2025上海仓储设施租赁合同

2025上海仓储设施租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在上海签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：邮编：联系人：联系dianhua：电子邮xiang：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：邮编：联系人：联系dianhua：电子邮xiang：鉴于甲方拥有位于上海市区路号的仓储设施（以下简称“租赁物”）的使用权及出租权，乙方希望租赁该仓储设施用于合法的仓储经营活动，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于上海市区路号，具体位置详见附件《租赁物位置图》。租赁物包括但不限于仓库、装卸平台、办公区域及相关附属设施。1.2租赁物的面积为平方米，其中仓储面积为平方米，办公面积为平方米（如有）。具体面积以双方确认的测量数据为准。1.3租赁物的具体设施包括：（详细列明设施设备、附属物品等）。1.4租赁物的权属证明文件由甲方负责提供，乙方有权要求甲方出示相关权属证明以确认租赁物的合法性。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租赁期限内需延长租赁期，应在租赁期满前个月以书面形式通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。2.3租赁期满后，若乙方未按时归还租赁物，则视为乙方继续租赁，双方应另行签订补充协议，租金标准按照本合同约定执行。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：元/平方米/月，总计为元/月，按季度支付。3.2租金支付方式：乙方应于每季度开始后的日内支付当季度租金至甲方指定账户，账户信息如下：开户名称：开户银行：银行账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。3.4若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按日计算，标准为未付金额的‰。第四条押金4.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金，押金金额为元。4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、维修费用及其他应付款项。4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物及其附属设施无损坏，则甲方应全额退还押金（不计息）。4.4若乙方违反本合同约定或损坏租赁物，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方另行支付。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方应承担与租赁物使用相关的所有费用，包括但不限于仓储费、装卸费、维修费、保险费、物业管理费、水费、电费、燃气费、排污费等。5.2租赁物的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。5.3双方另有约定的除外。第六条仓库管理与使用6.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得用于存放危险品、易燃品、易爆品及其他非法物品。6.2乙方应按照国家相关法规及甲方的要求，做好租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全和完好。6.3乙方应自行负责租赁物内的消防安全管理，配备必要的消防设施，并确保消防通道畅通。6.4乙方不得在租赁物内进行任何非法活动，不得将租赁物转租、转借或以其他形式交他人使用。6.5乙方应遵守甲方制定的仓储管理规则，服从甲方的监督检查。第七条消防安全责任7.1乙方应严格遵守国家及地方关于消防安全的法律法规，确保租赁物的消防安全。7.2乙方应定期检查和维护租赁物内的消防设施，发现问题及时通知甲方并采取措施。7.3若因乙方的过错导致租赁物发生火灾或其他安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿给甲方造成的损失。第八条保险8.1乙方应自行负责租赁物内存放物品的保险，费用由乙方承担。8.2甲方应为租赁物本身及相关设施购买必要的保险，费用由甲方承担。8.3双方另有约定的除外。第九条维修责任9.1租赁物的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担。9.2租赁物因乙方使用不当或人为损坏导致的维修，由乙方负责，费用由乙方承担。9.3乙方应在发现问题后及时通知甲方，并协助甲方进行维修工作。9.4甲方应在接到乙方维修请求后日内完成维修工作，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第十条转让与转租10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、转让或以其他形式交他人使用。10.2若甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订书面转租合同，并在合同签订后日内通知甲方。10.3甲方同意转租的，转租期间的租金仍按本合同约定执行，转租所得收益归乙方所有。第十一条合同的变更与解除11.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已付租金和押金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。11.3若乙方违反本合同约定，且在甲方书面通知后日内未予改正，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十二条违约责任12.1乙方逾期支付租金或其他费用的，除支付滞纳金外，每逾期一日按应付金额的‰支付违约金。12.2若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，或进行非法活动，甲方有权解除合同，已付租金和押金不予退还，并有权要求赔偿损失。12.3若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应减免相应租金，并承担由此给乙方造成的损失。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：