建筑工程设计合同的主包与分包接口

建筑工程设计协议界面,主包,分包

篇一：建筑工程总承包与分包界面划分大全（4种）

建筑工程总承包与分包界面划分大全

（共4份不一样工种界面划分方式）

1承包人自行施工工程与专业分包工程施工界面划分

1、

由承包人完毕的分部分项工程详细工作范围界定承包

人的施工范围在工程实行过程中，发包人可根据现场实际状

况进行合适调整，并按照

承包人日勺中标预算价对应进行费用日勺调整。

建筑、装饰工程土方工程包括人工清槽及肥槽回

填、房心回填、地库顶部回填土工程（含回填土土源）。二

次构造（含轻质隔墙）砌筑工程属承包人工作范围，由承

包人按设计图纸规定完毕。专业分包工程的预埋件属承包人

的工

作范围，由承包人按图纸设计规定预埋。

钢筋混凝土工程属承包人工作范围，由承包人按设计

图纸规定完毕，其中混凝土按预拌混凝土计入。专业

分包工程日勺预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图

纸设计规定预埋0

屋面及防水工程屋面属承包人工作范围，防水工程包

括地下室、屋面、厨卫间防水等，由承包人按设计图

纸规定完毕。

室内（含地下室等）装修工程所有二次构造砌筑日勺表

面抹灰、墙面及地面粗装修工程、所有管井、强弱电间、设

备用房

的I装修、室内防水按设计图纸规定完毕，配置一般灯具,

均由承包人按设计图纸规定完毕。详细施工部位按照发包人

提供的装修原则或图纸执行。

外墙装修（含外保温等）工程所有外墙面装修均

属承包人工作范围，由承包人按图纸规定完毕。公共区域

精装修工程公共区域精装修工程属于暂估项目。门窗工程

门窗工程属于暂估项目，门窗后塞口由承包人负责施

工，其费用已包括在总包服务费中。其他零星工程均属承

包人工作范围，由承包人按图纸规定完毕。工程水电费工

程水电费由承包人统一计取和支付（包括所有专业分包人、

供应商等所使用的水电费）。

总承包单位应当为专业分包人提供按分包协议中约定

临时用电口勺接驳点。

给排水工程包括冷水给水、热水给水、废水（中

水源水）、压力排水、污水排水、雨水工程施工安装;

