建设工程监理合同

合同编号:

XXX项目

建设工程监理合同

建设单位:

建设地点:

监理单位:

签订日期:

第一部分协议书

委托人（全称）：______________________________

监理人（全称）：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量

管理条例》及《工程建设监理规定》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公

平和诚信的原则，双方就下述.工程委托监理与相关服务事项协商一致,订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程规模：暂定建设面积设米（实际面积以规划批准且由委托人通知允

许开工的当期施工面积为准）。

二、词语限定

协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。

三、组成本合同的文件

1.协议书；

2.中标通知书；

3.投标文件；

4.专用条件；

5.通用条件；

6.附录，即：

附录A：相关服务范I韦I和内容；

附录B：委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备；

附录C：项目管理机构人员名单；

附录D：延期监理费用综合单价表；

附录E：监理人项目机构人员进场计划表；

附录F：项目监理单位考核办法；

附录G：监理人需准备的测量仪器和检测设备。

本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。

四、总监理工程师

总监理工程师姓名：,身份证号码：,注册号：

五、签约酬金

本工程为单价闭口包干合同，固定单价为元/平方，暂定合同金额—（大

写人民币）：。（其中不含税合同总价为1］元，合同价总税款为

［1元），实际合同金额以规划批准且由委托方通知允许开工的当期建设面积

X固定单价进行计算。【含基本监理费用（占总费用80%）和绩效考核费用（占总费

用20%）］o

1、合同单价为一次性闭口包干价，且不随建筑面积、投资额等任何情况而作调整；

2、若出现不可归责于监理人原因的延期，监理人可收取超出免费服务期后的附加工

作酬金外，其他费用一律不作调整；

3、本合同价中含超出合同暂定服务期后一旦的免费服务期，即工程因不可归责于

监理人原因导致合同约定的监理期限延长的：

（1）若监理期限较合同暂定服务期延长不足三个月（含三个月）的，监理酬金不予

追加。

（2）若实际监理期限大于合同暂定监理期限后三包的，超出三个月以后的监理服

务费用按当月委托人认可的实际监理人员出勤数量以及延期监理费用每人综合单价,

计算当月延期费用，每个人员的延期监理费用综合单价详见合同附录D,直至工程竣

工验收备案通过。通过验收后交房期间及保修期间等监理服务费用，己包含在合同

固定单价中，不属于延期费用收取范围。

4、监理服务费固定单价及延期费用综合单价包括但不限于监理期间所有的人工费、

交通费、现场差旅食宿费、现场办公配置费、其他现场经费、文件编制复印费、装

帧装订费、通讯费、加班赶工费、检测费、咨询费、检测器具使用费、报批报验费、

企业管理费、利润等，税金等全部费用及市场变化风险等，除合同另有说明外，不

因任何理由予以调整。

5、正常工作酬金支付方式：

基本酬金：［（按监理费用合同暂定总价的80%）/合同暂定工期（月）］*3（每季度

支付一次），即从工程开工至竣工验收备案期间，每满三个月支付一次，监理人于

季初第一个月将上季度监理费结算单交委托人核对，委托人须在收到监理人结算清

法定代表人或其授权法定代表人或其授权

的代理人：（签字）的代理人：（签字）

开户银行：开户银行：

账号：账号：

电话：电话：

传真：传真：

电子邮箱：电子邮箱：

第二部分通用条件

1.定义与解释

1.1定义

除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本

款所赋予的含义：

1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。

1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或

受让人。

1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。

1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的

当事人，及其合法的继承人。

1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察

设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信

息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法

定职责的服务活动。

1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、

保修等阶段提供的服务活动。

1.1.7“止常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。

1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。

1.1.9"项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。

1.1.10”总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合

同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。

1.1.11“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的

金额。

1.1.12”正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议

书中载明的签约酬金额。

1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。

1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”

