2025购入商品房合同保障

2025购入商品房合同保障优质本合同（以下简称"本合同"）由以下双方于省市签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方是位于省市区路号的商品房（以下简称"商品房"）的合法所有权人，乙方希望购买该商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一章标的物描述第一条商品房的基本情况商品房位于省市区路号，具体房号为号楼单元层号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，土地使用年限为年，土地用途为，商品房用途为。第二条商品房的权属情况甲方保证其对商品房拥有完整的所有权，且商品房不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结或其他任何形式的限制。若因甲方原因导致商品房存在权利瑕疵或限制，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第二章成交价格第三条商品房的成交价格双方约定，商品房的总成交价格为人民币元（大写：)，其中含增值税元，不含增值税元。该价格为甲方出售商品房的最终价格，除非本合同另有约定，否则不得变更。第四条付款方式乙方应按以下方式支付房价款：首付款：人民币元（大写：)，应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。余款：人民币元（大写：)，应于商品房交付之日起日内支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账户：第三章商品房的交付第五条交付时间甲方应于年月日前将商品房交付乙方使用。交付时，商品房应具备以下条件：商品房经工程质量验收合格，并取得《建设工程竣工验收备案表》。商品房已取得《不动产权证》或其他合法的不动产权属证明。商品房符合国家规定的居住条件，具备水、电、燃气、供暖等基本生活设施。第六条交付方式甲方应提前日书面通知乙方商品房的交付时间及地点。乙方应按通知的时间和地点接收商品房。若乙方无正当理由未按通知时间接收商品房，则自通知时间起视为商品房已交付，乙方应自行承担未按时接收商品房的风险和责任。第七条商品房的查验商品房交付时，乙方有权对商品房进行查验。若乙方在查验中发现商品房存在质量问题或其他不符合约定的状况，应在交付之日起日内以书面形式通知甲方。甲方应自收到通知之日起日内对乙方提出的问题进行修复或整改，并承担相关费用。第四章权属转移登记第八条不动产权转移登记甲方应于商品房交付后日内协助乙方办理商品房的不动产权转移登记手续，并提供办理登记所需的所有资料。乙方应配合甲方提供办理登记所需的相关文件和资料，并承担相应的税费及手续费。第九条登记责任因甲方原因导致无法在约定时间内完成不动产权转移登记的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方遭受的损失。因乙方原因导致无法完成登记的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第五章双方权利与义务第十条甲方的权利与义务甲方有权收取房价款，并按约定时间交付商品房。甲方应保证商品房的合法性、权属的完整性，不得将商品房转让、抵押或其他形式处分，否则应承担违约责任。甲方应按约定时间协助乙方办理商品房的不动产权转移登记手续。第十一条乙方的权利与义务乙方有权按约定时间接收商品房，并享有商品房的所有权。乙方应按约定时间支付房价款，并承担办理不动产权转移登记所需的相关费用。乙方不得以任何方式损害商品房或影响商品房的正常使用，否则应承担相应的责任。第六章违约责任第十二条甲方的违约责任甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿已付房价款的%作为违约金。甲方未按约定协助乙方办理不动产权转移登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿已付房价款的%作为违约金。第十三条乙方的违约责任乙方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付应付房价款的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿未付房价款的%作为违约金。乙方未按约定时间接收商品房的，每逾期一日，应按日向甲方支付已付房价款的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿已付房价款的%作为违约金。第七章不可抗力第十四条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解除合同或变更合同。因不可抗力造成一方或双方损失的，双方互不承担赔偿责任。遇不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方，并提供有关证明。第八章争议解决第十五条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他条款第十六条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十七条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同任何条款的修改或变更均应以书面形式确认，并经双方签字或盖章后生效。本合同的附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月