2025房产转让合同范本

2025房产转让合同范本合同编号：--本合同由以下双方于年月日在市区共同签订：甲方（转让方）：（以下简称“甲方”）住所：联络方式：乙方（受让方）：（以下简称“乙方”）住所：联络方式：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方拟购买该房产，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于市区路号，具体位置以不动产权证书为准，不动产权证书编号为。1.2该房产的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，用途为。1.3该房产目前的权属状况为：甲方为该房产的合法所有权人，拥有完全处分权，无查封、抵押或其他权利限制。1.4该房产的附属设施及现状：（详细描述，如是否包括车位、储藏室、阁楼等）。第二条房产转让价格及支付方式2.1双方约定该房产的转让价格为人民币元（大写：），本合同项下的一切税费由双方依法各自承担。2.2付款方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：）。2.2.2乙方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写：），剩余房款人民币元（大写：）应于年月日前付清。2.2.3甲方可选择以下方式之一接收房款：（银行账户信息）。2.3甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方提供相应金额的收据或发票。第三条房产交付3.1甲方应于该房产转让价款全部支付完毕后日内，将该房产交付给乙方使用。3.2交付时，甲方应向乙方提供该房产的不动产权证书、契税完税证明、交易发票等相关文件，并协助乙方办理不动产权转移登记手续。3.3交付前，如该房产存在尚未支付的费用（如水费、电费、燃气费、物业费等），均由甲方承担并结清。3.4房产交付后，乙方享有对该房产的所有权及使用权，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方保证其对该房产的处分权真实、合法、有效，无任何权利瑕疵。4.1.2甲方保证该房产未被依法查封、冻结或设定抵押或其他权利限制。4.1.3甲方应协助乙方办理该房产的不动产权转移登记手续，包括提供相关文件资料、配合签字盖章等。4.1.4甲方应按时交付房产，并确保交付时房产处于可正常使用状态。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按本合同约定支付转让价款，不得逾期支付。4.2.2乙方应按时办理不动产权转移登记手续，并承担相关税费。4.2.3乙方在取得该房产后，应遵守国家及地方的相关法律法规，合法使用该房产。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未能按本合同约定时间交付房产，则每逾期一日，甲方应按已付房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。5.1.2若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法取得房产所有权的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未能按本合同约定时间支付转让价款，则每逾期一日，乙方应按未付房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付定金不予退还，乙方应赔偿甲方遭受的损失。5.2.2若乙方违反本合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，已付定金不予退还，乙方应赔偿甲方遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。7.4本合同的附件包括：（如不动产权证书复印件、身份zheng明文件等），与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月