是指除委托人和监理人以外的有关方。

1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子

数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。

1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。

1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过

程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、

水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。

1.2解释

1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字

时，应以中文为准。

1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定

外，本合同文件的解释顺序如下：

（1）协议书；

（2）专用条件及附录；

（3）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；

（4）通用条件；

（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。

双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以

最新签署的为准。

2.监理人的义务

2.1监理的范围和工作内容

2.1.1监理范围在专用条件中约定。

2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：

（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根

据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；

（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；

（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参

加专题会议；

（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专

项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；

(5)检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；

(6)检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；

(7)审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；

(8)检查施工承包人的试验室；

(9)审核施工分包人资质条件；

(10)查验施工承包人的施工测量放线成果；

(11)审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；

(12)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符

合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；

(13)审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报

委托人审核、批准；

(14)在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要

求施工承包人整改并报委托人；

(15)经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；

(16)审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及

相关验收标准；

(17)验收隐蔽工程、分部分项工程；

(18)审杳施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、

合同争议等事项；

(19)审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；

(20)参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；

(21)审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；

(22)编制、整理工程监理归档文件并报委托人。

2.1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。

2.2监理与相关服务依据

2.2.1监理依据包括：

(1)适用的法律、行政法规及部门规章；

(2)与工程有关的标准；

(3)工程设计及有关文件；

(4)本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。

双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。

2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。

2.3项目监理机构和人员

2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备，项目监

理机构的主要人员应具有相应的资格条件。

2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保

证监理工作正常进行。

2.3.3监理人可.根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理

工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换

项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。

2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：

（1）严重过失行为的；

（2）有违法行为不能履行职责的；

（3）涉嫌犯罪的；

（4）不能胜任岗位职责的；

（5）严重违反职业道德的；

（6）专用条件约定的其他情形。

2.3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。

2.4履行职责

监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标

准及本合同履行职责。

2.4.1在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及

时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、

承包人协商解决。

2.4.2当委托人与承包人之间的合同争议提交人民法院审理时，监理人应提供必要

的证明资料。

2.4.3监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的

变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。

在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人

批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。

2.4.4除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有

权要求承包人予以调换。

2.5提交报告

监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。

2.6文件资料

在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的

相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。

2.7使用委托人的财产

监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用

条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用

和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定

的时间和方式移交。

3.委托人的义务

3.1告知

委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监

理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。

3.2提供资料

委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程

中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。

3.3提供工作条件

委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。

3.3.1委托人应按照附录B约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无

偿使用。

3.3.2委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的

外部条件。

3.4委托人代表

委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订

本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托

人代表时，应提前7天通知监理人。

3.5委托人意见或要求

在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要

求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。

3.6答复

委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事

宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。

3.7支付

委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。

4.违约责任

4.1监理人的违约责任

监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。

4.1.1因监理人违反木合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。

赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿

金额由双方协商确定。

4.1.2监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。

4.2委托人的违约责任

委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。

4.2.1委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。

4.2.2委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。

