民宿承包协议

民宿承包协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的民宿经营场所，乙方有意承包该民宿进行经营管理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承包甲方民宿事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将位于__________的民宿承包给乙方进行经营管理，双方权利义务，确保双方权益得到保障。

二、合同背景：甲方因个人原因无法继续经营民宿，乙方有意承包该民宿，经双方协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的民宿经营场所符合国家相关法律法规的要求，并确保场所安全、卫生、设施齐全。

2.甲方应向乙方提供完整的民宿经营资料，包括但不限于营业执照、消防合格证明、卫生许可证等。

3.甲方应配合乙方进行民宿的日常经营管理，包括但不限于提供必要的后勤保障、协助乙方办理相关手续等。

4.甲方应保证在合同有效期内，不将民宿经营场所转租给第三方，不干涉乙方的正常经营活动。

5.甲方应按照约定向乙方支付租金，租金支付方式及时间由双方另行协商确定。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，合法、合规地进行民宿的经营管理，确保民宿的正常运营。

2.乙方应保证民宿的经营安全，包括但不限于消防安全、食品安全等，确保旅客的人身和财产安全。

3.乙方应按时支付租金，并按照约定向甲方支付相关费用，如物业费、水电费等。

4.乙方应维护民宿的设施设备，如发现设施设备损坏，应及时修复或通知甲方进行维修。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动，不得损害甲方的合法权益。

6.乙方应按照约定进行市场营销和推广，提高民宿的知名度和入住率。

7.乙方应在合同期满或解除合同后，将民宿经营场所恢复至原状，包括但不限于设施设备的完好、环境的整洁等。

三、双方权利：

1.甲方有权监督乙方按照约定进行民宿经营管理，确保甲方权益不受损害。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及相关费用。

3.乙方有权要求甲方按照约定提供必要的支持和服务。

4.乙方有权在合同期内对民宿进行合理改造和装修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

四、双方义务：

1.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。

2.双方应相互配合，共同维护民宿的经营秩序和形象。

3.双方应妥善处理合同履行过程中产生的争议，协商解决。

4.双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方承包甲方的民宿，双方约定承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期间，乙方需向甲方支付承包费用，合同总金额为人民币____元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币____元整（￥____元），作为承包费用的预付款。

2.按季支付：乙方应于每季度末最后一个工作日向甲方支付当季承包费用人民币____元整（￥____元），直至合同期满。

3.结算与退还：合同期满或解除合同后，经双方核实乙方履行合同情况，甲方应退还乙方剩余未支付的承包费用，如有剩余，甲方应在____个工作日内退还乙方。

三、财务条款：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证，并妥善保管。

2.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应核对无误后予以接收。

3.如乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期未付款项的____%计算，自逾期之日起至实际付款日止。

4.如甲方未按时收取款项，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期未收款项的____%计算，自应付款项到期之日起至实际收款日止。

5.双方应遵守国家财务管理制度，确保所有财务活动的合法性和合规性。

6.本协议项下的所有财务往来，均应以人民币结算，如需以外币结算，双方应另行协商确定汇率及兑换方式。

7.双方应定期对财务情况进行核对，如有异议，应在____个工作日内提出，并协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间提供民宿经营场所，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金的____%的违约金。

b.若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

c.若甲方在合同期内擅自将民宿转租或用于其他用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间支付租金或相关费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期未付款项的____%的违约金。

b.若乙方违反合同约定，导致民宿经营场所出现安全隐患，应承担由此产生的全部责任。

c.若乙方在合同期内擅自对民宿进行重大改造或装修，未经甲方书面同意，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构由双方共同选定，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院或仲裁机构另有裁定。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，该法院为有管辖权法院。

五、不可抗力：

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。如不可抗力事件持续超过____天，双方有权解除本协议，并免除在此期间的责任。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本协议。

二、有效期：

本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，以延长合同期限。

三、变更和终止条款：

1.变更：在合同有效期内，任何一方如需变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

2.终止：

a.合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议自动终止。

b.因一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可协商解除协议，并免除在此期间的责任。

四、通知：

1.任何一方变更通知应以书面形式发出，并送达对方指定的地址。

2.除非双方另有约定，否则以下地址为双方的通知地址：

甲方：__________

乙方：__________

五、协议份数：

本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.本协议的任何修改、补充或解释均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

七、附件：

本协议附件包括但不限于以下文件：

1.民宿设施清单

2.民宿运营管理制度

3.其他与本协议相关的文件

八、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守本协议的约定。

附件：

一、民宿设施清单

1.客房列表，包括房间类型、床型、面积、设施配置等详细信息。

2.公共区域设施清单，如餐厅、会议室、休闲区等设施的具体情况。

3.厨房设备清单，包括厨具、电器等。

4.客房内设施清单，如电视、空调、热水器等。

二、民宿运营管理制度

1.民宿入住和退房规定。

2.服务流程及规范。

3.安全管理制度。

4.食品安全管理制度。

三、技术规格

1.民宿内电器、网络等设备的技术规格。

2.建筑结构及装修材料的技术标准。

四、各类证件复印件