2025南京购房范文合同

2025南京购房范文合同南京市房屋买卖合同合同编号：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条合同双方当事人1.1甲方（卖方）：（以下简称甲方）身份码：联系地址：联系方式：1.2乙方（买方）：（以下简称乙方）身份码：联系地址：联系方式：1.3丙方（见证方）：（以下简称丙方）单位名称：资质证书编号：办公地址：联系方式：第二条标的物2.1甲方同意将座落于南京市区路号幢室的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。2.2标的房屋基本情况如下：建筑面积：平方米房产证号：土地证号：房屋用途：建成年份：权属情况：2.3甲方承诺，标的房屋不存在查封、抵押等权利限制，且其对该房屋拥有完全的所有权和处分权。2.4甲方承诺，标的房屋在交易过程中不会发生权属纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。第三条房屋价款及支付方式3.1双方一致同意，标的房屋的交易总价为人民币（大写）元整（￥元）。3.2付款方式如下：3.2.1乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）；3.2.2乙方于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥元）；3.2.3余款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行贷款方式支付，贷款部分具体事宜由乙方向相关金融机构申请，甲方予以配合。3.3甲乙双方同意，上述款项的支付通过丙方进行监管，具体监管方式以丙方提供的三方监管协议为准。3.4甲乙双方不得以任何理由擅自变更或拒绝履行上述付款及收款义务，否则视为违约。第四条房屋交付4.1甲方承诺于年月日前将标的房屋交付给乙方使用。4.2交付条件：4.2.1甲方保证标的房屋已具备交付使用条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等基础设施已开通，且房屋处于完好状态。4.2.2甲方应在交付当日向乙方提供下列文件：a.房屋所有权证书；b.原购房合同及发票；c.该房屋的维修基金凭证；d.其他与房屋相关的证明文件。4.3交付方式：甲乙双方应于交付当日到标的房屋现场办理交付手续，并签署《房屋交接单》。4.4风险转移：标的房屋在交付前毁损、灭失的风险由甲方承担；自交付之日起，毁损、灭失的风险由乙方承担。第五条权属转移5.1双方同意，于年月日前，完成标的房屋的权属转移登记手续。5.2为办理权属转移登记，甲方应配合乙方提供以下文件：a.房屋所有权证书；b.原购房合同及发票；c.该房屋的维修基金凭证；d.户口簿（如有户籍登记）；e.其他需甲方提供的文件。5.3甲乙双方应共同配合完成权属转移登记，如因乙方原因导致未能按时办理的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能按时办理的，责任由甲方承担。5.4权属转移登记费用由乙方承担，甲方应协助乙方完成相关手续。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方应如实向乙方告知标的房屋的使用状况及周边环境情况，不得隐瞒任何瑕疵。6.1.2甲方应按时履行合同约定的交房、过户义务，不得无故拖延。6.1.3甲方应协助乙方办理相关权属转移登记手续。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方应按合同约定按时支付房价款，不得无故拖延。6.2.2乙方应按时完成标的房屋的权属转移登记手续，不得无故拖延。6.2.3乙方应按约定的时间接收标的房屋，不得无故拒绝。6.3丙方的权利与义务：6.3.1丙方应为甲乙双方提供居间服务，协助双方完成房屋买卖交易。6.3.2丙方应监督甲乙双方按照合同约定履行义务，发现违约行为应及时告知双方。6.3.3丙方应按约定收取佣金及相关服务费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。7.2逾期付款违约责任：乙方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，乙方应按未支付金额的千分之一向甲方支付违约金。7.3逾期交房违约责任：甲方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，甲方应按已付房价款的千分之一向乙方支付违约金。7.4逾期过户违约责任：任何一方未按约定时间完成权属转移登记的，每逾期一日，违约方应按已支付房价款的千分之一向守约方支付违约金。7.5任何一方违约导致对方通过诉讼途径实现权利的，违约方应赔偿守约方为此支付的诉讼费、律师费等合理费用。7.6合同履行过程中，任何一方不得以任何理由拒绝履行合同义务或要求renegotiation，否则视为违约。第八条合同的变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，损失由各方自行承担。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，另一份用于权属转移登记备案。甲方（签字）：日期：