门市分租合同协议书

门市分租合同协议书

甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[门市具体地址]的门市（以下简称“该门市”）部分使用权，现甲方愿意将该门市部分区域分租给乙方使用，经双方友好协商，达成以下协议：一、分租区域及用途1.甲方将该门市内[具体分租区域位置及范围描述]面积为[X]平方米的区域分租给乙方使用。2.乙方租赁该区域仅作为[约定经营项目]经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还分租区域。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付可通过现金、银行转账等方式进行，甲方应出具收款凭证。3.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应在合同约定的交付时间向乙方交付分租区域，并确保该区域具备正常使用条件。3.甲方负责对门市的主体结构及公共设施进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方应尊重乙方的合法经营活动，不得干扰乙方正常的经营秩序。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁区域内按照约定用途合法经营。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金。3.乙方应合理使用租赁区域及附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域转租给第三方。5.乙方应遵守国家法律法规及门市的相关管理规定，合法经营，自行承担经营过程中的一切税费及其他费用。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁区域，且乙方所交押金不予退还：-逾期支付租金累计超过[X]天的；-擅自改变租赁区域用途的；-擅自将租赁区域转租给第三方的；-利用租赁区域从事违法活动的。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付租赁区域或提供相关设施，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回租赁区域，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____