《2025简易房屋买卖合同》

《2025简易房屋买卖合同》合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）身份zhenghaoma：住址：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）身份zhenghaoma：住址：鉴于甲方是位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方同意将其合法拥有的该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况该房屋位于，房产证号为，土地使用证号为，建筑面积为平方米，用途为。第二条房屋价款双方约定该房屋的转让价款为人民币元（大写：）（以下简称“房价款”）。房价款包括但不限于该房屋的所有权转让及相关费用，但不包括该房屋的契税、交易服务费、测绘费、评估费、权属登记费等费用。第三条房价款的支付方式乙方同意按照以下方式支付房价款：（1）定金：人民币元（大写：），签署本合支付，定金可抵作房价款。（2）首付款：人民币元（大写：），于年月日支付。（3）剩余房款：人民币元（大写：），于年月日支付，由乙方按照约定时间支付至甲方指定账户。甲乙双方指定的银行账户如下：甲方账户信息：开户银行：账户名称：账号：乙方账户信息：开户银行：账户名称：账号：双方确认，任何一方变更银行账户信息的，应在本合同约定的付款时间前日通知对方，并确保对方在约定时间内完成支付。第四条房屋的交付本合同签署后，双方应共同向房地产交易中心提交转移登记申请，并完成该房屋的产权转移登记。甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。交付时，甲方应提供该房屋的钥匙、有关该房屋的所有证照、维修基金、物业服务费等相关费用的结算凭证，以及该房屋的使用、维护和修缮的相关信息。交房前，甲乙双方应共同对该房屋进行验房，确认该房屋及其附属设施、设备的状况。验房过程中发现的任何问题，双方应协商解决，由此产生的费用由责任方承担。第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务：（1）甲方应确保其对出售的房屋拥有完全的处分权，未设定任何抵押、质押或其他限制转让的权利负担，并确保该房屋在交付时不存在任何纠纷或争议。（2）甲方有义务协助乙方办理该房屋的产权转移登记及相关的权属变更手续。（3）甲方应于交房时将该房屋的水、电、燃气、有线电视、网络等费用结算至年月日，并提供相关结算凭证。乙方的权利和义务：（1）乙方应按约定的时间和方式支付房价款，不得以任何理由拖延或拒绝支付。（2）乙方应配合甲方完成该房屋的产权转移登记及相关的权属变更手续。（3）乙方应自行对该房屋进行装修或改造，且不得影响该房屋的结构安全和正常使用。第六条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元。若违约金不足以弥补受损方的实际损失，违约方还应赔偿受损方的直接经济损失。如因甲方的原因导致该房屋产权转移登记未能在约定时间内完成，则视为甲方违约，乙方可解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金。如因乙方的原因导致房价款未能按约定时间支付，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。第七条合同的生效与终止本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。本合同在下列情形下终止：（1）双方协商一致同意解除本合同；（2）任何一方违约导致本合同无法履行；（3）法律规定的其他终止情形。第八条争议的解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，其他用于办理相关手续，具有同等法律效力。本合同的附件包括：（1）《房屋平面图》；（2）《房屋产权证》复印件；（3）《土地使用证》复印件；（4）其他相关文件。本合同附件与合同正文具有同等法律效力，附件中的内容如与本合同正文不一致时，以本合同正文为准。甲方（签字）：签署日期：年月