转让土地大棚合同协议书VIP

转让土地大棚合同协议书

转让方（以下简称甲方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[土地具体地址]的土地及地上大棚，经甲乙双方友好协商，就甲方将该土地及大棚转让给乙方相关事宜，达成如下协议：一、转让标的1.甲方将其合法拥有的位于[土地具体地址]，面积为[X]平方米的土地（土地四至范围：东至[东至具体界限]，西至[西至具体界限]，南至[南至具体界限]，北至[北至具体界限]）及该土地上的[X]个大棚转让给乙方。2.上述土地及大棚相关附属设施（包括但不限于灌溉设备、通风设备、保温设备等）一并转让。二、转让价格及支付方式1.转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方采用以下第[X]种支付方式：-一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。-分期支付：-第一期：在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；-第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；-第三期：在[完成土地及大棚交接手续后具体时间节点]，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、土地及大棚交付1.甲方应在收到第一期转让款（如为分期支付）或全部转让款（如为一次性支付）后的[X]个工作日内，将土地及大棚交付给乙方。交付内容包括但不限于土地实际控制权、大棚的钥匙、相关设施设备的操作说明等。2.交付时，甲乙双方应共同对土地及大棚的现状进行确认，并签署《土地及大棚交付确认书》。确认书应详细记录土地及大棚的现状、附属设施设备的情况等。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取转让款。2.保证所转让的土地及大棚拥有合法的所有权或处置权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情况。如有此类问题，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的一切损失。3.协助乙方办理与土地及大棚转让相关的手续（如有），包括但不限于向相关部门备案等，费用由[约定承担方]承担。4.在交付前，负责对土地及大棚进行正常的维护和管理，确保交付时的状态符合正常使用标准。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定交付土地及大棚，并在接收后对其进行合法使用、经营和处置。2.按照本合同约定的时间和方式支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项（如有），同时乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。3.自接收土地及大棚后，承担该土地及大棚的一切费用和责任，包括但不限于水电费、土地使用税、大棚维护费用等。4.在使用土地及大棚过程中，应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得从事违法违规活动。如需对大棚进行改造或扩建，应提前取得相关部门的批准，并告知甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付土地及大棚，每逾期一日，应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的土地及大棚不符合合同约定的标准或存在质量问题，甲方应负责及时整改，直至符合标准；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。3.若乙方未按照本合同约定支付转让款，应按照本合同第四条第（二）款第2项的约定承担违约责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______