2025商场租赁最低收入保障协议合同

2025商场租赁最低收入保障协议合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（签订地点）签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方愿意将其所有的位于（市/区）路号的商场（以下简称“租赁场所”）出租给乙方用于商业经营活动，乙方同意承租该租赁场所，并承诺遵守本合同约定的条款和条件。双方经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同定义与解释1.1本合同中的以下术语具有如下含义：租赁场所：指甲方拥有的位于（市/区）路号的商场，包括但不限于商铺、场地及相关设施。租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。最低收入保障：指在本合同约定的租赁期限内，乙方在租赁场所的经营收入未达到约定最低收入标准时，甲方应向乙方支付相应差额作为补偿。经营收入：指乙方在租赁场所内通过合法经营所产生的全部收入，包括但不限于商品销售收入、服务收入及其他任何形式的营业收入。1.2本合同未定义的术语，应当按照法律、法规、规章或一般商业习惯予以解释。第二条租赁场所的基本情况2.1甲方出租的租赁场所位于（市/区）路号，具体位置及范围详见附件一《租赁场所平面图》。2.2租赁场所的建筑面积为平方米，其中乙方承租的面积为平方米，具体位置详见附件二《租赁场所租赁范围示意图》。2.3甲方承诺租赁场所产权清晰，无查封、冻结或其他权利限制，且不存在任何纠纷。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，双方可协商续签合同。若双方未能在租赁期满前日达成书面一致意见，则本合同自动终止。第四条租金与最低收入保障4.1租金标准4.1.1乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：）。4.1.2租金支付方式为（银行转账/支票/其他），甲方收取租金的账户信息为：开户银行：账户名称：银行账号：4.2最低收入保障4.2.1甲方承诺，在租赁期限内，乙方在租赁场所的经营收入若未达到人民币元/月（大写：），甲方将向乙方支付差额部分，以确保乙方每月实际收入不低于上述最低收入标准。4.2.2差额部分的计算公式为：差额=最低收入标准-实际经营收入4.2.3甲方应在收到乙方提交的书面申请及相关财务证明后个工作日内，将差额部分支付至乙方指定账户。4.2.4乙方应于每月日前向甲方提交上月的经营收入报表及相关财务凭证，以供甲方审核。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营，且不得利用租赁场所进行违法活动。5.1.2甲方应确保租赁场所的基础设施完好，包括但不限于水电、消防、空调等，并在接到乙方通知后及时修复。5.1.3甲方应协助乙方办理租赁场所经营所需的证照手续，并提供必要的文件资料。5.1.4在租赁期限内，甲方不得将租赁场所出租给第三方，或以其他方式妨碍乙方的正常经营活动。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权在租赁场所内开展合法的商业经营活动，并享有经营收益。5.2.2乙方应按时支付租金、物业费、水电费等各项费用，并承担租赁场所的日常维护责任。5.2.3乙方应遵守相关法律法规及商场的管理规定，不得从事违法经营活动。5.2.4乙方应按约定的时间提交经营收入报表及相关财务凭证，以配合甲方履行最低收入保障的义务。第六条费用分担6.1乙方承担的费用6.1.1乙方应承担租赁场所的物业费、水电费、空调费等日常运营费用。6.1.2乙方应承担租赁场所内经营活动所需的所有税费及相关费用。6.2甲方承担的费用6.2.1甲方应承担租赁场所的基础设施维护费用，包括但不限于房屋结构维修、消防设施更新等。6.2.2甲方应承担租赁场所的物业管理费用，包括但不限于保安、清洁等服务费用。第七条协议的终止7.1协议到期终止本合同在租赁期限届满后自动终止，双方应于租赁期满后日内办理租赁场所的交接手续。7.2提前终止7.2.1在租赁期限内，若发生以下情形之一，双方可协商提前终止本合同：（1）一方严重违反本合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正的；（2）因不可抗力导致租赁场所无法继续正常使用。7.2.2提前终止本合双方应协商确定租赁场所的交接事宜，并结清相关费用。第八条违约责任8.1租金支付违约若乙方未按约定时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。8.2最低收入保障违约若甲方未按约定时间支付最低收入差额，每逾期一日，应按应付款项的‰向乙方支付违约金。8.3其他违约若任何一方违反本合同的其他约定，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第九条不可抗力9.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任。9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后