2025年贵阳市南明区花溪大道旁新开发区域土地使用权出让合同

2025年贵阳市南明区花溪大道旁新开发区域土地使用权出让合同土地使用权出让合同合同编号：GYZD-2025-签订地点：贵州省贵阳市南明区签订日期：2025年月日本合同由以下双方于2025年月日在贵州省贵阳市南明区签订：甲方（出让方）：名称：中华人民共和国自然资源部地址：北京市西城区阜成门内大街64号法定代表人：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：鉴于甲方依法拥有贵阳市南明区花溪大道旁新开发区域的土地使用权出让权，乙方希望获得该区域的土地使用权以进行开发和建设，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条土地出让地块的基本情况1.1出让地块位于贵阳市南明区花溪大道旁新开发区域，具体位置为：。1.2出让地块总面积为平方米（大写：平方米），其中，建设用地面积为平方米，其他用地面积为平方米。1.3该出让地块的规划用途为（如商住用地、纯住宅用地、商业用地等），土地使用权出让年限为年，自本合同签订之日起计算。第二条土地出让价款2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让价款（以下简称“出让价款”）为人民币元（大写：元整）。2.2土地出让价款的支付方式为：（1）首期支付：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付出让价款的%（即人民币元整）。（2）二期支付：乙方应于年月日前，向甲方支付出让价款的%（即人民币元整）。（3）三期支付：乙方应于年月日前，向甲方支付出让价款的%（即人民币元整）。2.3甲方收取出让价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第三条土地交付3.1甲方应于年月日前，将出让地块交付乙方使用。3.2交付时，出让地块应达到以下条件：（1）出让地块的现状为（如已平整、未开发等）。（2）出让地块的权属无争议，甲方应提供相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证书、不动产权证书等。3.3交付后，乙方有权对该土地进行规划、设计、开发和建设，但必须遵守国家相关法律法规及规划要求。第四条乙方的权利与义务4.1乙方取得土地使用权后，享有对该土地进行开发、建设、转让、出租等权利，但不得违反法律法规及城市规划要求。4.2乙方应按照本合同约定的用途使用土地，并按照相关法律法规缴纳土地增值税、契税等相关税费。4.3乙方应在约定的期限内完成开发和建设，并按照规划要求建设相关配套设施。如需变更规划或设计，需报经相关行政主管部门审批后方可实施。4.4乙方应按时足额支付出让价款，不得逾期支付。如逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日‰的滞纳金。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应依法出让土地使用权，确保出让地块的合法性，不得设置任何妨碍乙方使用土地的条件或障碍。5.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户登记手续，并提供相关材料。5.3甲方有权监督乙方的土地使用情况，如乙方未按约定用途使用土地或违反相关法律法规，甲方有权要求乙方整改，直至收回土地使用权。5.4甲方应按时完成土地交付，不得无故拖延。如逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日‰的赔偿金。第六条违约责任6.1本合同签订后，任何一方无正当理由不得单方面解除合同或变更合同内容。如因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金，违约金为出让价款的%（即人民币元整）。6.2乙方未按约定支付出让价款的，甲方有权暂停土地交付或解除合同。如解除合同，乙方已支付的出让价款不予退还，且应赔偿甲方遭受的损失。6.3甲方未按约定交付土地的，乙方有权暂停支付出让价款或解除合同。如解除合同，甲方应退还乙方已支付的出让价款，并赔偿乙方遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向贵阳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。甲方（出让方）签署：法定代表人或授权代表签字：盖章：日期：2025年