2025商场租赁承包合同协议书商场承包租赁合同

2025商场租赁承包合同协议书-商场承包租赁合同商场承包租赁合同第一条合同双方本合同由以下双方于年月日在（地点）签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：（以下有时分别简称“甲方”或“乙方”）第二条合同依据鉴于甲方为位于（地址）的商场的所有权人或合法出租人，且乙方有意承包租赁该商场部分区域用于（用途），双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同。第三条承租场地3.1甲方同意将位于（地址）的商场，具体位置及范围见附件《租赁场地平面图》（以下简称“租赁场地”），面积为平方米（以下简称“该场地”），出租给乙方用于（用途，具体如下）：3.2乙方承诺仅将该场地用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、分租、转借他人。3.3乙方应在签订本合同后日内向甲方支付元作为场地租赁押金（以下简称“押金”），押金将在合同期满后，乙方无违约行为的情况下无息退还。第四条租赁期限4.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。4.2合同期满后，乙方如需继续租赁该场地，应在合同期满前日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签合同。4.3如本合同到期后，双方未就续签事宜达成一致，则本合同终止，乙方应于合同期满后日内将该场地交还甲方，并结清所有应付款项。第五条租金及支付方式5.1乙方应按照以下标准向甲方支付租金：（1）年租金为人民币元整（￥），月租金为人民币元整（￥）。（2）租金按（月/季/半年）支付，首次租金应于本合同签订后日内支付，之后每应付清当期租金。5.2乙方应将租金支付至甲方指定的账户：账户名称：开户银行：银行账号：5.3乙方未按期支付租金或其它应付款项的，每逾期一日，按未付金额的‰支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并扣除乙方押金作为违约金。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1甲方享有该场地的所有权，有权出租该场地，并收取租金及相关费用。6.2甲方应确保该场地及附属设施处于可正常使用状态，并在乙方进场前提供必要的协助。6.3甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规及商场的管理规定。6.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定或法律法规规定。乙方权利与义务：6.5乙方有权在租赁期内使用该场地进行（用途），并依法自主经营。6.6乙方应按时支付租金、押金及相关费用，并承担与经营相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、物业费、税费等。6.7乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动。6.8乙方应遵守甲方制定的商场管理规定，包括但不限于营业时间、安全规定、卫生要求等。6.9乙方不得擅自改变该场地的结构或用途，如需装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并向相关部门申请审批，费用由乙方自理。6.10乙方应妥善使用该场地及附属设施，如有损坏，应及时修复并承担相关费用。第七条合同续签与终止7.1合同期满后，双方未达成续签协议的，本合同终止。7.2若因乙方原因提前终止合同，甲方有权没收乙方押金，并要求乙方赔偿造成的损失。7.3若因甲方原因需提前终止合同，甲方应提前日书面通知乙方，并退还乙方押金及未使用的租金。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。8.2乙方未按期支付租金或其它应付款项的，按本合同第五条第5.3款执行。8.3乙方擅自改变该场地用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，并扣除乙方押金。8.4乙方在经营过程中违反法律法规或商场管理规定的，甲方有权要求整改；情节严重的，有权解除合同。8.5若因乙方原因导致该场地或设施损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿损失。8.6因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除或变更合同，不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件：租赁场地平面图商场管理规定其他相关文件甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：