拟分房合同协议书范本

拟分房合同协议书范本

甲方（分房组织方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（分房对象）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方负责相关房屋分配事宜，乙方符合分房条件，经双方友好协商，就分房相关事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。2.该房屋用途为住宅，附带设施包括但不限于______（详细列举附属设施，如停车位、储物间等）。二、分房依据及条件1.甲方依据______________________（分房政策、规定等详细依据）进行本次分房。2.乙方经审核符合上述分房依据中的______条件，具备分房资格。三、房屋价格及付款方式1.该房屋价格为每平方米______元，总房价款为人民币______元整（大写：______________________元整）。2.乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部房款支付至甲方指定账户。-分期付款：乙方应在本协议签订之日起______日内支付房款的______%作为首付款，计人民币______元整（大写：______________________元整）；剩余房款人民币______元整（大写：______________________元整）应在______年______月______日前支付完毕。-银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内支付房款的______%作为首付款，计人民币______元整（大写：______________________元整），并在______日内办理完毕银行贷款手续。如因乙方原因未能按时办理贷款或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后______日内以现金或转账方式补足剩余房款。四、房屋交付1.甲方应在______年______月______日前将符合交付条件的房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好，能正常使用。2.乙方应在接到甲方交付通知之日起______日内办理房屋交接手续。如乙方逾期办理，视为甲方已完成交付，房屋相关风险自逾期之日起由乙方承担。五、产权登记1.甲方应协助乙方在房屋交付后______日内办理房屋产权登记手续，相关费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.办理产权登记所需资料由乙方负责提供，如因乙方资料不全或其他乙方原因导致产权登记延误，责任由乙方自行承担。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本协议约定收取房款及相关费用。-负责办理房屋交付前的相关手续，确保房屋符合交付条件。-按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续。-对房屋质量及保修责任负责，在房屋质量保修期内按照国家相关规定履行保修义务。2.乙方权利与义务-有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权登记手续。-按照本协议约定的时间和方式支付房款及相关费用。-遵守小区的物业管理规定，承担房屋交付后的物业管理费用及其他相关费用。-不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应提前告知甲方并取得相关部门批准。七、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的______%向乙方支付违约金。-若因甲方原因导致乙方无法按时办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已付房款的______%向乙方支付违约金；因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已付房款不予退还。-若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的一切损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（