4.2.3委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。

4.3除外责任

因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等

造成的损失，监理人不承担赔偿责任。

因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、

损害。

5.支付

5.1支付货币

除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种

类、比例和汇率在专用条件中约定。

5.2支付申请

监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前（不含法定节假日），向委托人

提交支付中请书。支付中请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项

及其金额。

5.3支付酬金

支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。

5.4有争议部分的付款

委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书

后7天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有

异议部分的款项按第7条约定办理。

6.合同生效、变更、暂停、解除与终止

6.1生效

除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权

代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。

6.2变更

6.2.1任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。

6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时,

监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理匚作时间、£

作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。

6.2.3合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时,

监理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应

为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的

准备时间不应超过28天。

6.2.4合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执

行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相

应调整。

6.2.5因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬

金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。

6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬

金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。

6.3哲停与解除

除双方协商•致可以解除本合同外，当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时,

另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。

6.3.1在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分

无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同或监理人的

部分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。

解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。

6.3.2在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，委托

人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支

减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。

暂停部分监理与相关服务时间超过182天，监理人可发出解除本合同约定的该部分

义务的通知；暂停全部工作时间超过182天，监理人可发出解除本合同的通知，本

合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解

除日，且应承担第4.2款约定的责任。

6.3.3当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期

改正。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合理解释，

则可在7天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应

将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承担第

4.1款约定的责任。

6.3.4监理人在专用条件5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同

约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未

提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的通知。通

知送达委托人后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理

人可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应

承担第4.2.3款约定的责任。

6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，一方应立即通知另一方，可

暂停或解除本合同。

6.3.6本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有

效。

6.4终止

以下条件全部满足时，本合同即告终止：

（1）监理人完成本合同约定的全部工作；

(2)委托人与监理人结清并支付全部酬金。

7.争议解决

7.1协商

双方应本着诚信原则也商解决彼此间的争议。

7.2调解

如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提

交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。

7.3仲裁或诉讼

双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的

人民法院提起诉讼。

8.其他

8.1外出考察费用

委托人要求监理人员外出考察发生的费用，由委托人审核后支付。

8.2检测费用

委托人要求监理人进行的材料和设备检测厅发生的费用，由监理人支付，委托

人不再另行支付，费用己含在合同价款中。

8.3咨询费用

经委托人要求，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专

家等发生的费用由监理人支付，委托人不再另行支付，费用已含在合同价款中。

8.4奖励

监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在专

用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期

的正常工作酬金同期支付。

8.5守法诚信

监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。

8.6保密

监理人不得泄露委托人申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方

所提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。

8.7通知

本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面

签收。

8.8著作权

委托人对监理人在本项目中编制的文件拥有著作权。

监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有

约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有

关监理与相关服务的资料•，应当征得委托人的同意。

第三部分专用条件

1.定义与解释

1.2解释

1.2.1本合同文件使用中文。

1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：

合同及补充文件（按合同签订的时间顺序、新合同高于老合同、专用条款高于通用

条款）

招标文件

中标通知书

答疑文件

询标文件

2.监理人义务

2.1监理的范围和内容

2.1.1监理范围包括：

自本工程施工准备阶段开始（包含前期准备阶段：地勘和设计）至整体工程综合验

收，监理单位须负责本项目发包范I韦I内建筑单体、室外总体以及红线内外临时与永

久等工程提供监理服务，包括但不限于下列：

（1）单体建安范围内的全部工作内容：土建、安装、消防、弱电、装修（公共部位、

样板房、售楼处）等工程；

（2）室外总体工程：围墙、门卫、景观工程、市政配套及地下管线等.1：程；

（3）配套.1：程：包括小区红线范围内所有配套工程以及红线范围外与大市政的接口

及由业主负责承建的市政管线和市政道路等。

2.1.2监理工作内容（包括但不限于）：

本工程施工准备阶段对设计院提交的文件和图纸从监理的％度进行把关，招投标阶

段的配合，施工阶段的质量、进度、安全生产、文明施工、信息管理、组织协调、

档案资料的管理和已完工程量、形象进度、现场计量的复核等一系列监理.、服务；

配合业.主协调承包商进行交房前的验收（含一房一验）、整改、移交等，在交房期间

（至少三个月）内给予配合，负责交房期间质量问题的认定、整改方案及怦促执行

以及质量保修期内的质量、安全、文明、资料管理监督控制工作。

2.2监理与相关服务依据

2.2.1监理依据包括：

（一）法律法规及条文规定（包括但不限于）

1、《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号）；

2、《中华人民共和国合同法》（中华人民共和国主席令第15号）；

3、《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席令第21号）；

4、《中华人民共和国安全生产法》（中华人民共和国主席令第70号）；

5、《建设工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院第393号令）；

6、《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院第279号令）

7、《民用建筑节能条例》（中华人民共和国国务院第530号令）；

8、《工程建设标准强制性条文》（建设部颁发）；

9、《城市建设档案管理规定》（建设部令第61号）；

10、《建设部关于修改《城市建设档案管理规定》的决定》（建设部令第90号）;

