2025商用办公室租赁合同

2025完整版商用办公室租赁合同商用办公室租赁合同本合同由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方拥有位于市区路号的商用办公室（以下简称“租赁物”）的合法所有权，并愿意将该租赁物出租给乙方用于商业用途；乙方同意承租该租赁物，并按约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的租赁物位于，具体位置及周围环境详见附件一《租赁物位置图》。1.2租赁物的建筑面积为平方米（以下简称“面积”），具体平面布置图详见附件二《租赁物平面布置图》。1.3租赁物内部设施及现有设备包括但不限于：（具体设施设备详见附件三《租赁物设施设备清单》）。乙方如需对租赁物进行装修或安装其他设备，须事先征得甲方书面同意并遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租赁期内未违反本合同约定，且甲方继续出租的，同等条件下乙方享有优先承租权，双方应于本合同到期前三个月协商续租事宜，并另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租赁物的年租金为人民币元（大写：元整），租金按每支付，每次支付人民币元。3.2租金支付方式为：（银行转账/支票/现金等），甲方收取租金后应向乙方提供正式发票。3.3乙方应于每期租金到期日（即每期开始后日内）支付当期租金，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期租金的%作为违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金、物业管理费、能源费等费用的支付以及租赁物的完好使用。4.3租赁期满或合同提前终止后，若乙方无任何违约行为且结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用5.1乙方承诺将租赁物用于用途，并严格遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2乙方不得擅自改变租赁物结构、用途或进行违章搭建。如乙方需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意后方可实施。5.3乙方应合理使用租赁物及设施设备，如因乙方原因导致租赁物或设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方有权按约定收取租金及相关费用。6.1.2甲方应保证租赁物的合法性及权属清晰，确保乙方在租赁期限内合法使用租赁物。6.1.3甲方应按约定提供租赁物及设施设备，并在乙方需要时提供必要的协助。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方有权按约定使用租赁物，并享有正常的商业经营权。6.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。6.2.3乙方应遵守物业服务公司的管理规定，按时缴纳物业管理费、能源费等费用。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则视为违约。第八条违约责任8.1乙方违约责任：8.1.1乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付未付租金、违约金及产生的合理费用。8.1.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行违章搭建的，甲方有权要求恢复原状或解除合同。8.1.3乙方未经甲方同意将租赁物转租、分租或擅自与他人sharing使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.2甲方违约责任：8.2.1甲方未按约定提供租赁物或设施设备的，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。8.2.2甲方提前收回租赁物的，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后可解除合同。如协商不成，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。第九条争议解决9.1因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：签署日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：