2025年婚前房产购买合同

2025年婚前房产购买合同本合同由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（买方一）：，性别，身份zheng号：，出生日期：年月日，联系dianhua：，联系地址：。乙方（买方二）：，性别，身份zheng号：，出生日期：年月日，联系dianhua：，联系地址：。鉴于甲乙双方为即将步入婚姻殿堂的恋人，为明确双方在婚前共同购买房产的权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同。第一条房产基本信息1.1房产位于省市区街道号栋单元室。1.2房产产权面积：平方米，不动产权证号为：，土地使用权证号为：。1.3房产现状：（如已装修、未装修或其他情况）。第二条房产购买方式2.1甲乙双方确认，上述房产为双方婚前共同购买，房产所有权归属于甲乙双方共同所有。2.2双方约定，上述房产的购买方式为：（如全款购买、按揭贷款购买等）。2.3房产的全部购房款及相关税费由甲乙双方共同承担，双方各自承担的比例为：（具体比例由双方协商确定）。第三条房产的共有及使用3.1甲乙双方共同确认，上述房产为双方共有，双方共同拥有对该房产的使用权、收益权、处分权及其他合法权益。3.2房产的管理及日常维护由双方协商确定，相关费用由双方共同承担。3.3任何一方不得擅自处分房产，如有需要，须经双方协商一致并签署书面协议。第四条购房款及相关费用的支付4.1双方同意，上述房产的首付款为人民币元（大写：元整），由甲乙双方于年月日前共同支付至卖方账户或房地产开发企业账户。4.2如需办理按揭贷款，双方同意按以下方式履行：4.2.1双方共同申请贷款，贷款金额为人民币元（大写：元整）。4.2.2贷款期限为年，贷款利率为%，还款方式为（如等额本金、等额本息）。4.2.3双方共同承担贷款还款义务，任何一方不得擅自停止还款或改变还款方式。4.3双方同意，上述房产的契税、增值税、评估费、交易服务费等费用由双方共同承担，具体金额及支付方式另行协商确定。第五条房产的不动产权属登记5.1双方同意，上述房产的不动产权属登记为甲乙双方共同共有，不动产权证上的权利人为（填写双方姓名）。5.2双方应当在房产交付后日内完成不动产权属登记手续，相关登记费用由双方共同承担。5.3如因一方原因导致不动产权属登记延迟，责任方应当承担相应的责任。第六条权利与义务6.1双方均有权对上述房产的使用、管理、处分等事项进行共同决策，任何一方不得单方面决定。6.2双方应当共同履行上述房产的贷款还款义务，按时缴纳相关费用，不得因个人原因导致违约。6.3如上述房产需要进行装修或其他改造，双方应当共同协商，并由双方共同承担相关费用。6.4双方均不得在未经另一方同意的情况下，将上述房产用于担保或其他可能影响另一方权益的用途。第七条违约责任7.1如一方未按本合同约定履行付款义务，视为违约，违约方应当向守约方支付违约金，违约金数额为元（大写：元整）。7.2如因一方原因导致房产无法按时办理不动产权属登记，责任方应当向另一方支付违约金，违约金数额为元（大写：元整）。7.3如任何一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应当赔偿守约方的实际损失。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.3本合同自双方签字之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证人（如有）：身份zheng号：日期：