11、《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第86号）；

12、《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质[2009]291号）。

（二）技术规范（包括但不限于）

1、《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）；

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；

3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；

4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；

5、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2011）；

6、《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2013）；

7、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）；

8、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）（2013版）；

9、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB52020-2002）；

10、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）；

11、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）：

12、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；

13、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；

14、《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2013)；

15、《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)；

16、《城市绿化工程施工及验收规范》(CJJ/82-2012)；

17、《建筑工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2014)；

18、《建设工程施工现场消防安全技术规范》(GB50720-2011)；

19、《建设工程监理施工安全监督规程》(DG/TJ08-2035-2014)；

20、《危险性较大的分部分项工程安全管理规范》(DGJ08-2077-2010)；

21、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)：

22、《文明施工规范》(DGJ08-2102-2012)；

23、《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2012)；

24、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)：

25、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》(JGJ130-2011)；

26、《工程测量规范》(GB50026-2007)；

27、《基坑工程技术规范》(DG/TJ08-61-2010)；

28、《人民防空工程施工及验收规范》(GB50134-2004)；

29、《人民防空工程质量检验评定标准》(RFJ01-2015)。

2.2.2相关服务依据(包括但不限于)：

1、依法成立的本工程的建设监理合同及其附件；

2、依法成立的本工程委托人与承包人签订的《建设工程施工合同》；

3、由委托人提供施工图纸及施工图中的技术说明、工程建设计划、施工图预算、施

工组织设计及其他文件；

4、国家、建设部、江苏省颁布的其他最新法律、法令、法规、规章等。

上述监理依据、服务依据和技术规范执有高低、严宽之分时，执行较高、较严

标准，以最新标准为准。

2.3项目监理机构和人员

2.3.4更换监理人员的其他情形：见本专用条件第九条。

2.4履行职责

2.4.4监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：监理方如果由于非监理方能

正常控制的原因而有必要替换重要监理方人员时，必须书面通知委托方并说明理由,

经委托方书面同意后方可进行人员更换，监理方应用委托方批准的同等或更好的人

员替换,不能因人员调整影响监理进度，并保证监理工作的连续性。

2.5提交报告

在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人监理工作报告，监理工作主要报

告如下：

(一)施工准备阶段：监理人的基本责任是协助委托人对设计院提交的文件和图纸

从监理的角度进行把关，其中主要包括：

(1)施工图阶段：对设计图纸、文件的合理性、安全性、合规性、可行性提出建

议；

(2)根据委托人需要对本工程所需的材料或设备的选型提供书面意见，包括但不

限于建筑、结构、水、电、风、弱电、动力(含建筑红线内之室外管网)、配套工程

及室外总体的相应设备等；

(3)协助委托人与设计单位进行技术协调。

(二)施工招投标阶段：

(1)协助委托人对报名投标单位的资质审查、社会信誉及施工项目的考察；

(2)参与讨论技术招标文件，审核技术招标文件；

(3)审核投标技术文件，并提出询标意见；

(4)参加询标会议(技术方面)；

(5)提交对投标技术文件的综合分析意见。

(三)施工阶段：监理人负责施工监理的主要任务是在施工过程中对工程项目的质

量和进度进行控制。其主要内容包括但不限于：

(1)审查施工单位各项施工准备工作，协助委托人下达开工通知书；协助委托人办

