租房产业链创新挑战

租房产业链创新挑战编号：__________

甲方（出租方）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（承租方）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现愿出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲乙双方在租房过程中的权利义务，推动租房产业链的创新与挑战，实现资源共享，提高租房行业的整体服务水平。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，提供合法的房屋所有权证明或租赁权证明。

2.甲方应确保出租房屋符合国家相关安全标准，无安全隐患。

3.甲方应按时交付房屋，并在交付时保证房屋及其附属设施完好。

4.甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金或增加其他费用。

5.甲方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得进行违法活动。

6.甲方应配合乙方对房屋进行合理使用，不得随意干涉乙方的正常居住。

7.甲方应在合同约定的期限届满时，按照乙方要求办理房屋交接手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或迟延支付。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得造成损坏。

4.乙方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得进行违法活动。

5.乙方应保持房屋的整洁，及时清理垃圾，维护公共环境卫生。

6.乙方应按照约定用途使用房屋，不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋用途。

7.乙方应在合同约定的期限届满时，按照甲方要求办理房屋交接手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

2.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。

3.双方均有权要求对方遵守合同约定，不得损害对方的合法权益。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

3.双方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得进行违法活动。

4.双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露对方商业秘密。

合同金额与支付方式：

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期间，房屋租金总额为人民币__________元整（￥__________）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合同时向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为租赁保证金，并在租赁期满后无违约行为的情况下无息退还。

2.月租金：自房屋交付之日起，乙方应每月向甲方支付租金人民币__________元整（￥__________）。租金支付方式为每月__________日前，乙方应将租金足额汇入甲方指定的银行账户。

3.额外费用：以下为可能产生的额外费用及其支付方式：

a.水电费：由乙方按照实际使用情况自行支付，每月结算后向供水供电部门缴纳。

b.物业费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。

c.供暖费：如房屋位于供暖区域，乙方应按照供暖季节的收费标准支付供暖费。

d.其他费用：如因乙方原因产生的维修费用、违约金等，乙方应承担全部责任并支付相应费用。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金或其他费用，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日逾期金额的__________%计算，直至实际支付完毕。

5.付款凭证：乙方支付租金及其他费用后，应保留付款凭证，并在需要时向甲方出示。

6.退款：如合同解除或终止，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的首付款及其他费用。

本合同金额及支付方式已由双方充分协商一致，甲方和乙方均无异议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日租金的__________%作为违约金。

b.若甲方未按约定标准维护房屋，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。

c.若甲方违反合同约定提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还多收租金及相应的违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的__________%作为违约金。

b.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

c.若乙方逾期归还房屋，应支付每日租金的__________%作为违约金。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，双方可选择以下任一争议解决方式：

a.诉讼：双方约定将争议提交至__________人民法院解决。

b.仲裁：双方约定将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.调解：双方同意通过__________调解组织进行调解，调解协议具有法律效力。

三、适用法律

本合同签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。任何变更或补充协议均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋交付之日起正式履行。

二、有效期

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同到期后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

三、变更

1.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.本合同在以下情况下可以提前终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.任何一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.法律法规或政策变化导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并承担相应的法律责任。

五、通知

1.双方应确保提供的联系信息准确无误，并及时告知对方任何变更。

2.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达，视为已送达。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

七、争议解决

本合同的争议解决条款见“违约与争议解决机制”部分。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同及其附件构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

九、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋情况说明书

-房屋地址、面积、结构、设施清单及状况描述。

-房屋附属设施的使用说明和维护责任。

2.房屋租赁合同附件二：租赁物品清单

-列明房屋内所有租赁物品的名称、数量、状况及归属。

3.房屋租赁合同附件三：押金收据

-首付款及押金收据复印件，注明收据日期、金额及甲方签字。

4.房屋租赁合同附件四：房屋交付清单

-列明房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、附属物等。

5.房屋租赁合同附件五：物业管理规定

-房屋所在小区或楼宇的物业管理规定及注意事项。

6.房屋租赁合同附件六：水电煤等费用缴纳说明

-水电煤等费用的缴纳方式、标准及缴费时间。

7.房屋租赁合同附件七：租赁双方身份证复印件

-甲方和乙方身份证复印件，以证明双方身份。