酒吧门市出租协议范本

酒吧门市出租协议范本编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的酒吧门市，乙方有意租赁该门市用于经营酒吧业务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的：位于__________的酒吧门市，具体面积及配套设施详见附件。

二、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租赁用途：乙方租赁该门市用于经营酒吧业务，不得擅自改变用途。

四、租金及支付方式：租金为每月____元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

五、押金：乙方应向甲方支付押金____元，租赁期满无违约行为，甲方无息退还押金。

六、违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的酒吧门市权属清晰，无任何权利瑕疵，并负责办理租赁登记手续。

2.甲方应保证租赁物符合国家有关安全、消防、卫生等规定，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。

3.甲方应按约定时间将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物在交付时无瑕疵。

4.甲方应配合乙方办理租赁期间的水、电、燃气等接入手续，并承担相关费用。

5.甲方应在本协议约定的租赁期限内，不得擅自解除合同或收回租赁物。

6.甲方应承担因租赁物本身缺陷或使用不当造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.甲方应遵守本协议约定，不得擅自改变租赁物的用途。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，保持租赁物整洁、完好。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠或延迟支付。

4.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方应妥善保管租赁物，不得擅自将租赁物转租、抵押或转让。

6.乙方应承担因使用租赁物不当造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.乙方应遵守租赁期间的水、电、燃气等使用规定，并承担相关费用。

8.乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物完好无损地返还给甲方。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物，并享有租金收益。

2.甲方有权要求乙方遵守本协议约定，保障租赁物的安全、完好。

3.乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物，并享有使用租赁物的权利。

四、双方的义务：

1.甲方有义务保证租赁物的权属清晰，并承担租赁期间的相关费用。

2.甲方有义务保证租赁物的安全、消防、卫生等符合国家规定。

3.乙方有义务按照约定用途使用租赁物，并合理使用、爱护租赁物。

4.乙方有义务按时支付租金，并遵守国家有关法律法规。

5.双方有义务在本协议约定的租赁期限内，共同维护租赁物的安全、完好。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方应向甲方支付的总租金为人民币____元整（大写：____元整）。

二、租金支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金人民币____元整，作为租赁保证金。

2.按月支付：自租赁期开始之日起，乙方应于每月的____日前，向甲方支付当月租金人民币____元整。

3.保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还乙方已支付的租赁保证金人民币____元整。

三、额外费用：

1.水电燃气费用：租赁期间的水、电、燃气等费用由乙方承担，乙方应按实际使用量支付给相应的供应商。

2.税费：租赁期间产生的税费由乙方承担，乙方应依法纳税。

3.维修费用：租赁期间，因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿相应损失。

四、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具相应的收据。

2.乙方支付租金时，应确保款项足额到达甲方指定账户。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每月____%的比例计算，直至乙方支付全部欠款。

五、资金流转：

1.甲方指定收款账户：____。

2.乙方支付租金时，应注明“酒吧门市租金”字样，以便甲方核对。

3.甲方应在收到乙方支付的租金后，及时将租赁物交付或保持租赁物的正常使用状态。

六、违约责任：

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方支付相应的违约金。

2.如甲方未按约定提供租赁物或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：任何一方违反本协议的约定，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、未经甲方同意转租、违反租赁物使用规定等，均构成违约行为。

2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失、恢复原状、支付恢复费用等。

3.违约金的计算：违约金的计算标准为本协议约定租金的____%，或双方另行协商确定的具体数额。

二、争议解决

1.争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

2.适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，则由合同签订地人民法院管辖。

三、诉讼或仲裁程序

1.诉讼：如双方选择诉讼解决争议，应遵守人民法院的诉讼程序，并积极配合法院的审理工作。

2.仲裁：如双方选择仲裁解决争议，应按照双方选择的仲裁机构的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

四、其他

1.在争议解决过程中，双方应保持友好合作关系，尽量减少因争议造成的损失。

2.任何一方在争议解决过程中不得采取影响对方正常经营活动的行为。

3.如因争议导致本协议无法履行，双方应协商一致解决，以维护双方的合法权益。

五、保密

1.在争议解决过程中，双方应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露与本协议及争议相关的信息。

2.本保密义务在本协议终止后仍然有效。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，双方应完成所有必要的审批、登记手续，并确保本协议的合法性。

二、有效期

1.本协议的有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.如双方同意续签本协议，应在本协议到期前____个工作日内达成书面续签协议。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.本协议约定的租赁期限届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；

e.出现法律、法规规定的其他终止情形。

2.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的义务，包括但不限于返还租赁物、支付剩余租金、处理未了事宜等。

五、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起____个工作日后视为送达，但以对方实际收到通知为准。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，待不可抗力事件结束后____个工作日内，双方应协商恢复履行或解除本协议。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

一、租赁物清单

1.酒吧门市基本情况介绍，包括面积、结构、设施等。

2.酒吧门市内现有设备清单，包括但不限于吧台、座椅、音响设备、冷藏设备等。

二、租赁物使用说明

1.酒吧门市设施使用说明，包括操作流程、维护保养方法等。

2.酒吧门市安全使用须知，包括消防、卫生、安全逃生通道等。

三、租赁合同附件

1.酒吧门市租赁合同正本。

2.酒吧门市租赁合同副本。

四、相关证件复印件

1.甲方营业执照副本复印件。

2.甲方房产证或租赁合同复印件。

3.乙方营业执照副本复印件（如有）。

五、租赁保证金收据

1.首期租金及租赁保证金收据。

六、水电燃气等费用缴纳凭证

1.租赁期间水电燃气等费用缴纳凭