理开工手续；

(2)协助委托人组织设计交底及施工图会审，审查设计变更；

(3)负责审查承包单位提出的施工组织设计，施工技术方案、施工进度计划，施

工质量保证体系和施工安全保证体系，并监督其执行；

(4)严格按照国家、地方有关工程建设的质量检验标准和验收规范监督、检查工

程质量，确保该工程达到委托人既定的质量目标；

(5)如实根据承包单位的施工作业情况、人员机械进出场情况及质量验收情况等

记录监理日志；

(6)负责对承包单位提交的每日现场施工日志进行备案并对承包人提交的工地周

报进行审核；

(7)审核施工单位报送的阶段性施工进度计划；审核施工单位编制的年度、月度

施工计划；施工进度计划经委托人批准后分阶段协调施工进度计划，及时提出调整

意见，督促施工单位实施进度计划；

(8)参与审核施工总承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质，并提出建

议；

(9)督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和按国家、地方的规范、标准，

规程、规定和设计要求施工；协助处理合同纠纷和索赔事宜；协调委托人和施工单

位之间的关系；

(10)跟踪复核，验收承包单位施工测量放样；

(11)审查承包单位提出的材料和设备清单，对工程使用的原材料、半成品、构配

件、设备的数量及质量进行检查，必须按规定进行抽查和复验，必要时进行测试或

监控；监理人有权要求承包人拆除、撤走或拒绝使用不符合承包合同要求和国家标

准规定的材料，构配件，设备等；

(12)审核承包单位提供的材料或设备供应计划；

(13)全面检查工程施工质量,对隐蔽工程进行复验签证；

(14)在对承包人已完工程实施质量确认的基础上复核承包单位申报的每月已完工

程量，并提出书面意见作为委托人审批和支付工程款的依据；

(15)负责审查施工现场签证，并提出明确的审查意见；对承包人提出的顺延工期

报告或申请，应以是否影响工程关键线路施工进度为基准，提出明确的审批意见供

委托人参考；

(16)负责现场技术核定单的会签确认事宜，如涉及费用的须事先征得委托人认可

后予以签认并按“签证管理制度”要求实施；

(17)协助委托人每周定期主持与设计院、各施工单位间的有关施工进度、质量及

安全的协调会议，整理会议纪要并分发各方(会议纪要应加盖各参会单位公章)；若

情况特殊，监理人须能立即提出召开紧急会议，解决现场的有关事务，事后由委托

人签字认可；

(18)督促、检查施工单位严格落实施工安全保证措施，督促施工单位建立并实施

安全文明施工制度，依法对违反安全施工规定的操作人员和项目负责人给予处罚，

对不按照规定整改的单位，经委托人同意后下达停工整改令，以保证工程安全完工；

(19)组织总承包单位、设订单位及施工单位分析及处理工程质量事故、安全事故，

监督事故处理方案的实施，并对事故处理进行验收和签证；

(20)根据政府现行规定文件要求整理监理文件和技术档案资料。拍摄每月度的工

程进度照片作为档案记录；每月向委托人提交月度监理工作报告，并根据工程实施

情况提交工程监理专项报告。

(21)组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收；

(22)参加工程分阶段验收及竣工验收，并督促整改，对工程施工质量、安全、文明

施工作出评估，及时签署验收意见。协助委托人审查工程结算；

(23)督促施工单位整理合同文件和技术档案资料；

(24)竣工后提交完整的竣工资料归档；

(25)协助委托人组织和参与联动调试和项目交付前的各项准备工作；

(26)督促施工单位及时完成收尾工程及施工缺陷的弥补整改；

(27)工程交付委托人后，督促施工单位及时撤离施工现场。

(四)保修阶段：

(1)保修期间如出现有工程质量问题应参与调查研究、鉴定发生工程质量的责任,

共同研究修补措施并督促实施；

(2)完成施工保修期阶段的工程修复、修补及保养的监理及匚程质量鉴定，签证，

签发缺陷责任期验收证书。

(3)定期对已完工程项目进行回访，发现问题及时与承包商讨论修补方案。

2.6对监理人要求的其他约定：

(1)成立监理机构，编制监理规划和监理细则，报委托人审核后执行。合同履行期

向建设管理单位报告监理工作情况，定期提交监理报告，对监理报告的准确性负责。

(2)配备足够数量的熟悉有关政策法规、懂得经济和技术、品质优良、廉洁奉公的

综合型人才参与现场地质勘察和现场配合设计监理工作。

(3)凡在工程建设施工监理过程中，属监理人在监理过程中失职、失误或决策和指

导错误，导致工程延误、窝工、返工、成本增加等损失，监理人要承担经济责任并

赔偿因此而导致本工程所有的损失费用。

(4)监理人及监理驻场人员不得收受施工方现金及其他任何有经济价值的物品，一

经证实，监理人承担金额相当于所收财物5—10倍的违约金。

(5)监理人安排有关监理工程师常驻现场以确保对正常工作时间以外的夜间、节假

日施匚进行有效监理°此部分加班费用已包括在监理取费中，由监理人承担，委托

人无需另行支付。

（6）监理的主要责任

阶段责任领域委托人监理

质量管理控制协助负责/主持

工程进度管理控制协助负责/主持

施工工地安全/文明施工管理协助负责/上抒

成本管理控制负责/主持协助

保修期质量问题的处理协助负责/主挣

（7）监理人提供施工、旁站、验收过程照片的要求

a）监理人对施工、旁站、验收等过程拍摄数码照片，并附简洁文字说明，按照楼座、

部位、材料、施工、验收等分类，再按照材料进场验收、检验批/隐蔽验收、维修/

更换材料设备、试验调试等细分。每周定期刻录光盘，存档，备查。

b）材料设备进场报验：材料、设备进场验收要拍摄照片（远景、标识、验收过程及

验收人），附在进场验收报告后。

c）隐蔽验收/检验批验收：要求远景、标识、验收过程及验收人的照片并附简要说

明。

d）旁站监理：对旁站过程拍摄数码照片，要求有远景、数值、旁站过程及旁站人的

照片并附简要文字说明。

e）见证取样、现场检测（试桩、桩基、支护结阂、锚杆、锚索等）、基坑监测、沉

