权要求甲方按日支付逾期付款违约金，违约金标准为每日万分之；（二）若甲方逾期超过日仍未支付购房款，乙方有权解除合同，甲方应按已付购房款的%向乙方支付违约金，并承担由此产生的所有损失。第三章商品房交付第六条交付条件（一）该商品房的交付时间为年月日；（二）该商品房交付时，乙方应向甲方提供下列文件：1.《商品房质量保证书》；2.《商品房使用说明书》；3.《不动产权证书》（或相关权属证明）；4.其他法律法规规定应提供的文件。第七条交付验收（一）甲方应于交付通知规定的日期到乙方指定地点办理该商品房的验收手续；（二）若甲方无正当理由拒绝接收该商品房或未按期办理验收手续，视为该商品房已交付，甲方应从交付通知规定的日期开始承担该商品房的物业服务费、维修费等相关费用；（三）若甲方在验收过程中发现该商品房存在质量问题或不符合约定的交付条件，应在日内书面通知乙方，乙方应在日内予以修复或解决，修复或解决期间不计入交付时间。第八条不可抗力因不可抗力事件导致该商品房的交付、质量或使用受到重大影响，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除合同，并由不可抗力事件的一方提供相关证明文件后，双方互不承担责任。第四章双方权利与义务第九条甲方的权利与义务（一）甲方有权要求乙方按合同约定交付该商品房，且该商品房应符合国家及地方政府规定的商品房质量标准和使用要求；（二）甲方应按本合同约定支付购房款及相关费用；（三）甲方不得擅自改变该商品房的结构、用途或进行其他可能影响该商品房安全或公共安全的行为；（四）甲方应按时办理该商品房的不动产权证书及相关手续。第十条乙方的权利与义务（一）乙方应按合同约定的时间、地点及质量标准交付该商品房；（二）乙方应协助甲方办理该商品房的不动产权证书及相关手续，并承担相关费用；（三）乙方应按法律法规规定及合同约定，承担该商品房保修期内的质量保修责任；（四）乙方不得将该商品房出售给他人或设定其他权利负担。第五章违约责任第十一条乙方的违约责任（一）若乙方未按本合同约定的时间交付该商品房，甲方有权要求乙方按日支付逾期交房违约金，违约金标准为每日万分之；（二）若乙方逾期超过日仍未交付该商品房，甲方有权解除合同，乙方应按已收购房款的%向甲方支付违约金，并退还甲方已付购房款；（三）若乙方交付的该商品房存在质量问题或不符合约定的交付条件，乙方应按甲方的要求修复或解决，修复或解决期间不计入交付时间。第十二条其他违约责任（一）若甲方未按本合同约定的时间办理不动产权证书，乙方有权要求甲方按日支付逾期办证违约金，违约金标准为每日万分之；（二）若因甲方的原因导致该商品房无法办理不动产权证书，甲方应承担由此产生的所有损失。第六章争议解决第十三条争议解决方式（一）本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；（二）协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第七章合同的生效、变更与解除第十四条合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十五条合同的变更（一）本合同的任何条款不得擅自变更，若需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议；（二）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条合同的解除（一）双方协商一致，可以解除本合同；（二）若因不可抗力事件导致本合同无法履行，任何一方均可解除合同，双方互不承担责任；（三）若一方违反本合同约定导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第八章附则第十七条其他约定（一）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（二）本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（