2025公寓物业管理合同

2025公寓物业管理合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（业主）：名称/姓名：地址：法定代表人/代理人：联络方式：乙方（物业服务企业）：名称：地址：法定代表人：联络方式：资质证书编号：鉴于甲方为公寓（以下简称“本物业”）的合法所有权人，乙方为具备相应资质的物业服务企业，双方同意由乙方为甲方提供本物业的物业管理服务，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及规章，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理服务范围与标准1.1服务范围乙方负责本物业的公共区域及公共设施的维护、清洁、秩序维护、绿化养护等物业服务工作，具体内容包括但不限于：公共区域的清洁卫生，包括但不限于走廊、楼梯、电梯间、停车场等区域的日常清洁与垃圾清运；公共设施的日常维护与管理，包括但不限于供水、供电、供气、供暖系统及相关设备的维护（不含内部设施）；安全保卫服务，包括但不限于门岗值守、巡逻检查、安全监控及紧急情况的处理；绿化养护服务，包括但不限于公共绿地的修剪、浇水、施肥及病虫害防治；电梯的日常维护与管理，确保电梯安全运行；其他由甲方委托的物业服务事项。1.2服务标准乙方应按照不低于级物业服务标准提供服务，具体内容详见附件《物业服务标准》。乙方需定期向甲方提供服务工作报告，并接受甲方的监督与评价。第二条服务费用及支付方式2.1服务费用甲方应向乙方支付物业服务费，具体收费标准为：物业服务费：人民币元/月/平方米（按建筑面积计算）；专项服务费：人民币元/月（如有）；公共能源费：人民币元/月（如有）。2.2支付方式甲方应于每月日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。账户信息如下：开户银行：银行账户：2.3逾期支付的违约责任若甲方逾期支付物业服务费超过日，乙方有权按每日‰的标准收取违约金。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议；有权要求乙方及时处理公共设施设备的报修问题；甲方应按时足额支付物业服务费及相关费用；甲方应遵守乙方制定的物业管理规约，合理使用公共设施，不得擅自改变房屋结构或用途；甲方应配合乙方工作人员进行必要的检查与维修工作。3.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时支付物业服务费及相关费用；乙方应按合同约定的标准和范围提供物业服务，确保设施设备的正常运行；乙方应建立完善的物业服务体系，配备专业的物业服务人员，并定期向甲方报告服务情况；乙方应协助甲方处理与物业服务相关的突发事件，并采取合理措施减少损失；乙方不得因未收取物业服务费而降低服务质量或停止服务。第四条合同期限4.1服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为年，自年月日起至年月日止。4.2合同续签在本合同到期前日内，双方可协商续签合同。若双方未就续签事宜达成一致，本合同自到期之日起终止。第五条变更与解除5.1合同变更本合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。5.2合同解除若甲方未按合同约定支付物业服务费累计超过个月，乙方有权解除合同；若乙方提供的物业服务不符合合同约定标准，且在甲方书面通知后日内未予改正，甲方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同或变更合同内容。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金；甲方擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，甲方应承担相应责任。6.2乙方违约责任乙方未按约定标准提供物业服务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任；乙方擅自提高物业服务费标准或降低服务质量的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的不合理费用。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1通知本合同履行过程中，任何一方发出的通知、文件等应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件或亲自交付。8.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。8.3未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