租房委托合同协议书

租房委托合同协议书

甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋欲出租，乙方具备房屋租赁代理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜达成如下协议：一、委托事项甲方全权委托乙方以甲方名义寻找合适的租客，并代理甲方与租客签订房屋租赁合同，办理房屋出租的相关事宜。二、委托房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.建筑面积：______平方米3.房屋户型：______室______厅______卫三、委托期限委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期满，双方如无异议，则本合同自动延续______个月。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方应向乙方提供真实、有效的房屋产权证明文件及个人身份证明文件，并保证对委托出租房屋拥有完全的处分权。-委托期间，甲方应确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态，若出现损坏需及时维修，但因乙方或租客正常使用导致的自然损耗除外。-按照本协议约定获取房屋租金收益。-对乙方的代理活动进行监督，有权要求乙方定期汇报房屋出租情况。2.乙方权利与义务-按照甲方的要求及相关法律法规，积极寻找合适的租客，促成房屋租赁合同的签订。-对租客的身份信息、信用状况等进行必要的调查核实，并向甲方如实报告。-以甲方名义与租客签订房屋租赁合同，合同条款不得违背本协议约定及法律法规规定。-收取租金，并按照本协议约定及时转交给甲方。-协助甲方处理与租客之间的纠纷，维护甲方合法权益。-定期向甲方汇报房屋出租及租金收取等情况。五、租金及支付方式1.双方约定房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：租客应按照房屋租赁合同约定的支付方式向乙方支付租金，乙方在收到租金后的______个工作日内，扣除本协议约定的服务费用后，将剩余租金转至甲方指定银行账户。六、服务费用乙方按照每月租金的______%收取服务费用，该服务费用由甲方承担，从每次收取的租金中扣除。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、有效文件或隐瞒房屋真实情况，导致乙方无法正常开展代理活动或给乙方及租客造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未及时寻找租客、未如实报告租客情况、未按时转交租金等，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于当月租金______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________