购房贷款偿还能力评估协议

购房贷款偿还能力评估协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拟向乙方申请购房贷款，为评估甲方偿还贷款的能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方偿还购房贷款的能力，为乙方提供贷款决策依据。

二、合同背景：甲方因购买房屋，需要向乙方申请贷款，乙方为评估甲方偿还贷款的能力，特与甲方签订本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整、准确的个人及家庭财务状况信息，包括但不限于收入、负债、财产等，以便乙方进行贷款评估。

2.甲方应按照国家相关法律法规及贷款合同约定，按时、足额偿还贷款本息。

3.甲方在贷款期间，如发生个人及家庭财务状况的重大变化，应及时通知乙方，并积极配合乙方进行贷款风险评估。

4.甲方应遵守贷款合同约定，不得将贷款用于非法用途，不得恶意拖欠贷款。

5.甲方应配合乙方进行贷款审查、贷后检查等工作，包括但不限于提供相关证明材料、接受乙方调查等。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应依法对甲方提供的个人及家庭财务状况信息进行保密，不得泄露给任何第三方。

2.乙方应在收到甲方贷款申请后，按照国家相关法律法规及贷款合同约定，对甲方的偿还能力进行评估。

3.乙方应在评估过程中，确保评估方法的科学性、公正性和客观性，确保评估结果的准确性。

4.乙方应根据评估结果，决定是否批准甲方的贷款申请，并告知甲方评估结果及贷款条件。

5.乙方应按照贷款合同约定，提供贷款服务，确保甲方在贷款期间享受到应有的权益。

6.乙方应定期对甲方贷款情况进行检查，确保贷款资金用于约定的用途。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规及贷款合同约定，对其偿还能力进行公正、客观的评估。

2.甲方有权了解乙方对其偿还能力评估的过程和结果，并对评估结果提出异议。

3.甲方有权在贷款期间，了解其贷款使用情况，并要求乙方提供相关服务。

四、双方的权利：

1.乙方有权要求甲方提供真实、完整、准确的个人及家庭财务状况信息。

2.乙方有权对甲方的偿还能力进行评估，并根据评估结果决定是否批准贷款申请。

3.乙方有权在贷款期间，对甲方贷款情况进行检查，确保贷款资金用于约定的用途。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本协议项下，甲方拟向乙方申请的购房贷款总额为人民币______元整（大写：____________________）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的_____%作为首付款，即人民币______元整（大写：____________________）。

2.贷款发放：乙方应在收到甲方首付款后____个工作日内，按照贷款合同约定，将贷款资金发放至甲方指定的银行账户。

3.还款方式：甲方应按照贷款合同约定的还款计划，分____期偿还贷款本息，具体还款日期、金额及方式如下：

-每月____日偿还人民币______元整（大写：____________________）；

-以上还款方式为等额本息还款法，具体还款计划以贷款合同为准。

4.额外费用：若在贷款期间发生任何因甲方原因导致的额外费用，如提前还款罚息、逾期还款罚息等，甲方应承担全部责任，并按照乙方规定的时间和方式支付。

5.支付条件：甲方支付贷款本息及相关费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

6.付款凭证：甲方在支付贷款本息及相关费用后，应及时向乙方索取并妥善保管付款凭证，以备日后查询。

三、资金监管：为确保贷款资金的安全使用，本协议项下的资金支付应通过乙方指定的银行账户进行，甲方不得直接向房屋开发商支付首付款或贷款资金。

四、违约责任：若甲方未按本协议约定的支付时间和金额支付贷款本息及相关费用，乙方有权按照贷款合同约定追究甲方违约责任，包括但不限于收取罚息、提前收回贷款等。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任：

1.若甲方未按本协议约定的支付时间和金额支付贷款本息及相关费用，视为甲方违约。

2.若乙方未按本协议约定提供贷款服务或未按时发放贷款，视为乙方违约。

3.违约方应承担以下责任：

-违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的_____%。

-若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

-违约方应承担因违约行为产生的所有法律费用。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可将争议提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。

3.仲裁机构应按照中华人民共和国仲裁法的规定进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未能在仲裁机构选择上达成一致，任何一方均可向争议发生地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能加剧争议的行为。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地或甲方住所地人民法院管辖。

五、不可抗力：

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响的方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。在本协议项下的不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。若不可抗力事件持续超过____个月，双方有权解除本协议。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议生效前，双方应按照协议约定完成所有必要的审批、登记等手续。若因甲方原因导致本协议无法生效，甲方应承担相应的责任。

二、有效期：本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。本协议到期后，如双方无异议，本协议自动续期____年。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，未经双方同意，任何一方不得擅自变更本协议内容。

2.终止：以下情形导致本协议终止：

-双方协商一致，签订书面终止协议；

-一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未纠正，对方有权解除本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可终止本协议；

-法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

3.终止后的处理：本协议终止后，双方应按照约定或法律规定，妥善处理未了事项，包括但不限于贷款本息的偿还、剩余资金的返还等。

四、通知与送达：

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应提前____个工作日以书面形式通知对方。

五、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，可由双方协商后以补充协议形式予以补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

六、争议解决：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地或甲方住所地人民法院提起诉讼。

附件：

一、甲方个人及家庭财务状况证明材料：

1.甲方身份证复印件；

2.甲方收入证明文件，如工资单、劳动合同等；

3.甲方财产证明文件，如房产证、车辆行驶证等；

4.甲方负债证明文件，如信用卡账单、贷款合同等；

5.甲方及家庭成员银行账户明细；

6.其他乙方认为必要的财务状况证明材料。

二、房屋买卖合同及相关文件：

1.房屋买卖合同；

2.房屋产权证复印件；

3.房屋交易税费缴纳凭证；

4.房屋质量保证书；

5.房屋维修基金缴纳凭证；

6.房屋权属转移登记申请表。

三、贷款申请及相关文件：

1.贷款申请表；

2.贷款合同；

3.贷款审批表；

4.贷款利率及还款计划表；

5.贷款保险合同（如有）。

四、其他相关文件：

1.甲方及家庭成员婚姻状况证明；

2.甲方及家庭成员户口本复印件；

3.甲方及家庭成员社会保险缴纳证明；

4.乙方认为有必要提供的其他文件。

双方签字、盖章