居住安全协议书

居住安全协议书编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意租赁该房产居住，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在租赁甲方房产过程中的权利、义务，确保乙方居住安全，维护双方的合法权益。

二、合同背景：甲方拥有位于__________的房产，乙方有意租赁该房产居住，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的房产符合国家有关房屋租赁的法律法规，具备合法出租条件。

2.甲方应向乙方提供符合居住安全标准的房产，并保证房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常。

3.甲方应按照本协议约定的时间、地点向乙方交付房产，并确保交付的房产符合约定条件。

4.甲方应配合乙方办理租赁登记备案手续，并承担相应的法律责任。

5.甲方应在本协议约定的租赁期限内，不得擅自改变房屋用途，影响乙方正常居住。

6.甲方应在本协议约定的租赁期限内，不得擅自提高租金，或以其他方式增加乙方负担。

7.甲方应在本协议约定的租赁期限内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间、地点支付租金，并保证租金的及时、足额支付。

2.乙方应爱护甲方提供的房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动，不得影响他人正常生活。

4.乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。

5.乙方应在本协议约定的租赁期限内，不得擅自转租、转借或以其他方式将房屋使用权转让给他人。

6.乙方应在本协议约定的租赁期限内，不得擅自改变房屋用途，不得从事危害公共安全、公共卫生、公共秩序的活动。

7.乙方应在租赁期满或提前终止租赁关系时，按照本协议约定的时间、地点将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金，并有权对乙方违反本协议的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方提供符合居住安全标准的房产，并有权要求甲方履行本协议约定的维修和保养义务。

双方义务：

1.甲方有义务按照本协议约定向乙方交付房产，并保证房产符合约定条件。

2.乙方有义务按照本协议约定支付租金，并爱护使用甲方提供的房产及其附属设施。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，甲方同意出租其位于__________的房产给乙方居住，租赁期限为____年，合同总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付人民币__________元作为首付款，首付款的支付方式为银行转账或现金支付。

2.月租金：自租赁期开始之日起，乙方应在每月的____日之前，向甲方支付当月租金人民币__________元。月租金的支付方式为银行转账。

3.保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付人民币__________元作为保证金。租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，若乙方按照本协议约定履行完毕所有义务，甲方应无息退还保证金。

4.额外费用：本协议项下的额外费用，如物业管理费、水电费等，由乙方按照实际发生情况支付给相关服务提供方，甲方不承担此等费用。

5.结算方式：租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，乙方应向甲方支付剩余租赁期间的租金，以及任何应由乙方承担的额外费用。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供房产钥匙，并确保乙方可以立即入住。

2.甲方在收到乙方支付的全部租金和保证金后，应向乙方出具收据，作为乙方已支付相应款项的凭证。

3.若乙方未能按照约定时间支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付金额的____%计算。

四、变更和调整

1.若在租赁期间，因政策调整、税费变化等原因导致租金上涨，甲方应在提前____个工作日通知乙方，并经双方协商一致后，调整租金。

2.任何关于支付方式的变更，均需以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于日租金的____%作为违约金。

b.若甲方擅自提高租金或改变房屋用途，乙方有权要求甲方立即改正，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.若甲方未履行维修保养义务，导致乙方居住不便或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定支付租金，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于日租金的____%作为滞纳金。

b.若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

c.若乙方损坏房屋或设施设备，乙方应承担修复或赔偿费用。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分，除非法院判决或仲裁机构裁决要求停止履行。

4.双方同意，若选择仲裁解决争议，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议签订地为__________，双方同意，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均由__________人民法院管辖。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效，以双方均已完成各自内部的审批程序，并已向对方提供必要的法律文件和证明材料为前提。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订书面续租协议。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.任何对协议内容的变更，均不影响本协议其他条款的效力。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.租赁期满，双方未续签本协议；

b.任何一方违约，另一方有权解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.双方协商一致解除本协议。

2.协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余的租赁事宜，包括但不限于房屋的返还、租金的结算等。

五、通知

1.任何一方通知另一方的事项，应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起____个工作日后视为送达。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，直至不可抗力事件结束。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，可由双方协商一致后予以补充。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

一、房产证明文件

1.房产所有权证或不动产权证书复印件；

2.房屋规划许可证复印件；

3.房屋建设许可证复印件；

4.房屋验收合格证明复印件。

二、租赁物品清单

1.房屋内设施设备清单；

2.家具清单；

3.电器清单；

4.其他租赁物品清单。

三、房屋现状描述

1.房屋内部装修状况描述；

2.房屋附属设施状况描述；

3.房屋周边环境描述。

四、相关费用清单

1.租金支付方式及金额；

2.物业管理费、水电费等其他费用支付方式及金额。

五、协议签订及生效证明文件

1.双方签字（或盖章）的协议原件；

2.协议签订日期的证明