2025商场店铺租赁合同

2025商场店铺租赁合同合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：姓名/公司名称：地址：联系人：联系dianhua：身份zhenghaoma/统一社会信用代码：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：联系人：联系dianhua：身份zhenghaoma/统一社会信用代码：鉴于甲方为商场（以下简称“商场”）的合法所有权人/使用权人，乙方希望租赁甲方位于商场的商铺用于（经营范围），双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方出租的标的物为商场层号商铺（以下简称“商铺”），该商铺的面积为平方米，具体位置及布局见附件一平面图。1.2乙方承租商铺后，应严格按照本合同约定的用途使用，不得擅自改变商铺的结构或用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，若双方均无违约行为，乙方有权在同等条件下优先续租。续租事宜需在合同期满前个月协商确定，并签订书面补充协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），不含其他费用。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应在每个（月/季度/半年）的第一个日内支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为未付租金的‰。第四条押金4.1乙方应支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），作为履行本合同义务的保证。4.2押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户（账户同上）。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内全额退还押金，不计利息。4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿。第五条费用承担5.1在租赁期内，乙方应承担以下费用：（1）商铺的日常运营费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、空调费、垃圾处理费等；（2）商铺的物业管理费，收费标准为每月人民币元；（3）法律法规规定应由乙方承担的其他费用。5.2甲方负责承担商铺的结构维修及整体公共设施的维护费用。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方应向乙方提供商铺的合法使用权，并确保商铺在租赁期间符合法定出租条件。6.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督，并在发现乙方违反合同约定时，要求乙方限期整改或终止合同。6.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的合法手续。乙方的权利与义务：6.4乙方有权在租赁期间内合法使用商铺，并享有对该商铺的经营管理权。6.5乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。6.6乙方不得将商铺转租、转借或改变用途，特殊情况需经甲方书面同意。6.7乙方应遵守商场的管理规定，维护公共秩序，并负责商铺内的安全、防火、防盗工作。第七条合同解除7.1出现下列情形之一，甲方有权解除合同，且不退还押金，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方逾期支付租金或相关费用超过日；（2）乙方擅自改变商铺用途或转租、转借商铺；（3）乙方在租赁期内从事违法活动，导致甲方被牵连或受损；（4）乙方因故连续停业或空置商铺超过日。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定提供商铺或设施，导致乙方无法正常经营；（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方的经营活动。7.3合同解除后，双方应于日内完成商铺交接，乙方应结清所有费用并归还商铺，不得要求甲方退还押金或其他费用。第八条违约责任8.1任何一方未履行本合同项下的义务或履行义务不符合约定的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。8.2因违约方的过错导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。第九条续租与优先权9.1合同期满后，若乙方希望续租，应提前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。9.2若甲方在合同期满前个月未明确表示续租，则视为甲方放弃优先权，乙方在合同期满后不得继续使用商铺。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.2本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（