饭店门面租房合同协议书

饭店门面租房合同协议书

出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方饭店门面事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况甲方将位于____________________（具体地址）的门面出租给乙方使用，该门面建筑面积为______平方米。二、租赁用途乙方租赁该门面用于经营饭店，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方若需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权；经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及押金1.租金：该门面租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（例如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方应在每个支付周期开始前______日内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，门面及附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还乙方押金。五、其他费用1.乙方在租赁期间需承担下列费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、卫生费以及因经营产生的其他相关费用等，乙方应按时向相关部门缴纳上述费用。2.租赁期间，因国家法律法规规定需征收的与租赁门面有关的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、门面及附属设施设备的维护与维修1.甲方责任：甲方应保证租赁门面及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。在租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修，确保乙方正常使用。因甲方维修不及时，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方责任：乙方应合理使用并爱护租赁门面及附属设施设备，不得擅自改变门面结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当或人为造成门面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、装修与改造1.乙方因经营需要对租赁门面进行装修或改造的，须事先书面征得甲方同意，并将装修或改造方案提交甲方审核。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得破坏门面的主体结构。2.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁门面进行的装修或改造，能够拆除且不影响门面结构和正常使用的部分，乙方可以自行拆除；对于无法拆除或拆除后会对门面造成损坏的部分，应无偿归甲方所有。八、转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁门面转租给第三方。如乙方确需转租，必须提前______日书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方方可与第三方签订转租合同，但原租赁合同中的权利义务仍由乙方承担。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但乙方应及时腾空门面并交还给甲方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：-未按照约定支付租金累计超过______日的；-擅自改变租赁用途或擅自将门面转租给第三方的；-擅自破坏门面结构或损坏附属设施设备，经甲方书面通知后______日内仍未修复或赔偿的；-利用租赁门面从事违法活动或损害公共利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：-未按照约定交付门面或交付的门面不符合约定条件，严重影响乙方正常经营的；-不履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付逾期违约金。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章