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租房合同协议书损坏赔偿

租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，经双方友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，建筑面积为[X]平方米。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[详细列举设施设备，如家具、电器等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.乙方应在租赁期满后按时腾退房屋。如需续租，须在租赁期满前[X]天书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金为每月人民币[X]元，乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、损坏赔偿条款1.乙方对房屋及附属设施设备的使用责任-乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备。-在租赁期间，如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准如下：-对于轻微损坏（如墙面小面积污渍、划痕等），乙方应负责清洁或修复至原状，如无法修复，应按照市场评估价格进行赔偿。-对于一般性损坏（如门窗损坏、小型家具损坏等），乙方应根据损坏程度照价赔偿或负责更换全新的同等规格产品。-对于重大损坏（如房屋结构破坏、大型电器设备损坏等），乙方应承担全部修复费用，并按照房屋及设施设备折旧后的价值进行赔偿。-若因乙方原因导致附属设施设备无法正常使用，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。若乙方未及时通知甲方，导致损失扩大的，乙方应就扩大的损失承担赔偿责任。2.甲方对房屋及附属设施设备的检查与维护-甲方有权定期检查房屋及附属设施设备的状况，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。-对于自然损耗或非乙方原因造成的房屋及附属设施设备损坏，甲方应负责及时维修。但乙方应在发现损坏后及时通知甲方，否则乙方可能需对因未及时通知导致的损失扩大部分承担责任。3.损坏赔偿的程序-一旦发生房屋及附属设施设备损坏情况，乙方应立即通知甲方，双方共同对损坏情况进行确认，并记录在案。-如乙方对损坏情况无异议，应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，按照双方协商确定的赔偿金额向甲方支付赔偿金或完成修复工作。-若双方对损坏原因、赔偿金额等存在争议，可共同委托有资质的评估机构进行评估，评估费用由责任方承担。最终赔偿金额以评估报告为准。五、其他事项1.本协议未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）

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