降（周围建筑物及地面沉降、建筑物等）观测、试验、调试、试运行：要求有记录

及远景、数值、旁站过程及旁站人的照片并附简要文字说明。

f）变更、签证：变更完工确认必须附相关照片，注意完工确认信息的准确性。对

承包商提交的签证量必须进行复核，保留复核依据和现场照片。

g）关于照片要求：简要说明验收内容、远近结合（测量数据、表观、细部）、照

片清晰、应能反映现场实际状况、保留电子版（有争议时备查）、每次验收至少夕4

张照片。

2.7使用委托人的财产

附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于委托方，监理人应在本

合同终止后30天内现场移交委托人无偿提供的房屋。

3.委托人义务

3.4委托人代表

委托人代表【姓名：,联系方式：J

3.6答复

委托人同意在且天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。

4.违约责任

4.1监理人的违约责任

4.L1监理人赔偿金额按下列方法确定：

赔偿金=直接经济损失，最高不超过本合同金额。

4.2委托人的违约责任

4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：

逾期付款利息=当期应付款总额X银行同期存款利率X拖延支付天数

5.支付

5.1支付货币

币种为：人民币。

5.3监理酬金支付方式

监理基本酬金的支付：按季支付，详见协议书第五条。

支付条件：

（1）在每次监理费用支付前，监理人需提供经委托人确认的监理人员每日出勤表及

监理单位考核评分表作为支付凭据；

（2）若监理人不能提供（1）项的支付凭据，或监理人员出勤数量记录与合同约定

不符且无合理解释的，或监理工作评估为不合格的，委托人有权中止该节点监理费

用或考核薪酬的支付，并视情况扣除相应的监理费用并保留进一步处罚的权利。

5.4开票要求：

（1）本合同款开具发票前应与我司财务部门进行确认开票信息及开票类型【□增值

税专用发票/□增值税普通发票，其中发票税率为_%】o

（2）每次付款前，监理人须送达开具与支付数额相一致的合法税务发票给财务部门

确认，委托人应于开票日期满后30日的5个工作日支付监理费，且监理人开具发票

的日期至最终送达委托人之日不得超过25日，否则将不予支付该笔款项且不视为违

约。

（3）最终合同结算价款如与监理人已开具的发票不符：a、如最终合同结算价款大

丁合同固定总价，监理人须在最终合同结算价款确认后3天内开具合法税务发票（发

票金额为最终合同结算价款减去合同固定总价的金额，含质量保证金）给财务部门，

在财务部门确认无误并经委托人所有内部请款程序流转完毕后按本合同约定支付款

项；b、如最终合同结算价款小于合同固定总价，监理人自行承担可能产生的红字发

票（须给红字发票的发票联）跨年度申报退税不能的相关成本及费用。

（4）如果因监理人未开发票或者所开具的增值税发票被税务机关或其他国家机关认

定不符合相关政策规定，致使委托人被税务机关或其他国家机关补征税款、处以罚

款、加收滞纳金的，监理人应承担赔偿责任，包括委托人所承担的所有税款、滞纳

金、罚款及5%的赔偿款。

（5）发票开具信息

项目委托人监理人

公司名称

地址

开户行

账号

电话

纳税号

监理人如需改变二述信息，应提前5个工作日以书面形式通知委托人，并注明

新付款方式的起用及生效时间。如未按本合同规定通知而造成损失的，应由监理人

承担相应责任。

6.合同生效、变更、暂停、解除与终止

6.1生效

本合同生效条件：本合同自双方签字盖章后生效。

6.2变更

6.2.2除不可抗力外，因委托人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列

方法确定：

附加工作酬金：当实际监理期限大于合同暂定监理期限，并超过免费监理服务期三

个月的,则从第四个月起，按当月经委托人认可的实际监理出勤人员X延期监理费

用每人综合单价，计算当月附加工作酬金，每满三个月支付一次。

6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬

金计取方式按协议书内容，即“实际施工面积X固定平方单价”计算。

7.争风解决

7.2调解

本合同争议进行调解时，可提交工程所在地人民法院进行调解。

7.3仲裁或诉讼

合同争议的最终解决方式为下列第2种方式：

（1）提请仲裁委员会进行仲裁。

（2）向工程所在地人民法院提起诉讼。

8.其他

8.8著作权

监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关

服务的资料的限制条件：取得委托人同意后方能出版。

9.补充条款

9.1、未得到委托方的书面认可，监理方不得将本合同项下的全部或部分义务和责任

转给第三方或通过第三方完成，否则，委托方有权解除本合同。但因某种原因，监

理方的权利和义务必须转让时，要经委托方书面确认后才能办理，即使获准同意有

此种转让亦并不免除或减少监理方对本合同所承担的责任。否则，委托方有权随时

解除合同。

9.2、监理方不能按照合同约定的要求提交监理文件（因委托方原因或本合同另有约

定除外）或监理方自身原因导致本合同无法继续履行时，委托方有权解除合同。

9.3、监理方应向委托方提供本项目主要监理人员名单（包括完成项目、执业资格、

等信息），由双方盖章后作为本合同的附件附后。在各阶段监理工作中，前述监理方

人员不得随意变动。如委托方发现监理方人员与监理方所报不符或未经委托方同意

发生更换，视为监理方违约，相关处罚措施按附录F（项目监理人员考核办法）执行。

9.4、监理方如果由于非监理方能正常控制的原因而有必要替换重要监理方人员时，

必须书面通知委托方并说明理由，经委托方书面同意后方可进行人员更换，监理方

应用委托方批准的同等或更好的人员替换，不能因人员调整影响监理进度，并保证

监理工作的连续性。对不合格监理人员，甲方有权要求更换相关监理人员。

9.5、对监理方提供的监理成果，委托方有权提出修改意见，监理方应按照委托方进

行修改。但监理方对监理工作成果错、漏、空、缺处的修改、深化或完善，即便由

