拆迁个人房产补偿与购房合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

拆迁个人房产补偿与购房合同协议书甲方（拆迁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆迁方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆迁房产描述1.房产名称与位置房产1：名称为______，位于______（详细说明如街道、门牌号等）。房产2（如有）：名称为______，位于______。甲方应对乙方提供的房产信息进行核实，并确认无误。2.房产状况要求乙方提供的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地证等。房产应符合国家相关拆迁政策和标准，包括但不限于面积、结构、用途等方面的要求。甲方保证所提供的拆迁补偿方案符合国家法律法规和乙方合法权益。二、补偿与购房条款1.补偿金额甲方同意向乙方支付拆迁补偿款，金额为______元（大写：______）。补偿款包括但不限于房屋补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿等。实际补偿金额以双方最终协商结果为准。2.购房安排甲方为乙方提供购房机会，乙方应在拆迁补偿款到位后______个月内（具体时长）完成购房。甲方提供购房地点为______（详细地址），乙方有权选择该地点的房源。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将拆迁补偿款支付给乙方。乙方应在收到补偿款后______个工作日内完成购房。2.交房地点甲方将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在购房合同签订后，将购房款支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按合同约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付______%的违约金。甲方未按合同约定提供购房机会的，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任乙方未按合同约定接收拆迁补偿款的，应向甲方支付______%的违约金。乙方未按合同约定完成购房的，应向甲方支付______%的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行核实和评估，如发现房产信息不符，有权解除合同或要求乙方提供补充材料。有权根据拆迁政策调整补偿方案，但应提前通知乙方并给予合理的协商时间。义务：在合同规定的时间内向乙方支付拆迁补偿款，并确保支付方式合法合规。为乙方提供购房相关的必要信息和帮助，如提供购房政策咨询等。2.乙方权利与义务权利：在签订合同后，有权要求甲方按照约定时间支付拆迁补偿款。如因甲方原因导致拆迁延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：在合同规定的时间内配合甲方进行房产评估和拆迁工作。在收到拆迁补偿款后，按照合同约定完成购房。六、房产评估与拆迁1.评估方式乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）提供房产评估所需的相关材料。甲方委托具有资质的评估机构对乙方房产进行评估，评估结果作为补偿款的依据。2.拆迁标准拆迁标准以国家相关法律法规和地方政府的拆迁政策为准。如评估结果与实际补偿不符，双方应协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.补偿款在完成房产评估和拆迁工作后，甲方在______个工作日内（具体时长）支付剩余的拆迁补偿款。3.尾款在乙方完成购房后，甲方在______个工作日内（具体时长）支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付拆迁补偿款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拖延拆迁工作，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定配合甲方进行房产评估和拆迁工作，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产信息不符，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于评估费用、拆迁费用等。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于补偿款金额、购房方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行