房屋使用转让合同协议书

房屋使用转让合同协议书

甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有对[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的合法使用权利，现经甲乙双方友好协商，就甲方将该房屋的使用权利转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质，如住宅、商业等]。2.该房屋附带设施设备包括但不限于[列举相关设施设备，如门窗、水电设备等]。二、转让使用期限甲方将该房屋的使用权利自[起始日期]起转让给乙方，至[结束日期]止。在转让使用期限内，乙方享有该房屋的合法使用权。三、转让费用及支付方式1.乙方应向甲方支付房屋使用转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋使用转让费用。2.甲方应确保对该房屋拥有合法的使用权利，并向乙方提供相关证明文件。3.在转让使用期限开始前，甲方应将该房屋及附带设施设备以良好状态交付给乙方，并确保房屋及设施设备能正常使用。4.转让使用期限内，甲方应协助乙方处理与该房屋使用相关的必要事务，但因乙方自身原因导致的问题除外。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在转让使用期限内按照本协议约定使用该房屋及附带设施设备。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费用。3.乙方应合理使用该房屋及附带设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得对房屋及设施设备造成损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.在转让使用期限内，乙方应承担该房屋产生的水电费、物业费等相关费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或提供相关证明文件，每逾期一日，应按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让费用，同时甲方应按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让费用。3.若一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失。六、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决后续事宜。3.经双方协商一致，可以解除本协议。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________