委托方提出，监理方相关工作量也不应参与到新增工作量计算中，相应的费用已包

含在本合同约定的费用中，委托方无须另行支付，且工作时间不予调整。

9.6、监理方必须保证总监工程师每周五天（40小时）必须在现场办公，如遇节假日、

休息日，必须保证相关人员在现场满足施工现场施工需要。同时在各阶段监理工作

中，监理单位的所有人员考勤均需加入委托方的考勤体系，如出现无故脱岗、缺勤

现象，相关处罚按附录F（项目监理人员考核办法）执行。

9.7、监理方必须熟悉施工图、参加设计交底会议、图纸会审、审查和批准施工组织

设计及审查施工进度计划、审核现场签证单等工作，同时若经委托方发现实际施工

过程和监理方已审批的施工方案、现场签证单等出现不一致时，相关处罚按附录F

（项目监理人员考核办法）执行。若情节严重，委托方有权解除合同，同时监理方

承担由此产生的一切费用。

9.8、监理方必须保证满足合同备案所需条件，如因合同未通过备案引起的施工许可

证办理、工期延误等关联问题，除解除合同外，监理人应承担相应赔偿责任。由监

理人办理合同备案手续以及政府部门要求办理的一切与监理有关的其他手续，并承

担相应的费用。该笔费用应包含在固定单价中，委托方无需就该费用另行支付。

（以下空白）

廉政承诺书

兹我单位于参加项目投标前作如下郑重承诺：

我单位将遵守国家法律、法规、规章，以及市招标投标相关制度，自觉

遵守招标投标市场秩序，自觉抵制各种不良行为，恪守公平竞争原则，认真负责、

诚实守信地参加招标投标活动。

通过正常途径开展相关工作，不为谋取某些不正当利益而向招标单位和个人、

评审委员会赠送礼金、礼品、有价证券和贵重物品和为其购置与提供通信工具、交

通工具、家电、办公用品等钱物，或者邀请其外出旅游和进入营业性娱乐场所。

诚信履行合同，不为谋取不正当利益擅自与招标单位工作人员就工程监理、中

标、监理费用、工程承包、工程费用、材料设备供应、工作量变动、工程验收、工

程质量问撅处理，以及货物和服务采购的验收、质量问题处理、售后服务等进行私

下商谈或者达成默契。

若违背上述承诺，我单位接受市有关部门依法给予处理，并承担相应的法

律责任，若造成招标单位损失的，愿承担相应的赔偿责任。

承诺单位（公章）：

法人代表（签名或盖章）:

日期:

工程监理合同

附录A相关服务的范围和内容

A-1施工准备阶段：按合同专用条件第2.5条

A-2:招标阶段：按合同专用条件第2.5条

A-3施工阶段：按合同专用条件第2.5条

A-4保修阶段：按合同专用条件第2.5条

28

附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备

B-1委托人派遣的人员

名称数量工作要求提供时间

1.工程技术人员

2.辅助工作人员

3.其他人员

B-2委托人提供的房屋

名称数量面积提供时间

1.办公用房

2.生活用房

3.试验用房

4.样品用房

用餐及其他生活条件监理人自理

B-3委托人提供的资料

名称份数提供时间备注

1.工程立项文件

2.工程勘察文件

3.工程设计及施工图纸

4.工程承包合同及其他

相关合同

5.施工许可文件

6.其他文件

B-4委托人提供的设备

名称数量型号与规格提供时间

1.通讯设备（固定电话）

2.办公设备（办公家具）

3.交通工具

4.检测和试验设备监理人自理

附录C（项目监理机构人员名单）

序号职务/岗位姓名职称证号

1

2

3

4

5

6

7

附录D（延期监理费用综合单价表）

延期监理贽综每周工

序号姓名年龄性别职务备注

合单价（元/月）作天数

1

2

3

4

5

注：延期费用综合单价包括但不限于监理期间所有的人工费、交通费、现场差

旅食宿费、现场办公配置费、其他现场经费、文件编制复印费、装帧装订费、通讯

费、加班赶工费、检测器具使用费、报批报验费、企业管理费、利润、税金等全部

费用及市场变化风险等，除合同另有说明外，不因任何理由予以调整。

附录E（监理人员进场计划表）

附录卜.（项目监埋单位考核办法）

项目监理单位考核办法

为了督促项目监理单位认真履行合同，加强对工程项目进度、质量、造价和安全文明施工管理工作，提升我司开发项目的工程管理水平，确保达成各项预定目标,

制定木考核办法。

一、总则

（一）考核原则

公开'公正、公平、客观。

（二）适用范围

本办法适用于我公司开发建设的房屋建筑项目.

（=）考核对象

工程项目的监理单位.

二、考核标准

（一）评分标准

本办法考核以检杳评分表的形式进行，考核评分使用后附表4监理单位考核评分表决评分表总分值为100分，考核等级分为：优秀、良好、合格、不合格，70分

以下为不合格，7Q分及其以上80分以下为合格，80分及其以上90分以下为良好，90分及其以上为优秀.

（-）考核内容

考核内容详见附表。

（三）一票否决内容

凡施工过程中发生以下情况的单位，均实行一票否决，当月考核等级为不合格。

监理单位违法承接工程、违法分包或者转包工程,

未按监理合同委派总监和监理人员或未经建设单位批准擅自更换息监和主要监理人员的.

监理人员未经建设单位同意、无故脱岗累计超过四人次以上的，

监理人员出现吃拿k要，经核爸属实情节较重的,

因工程质量不符合规范或设计要求，被政府监督机构贡令停工、返工的。

因施工现场发生安全生产或质量责任事故，监理单位负有管理责任的.

因常理不到位或违反管理规定错误发布指令而导致施工进度滞后7天以上的或造成经济损失2万元以上的。

受到政府行政主管部il和监督机构通报批评或行政处罚的，

受到媒体通报批评或造成恶劣社会影响的。

因安全或质量问题被我公司通报或卜达停工及整改通知的，

（五）考核加分内容

凡获得以下表彰奖励工程项目的监理单位，无一票否决情形的，均可在当月考核评分时，实行加分奖励，多个奖励加分的以最高加分为准，加分后满分不超过100

1、获得媒体通报表彰,加1分；

2、获得我公司通报表彰，加2分。

3、获得县（区）级奖励表彰，加4分。

4,找得（地）市级奖励表彰，加6分。

5,获得省级奖励表彰,加8分.

6,6得国家级奖励表彰,加10分.

