2025年北京购房合同建委范本

2025年北京购房合同-建委范本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订：甲方（卖方）：名称：身份zheng号/统一社会信用代码：地址：联系dianhua：乙方（买方）：名称：身份zheng号/统一社会信用代码：地址：联系dianhua：根据《中华人民共和国民法典》《北京市新建商品住宅买卖合同》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的房屋出售给乙方事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于北京市区路号号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体情况如下：房屋所有权证号：建筑面积：平方米（以房屋所有权证登记为准）规划用途：住宅房屋结构：房屋权属情况：该房屋为甲方所有，无权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有等），甲方有权转让该房屋。甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件及相关资料。第二条成交价格甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币元整（￥）。该价格包括但不限于房屋本身的价格，不包括税费、交易服务费、维修基金等其他费用。第三条付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：乙方于本合同签订之日支付定金人民币元整（￥）。首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（￥）。剩余款项：乙方应通过商业银行按揭贷款的方式支付剩余购房款人民币元整（￥）。甲方应配合乙方办理按揭贷款相关手续，并提供所需资料。第四条交易时间交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应达到正常使用条件，并签署《房屋交接单》。权属转移登记时间：甲乙双方应共同于年月日前向房屋管理部门申请办理权属转移登记手续。第五条违约责任甲方违约责任：（1）甲方未能按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按成交价格的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。（2）甲方在签署本合同后，若因甲方原因导致该房屋被查封、抵押或其他权利瑕疵的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。乙方违约责任：（1）乙方未能按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，按成交价格的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，甲方已收取的定金不予退还。（2）乙方在签署本合同后，若因乙方原因导致权属转移登记无法完成的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。第六条税费承担交易税费：因本次交易产生的契税、交易服务费、评估费、登记费等税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。维修资金：该房屋的维修资金由乙方承担，甲方应协助乙方办理维修资金的交存手续。第七条房屋交付交付条件：（1）该房屋应达到北京市商品住宅交付使用标准，并经相关主管部门验收合格。（2）甲方应在交付前对该房屋进行清洁、保护，不得人为损坏房屋及其附属设施。验收：（1）乙方在接收房屋时应进行现场查验，若发现房屋及附属设施存在损坏或与合同约定不符的情况，应在日内书面通知甲方并提供相关证明。（2）甲方应自接到乙方通知之日起日内修复或解决相关问题，所需费用由甲方承担。交接手续：甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，并完成房屋钥匙及相关资料的移交。第八条维修基金和房屋管理维修基金：该房屋的维修资金由乙方承担，甲方应协助乙方办理维修资金的交存手续，并提供相关资料。物业管理：该房屋的物业管理责任自交房之日起由乙方承担，乙方应按时缴纳物业管理费及相关费用。第九条产权登记权属转移登记：甲乙双方应共同配合，按照本合同约定的时间向房屋管理部门申请办理权属转移登记手续。责任分担：（1）因甲方原因导致权属转移登记未能完成的，甲方应承担全部责任；（2）因乙方原因导致权属转移登记未能完成的，乙方应承担全部责任。第十条承诺与保证甲方承诺与保证：（1）甲方对所出售的房屋拥有完整的处分权，该房屋不存在权利瑕疵；（2）甲方保证该房屋不存在共有权人或承租人对该房屋主张权利的情形；（3）甲方保证自本合同签订之日起，不再对该房屋设置抵押或其他权利限制。乙方承诺与保证：（1）乙方保证按本合同约定支付购房款；（2）乙方保证按本合同约定的时间办理权属转移登记手续。第十一条合同的变更与解除合同变更：本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。合同解除：（1）在本合同约定的权属转移登记时间之前，若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。（2）在权属转移登记完成之前，若房屋面积误差比绝对值超过%的，乙方可解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：