三、考核程序

（一）考核周期

按自然月为周期，每月对在建工程项门监理单位均开屣一次考核，原则上每月5日前对上月进行考核,

（二）考核人员

由我公司各项目公司组成考核组，考核组人员不存少于二人，考核结果由考核组负费解释。

（三）考核流程

1、考核组在施工现场按照评分表各项内容评定得分，确定考核等级，监理单位总监及在场人员须在评分表上卷字并加盖项目章确认。

2、核定考核等级为不合格的，项目公司应立即下发书面整改通知，监理单位应在规定整改时限内对存在问题进行整改，整改后，考核组应进行反行,

3、考核组在每月8日前将考核情况汇总，上报至公司总部工程部备案，

（H）考核监督

我公司总部工程部将时考核实碓监督，同时受理考核投诉相关事宜。

四、考核实施：

（-）实施办法：

1、每月核定考核等级达到优秀的结算支付时全额.发放当月监理考核酬金。

2、每月核定考核等级达到良好的结算支付时发放当月监理考核酬金的75%.

3、每月核定考核等级达到合格的结算支付时发放当月监理考核酬金的5族.

4,每月核定考核等级为不合格的结算支付时全解扪罚当月监理考核酬金.

5,连续三次或累计三次核定考核等级达到优秀於，由我公司通报表彰,可计入表彰当月加分内容.

6,连续两次或素计两次核定考核等级为不合格的，除了扣罚费用外，我公司将约谈监理单位公司负也人及项目负贡人.

7、连续三次或累计「：次核定考核定级为不合格的，除了扣罚费用外，我公司将要求监理单位更换项日负费人直至解除监理合同.

（二）考核酬金发放：

1、监理考核酬金均在合同季度付款时进行三个月的考核汇总并结算支付.

2.三个月考核表作为季度付款必名附件.

五、其它：

1、本办法自监理合同签订后进场开始监理工作日起实施.

2、本管理办法作为监理合同附件，与监理合同具备同等法律效率，如本管理办法内容与监理合同条款不一致，则以监理合同条款为准。

3,本办法由我公司总部运营管理中心及法务中心负资解释，

附表:

监理单位考核评分表

项目名称：

建设单位：监理单位:

序号考核项目及内容评分标准（瞒分为W0分）扣分扣分原因

一、资质资格履约管理（本项满分为10分）

总监（总监

所有监理人员以甲方考勤数据为准，未经建设单位同

1.1代表）、专监及监

意、无故脱岗，发现一人次扣2~3分。

理员等在岗时间

监理人员配

1.2监理人员未按合同配备持证上岗，每人次扣1~2分。

备及持证率

审核施工总未审核能工总分单位资质和人员资格，每次扣3~5

1.3分包整位姿质及分；审核不认真，总分包单位资质或人员存在违法违规或

人员资格资格不符合要求使用的，每次扣2~3分.

监理必备的未按投标承诣配备或不满足监理试验要求，每少1件

桧测仪器及工具扣「2分.

二、技术资料管理（本项满分为15分）

监理规划、实施细则未及时编制，每项扣2'3分：监

监理规划和

2.1理规划或实施细则不符合要求，缺乏针对性，每项扣1'2

细则

分.

监理日志内容不真实，弄虚作假每处扣3、5分：内容不详尽，

2.2

（记）签署不齐全或追溯性不强不用合，每处扣广2分。

监理报告及监理月报、年报、评估报告、会议纪要等不及时提报

23

会议纪要或内容不全，每次扣2匕分。

审核施工组施工单位未及时编制，监理未识别督促或不及时审核.

2.4织设计及质量安每项扣2%分：有明◎错误或缺乏针对性，而未识别，每

全专项施工方案项扣广2分。

未按规定及时发送，或发送后未按规定回复和整改第

2.5监理通知单

每次扣2~3分.

监理资料日监理资料没有建立台账,每次扣1分:编目不清、归

2.6

常管理档不规范，每次扣2分：发现虚假资料，每件扣3分.

三、组织仍调工作（本项满分为15分）

及时组织图未及时组织会议并做好图纸会审纪要，每次扣3、5

3.1纸会审、设计交分,会审纪要遗留问题后续处理不及时闭合,监理未识别.

底每次扣广2分.

按时组织召不按时召开监理例会，每次扣2'3分：例会走形式、

32

开各种监理例会无效果者每起扣广2分.

按时参加项

3.3目协调会或工作不按时、按要求参加会议,每人次扣2~3分。

会

问题汇报及

3.4出现较重大问即，未及时处置上报，每次扣2、3分

处理

四、质量安全进度造价控制（木项满分为60分）

进场材料、

4.1构配件及设备质未按规定进行检查、审核、签认,每次扣2~3分.

量控制

未时施工单位重要施工测必成果进行史核、检查，每

4.2测量控制次扣3