生活水箱（包括洁水设备）、泵及生活给水变频装置成

套设备安装；消防水箱、水池等用水

设备如为发包人分包工程，承包人必须将水管接至水箱、

水池等用水设备，此过程中阀门、

控制器等均已包括在承包范围之内。对于专业分包工程,

承包人负责专业分包工程区I预埋

件、多种套管预留预埋、预留洞、补洞、堵洞工作和询

价文献中规定口勺其他服务、配合、

管理和协调等工作、责任和义务。水质验收由承包人负

责，该费用已包括在承包人的协议

价款中。

给排水管线做至出外墙米，由承包人完毕。承包人负

责打压试验，验收合格后与市政

单位办理交接手续，由市政单位进行接驳。

电气工程动力工程属承包人工作范围，由其按设计

图纸规定独立完毕或协调完毕，包括不限于通风、消防、

电梯、水泵等动力设施的配合安装、调试。低基为从派

接柜下口往下所有电气工程（除供

电局必须施工之外），派接柜下口往上部分负责管线预

留桥架安装及留洞；高基为低压配电

柜下口往下所有电气工程，包括二次构造内剔槽、打洞、

配管及明配管。

照明工程n接箱（无门接箱日勺以低压柜为界）下端时

电气工程由承包人按施工图施工（含n接箱及低

压柜日勺安装）。

防雷接地、等电位联接工程属承包人工作范围，由

其按设计图纸规定完毕。采暖工程按设计图纸施工。干、

立管至进户支管的第一种阀门位置（含此阀门安装），此阀

门后所有

支管、控制、计量装置由专业地板采暖企业施工；整个

采暖系统打压由承包人完毕。采暖

主干管做出外墙米。

消防、通风、空调工程属专业承包人工作范围，

但对应的孔洞与套管（包括防水、穿墙、板、梁及人防、通

风密

闭套管）H勺预留预埋及土建封堵工作由承包人按图纸规

定完毕。

弱电工程（包括消防电气）预留预埋管（包括二

次构造内剔槽、打洞、配管及明配管）、盒、接线箱、木套

箱、所有明

（暗）弱电箱体安装、线槽敷设、土建封堵工作由承包

人按图纸规定完毕。分包进场前要

求管中带丝、保证管路畅通下一步正常穿线工作。

强、弱电入户预埋管线做至出外墙米，由承包人完

毕。预留、预埋与开洞承包人须为专业分包人安排进场

施工时间，且对各专业分包人的质量及进度负责，承包人

须获得各专业分包人在钢筋混凝土构造及二次构造上

的留洞、做槽口、凹槽等及其形成所

需时一切详情，并必须为他们提供一切所需的尺寸和其

他资料，以使他们能对的地定出孔

洞、槽口、凹槽等位置和防止随即日勺修改。

假如承包人未能按此规定在钢筋混凝土构造上预留孔

洞、做槽口、凹槽、管子槽等，承包

人必须自费开孔洞或槽，但未经发包人做出尤其同意,

构造工程不可进行任何割切工作。

承包人必须注意构造工程以外的I割切工程，若由有关

专业分包人或直接承包人进行，则承

包人需提供与此有关的一切所需监督工作。

其他有关工作有关所需的临时设施，如临时排水系

统及道路等，及竣工后的拆走、清理、清洁及平整。现场

所有脚手架的I搭设，包括专业分包人和供应商使用的I脚手架;

专业分包人可以免费使

用承包人现场已搭设之脚手架，但专业分包人独自所需

之脚手架，由专业分包人自行搭设。

其他于图纸显示或规范阐明由承包人负责的工程。提

供有关材料、设备质量保证书和使用阐明等。对专业分包

人的照管、管理及协调工作。在施工过程中对现场成品实

行保护（含所有分包的I工程成品保护），并对保护不妥而产

生的

损毁进行修复和赔偿。

按需要完善及深化设计院所提供的施工图。提供协调

机电工程叠加图及协调综合机电土建图，并对上述综合图纸

负责，一切因上述综

合图纸不完善导致任何土建/机电工程变更、拆改之费

用，均由承包人承担。

对本工程及邻近建筑物的保护。经设计单位及有关政

府部门承认及批核，供应（甲供材料除外）及安装机电设备

及管道一

切所需的设备、水泵、阀门、水管、电线电管、控制系

统等。

发包人按有关法律、章程及法规等的规定，于合适时

间完毕提交有关所需的文献，以便发

包人能按照有关法规及部门规定申请及领取所需的许

可及容许证件，使工程能动工直至完

工，否则此等申请将成为属于本协议规定承包人所履行

的责任。

2、所有为准时及满意地完毕此协议而未列于上述其

他工作、材料或文献等。本次招标范围内的下列工程以专

业分包方式实行，发包人提供专业分包工程的暂定金额（详

见协议附件四）

电梯工程消防工程通风、空调工程

篇二：建筑工程总承包与分包界面划分大全（4种）

建筑工程总承包与分包界面划分大全

（共4份不一样工种界面划分方式）

1承包人自行施工工程与专业分包工程施工界面划分

1、

由承包人完毕的分部分项工程详细工作范围界定承包

人的施工范围在工程实行过程中，发包人可根据现场实际状

况进行合适调整，并按照

承包人日勺中标预算价对应进行费用的调整。

建筑、装饰工程土方工程包括人工清槽及肥槽回

填、房心回填、地库顶部回填土工程（含回填土土源）。二

次构造（含轻质隔墙）砌筑工程属承包人工作范围，由承

包人按设计图纸规定完毕。专业分包工程日勺预埋件属承包人

的工

作范围，由承包人按图纸设计规定预埋。

钢筋混凝土工程属承包人工作范围，由承包人按设计

图纸规定完毕，其中混凝土按预拌混凝土计入。专业

分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图

纸设计规定预埋。

屋面及防水工程屋面属承包人工作范围，防水工程包

括地下室、屋面、厨卫间防水等，由承包人按设计图

纸规定完毕°

室内（含地下室等）装修工程所有二次构造砌筑日勺表

面抹灰、墙面及地面粗装修工程、所有管井、强弱电间、设

备用房

的装修、室内防水按设计图纸规定完毕，配置一般灯具,

均由承包人按设计图纸规定完毕。详细施工部位按照发包人

提供的装修原则或图纸执行。

外墙装修（含外保温等）工程所有外墙面装修均

属承包人工作范围，由承包人按图纸规定完毕。公共区域

精装修工程公共区域精装修工程属于暂估项目。门窗工程

门窗工程属于暂估项目，门窗后塞口由承包人负责施

工，其费用已包括在总包服务费中。其他零星工程均属承

包人工作范围，由承包人按图纸规定完毕。工程水电费工

程水电费由承包人统一计取和支付（包括所有专业分包人、

供应商等所使用的水电费）。

总承包单位应当为专业分包人提供按分包协议中约定

临时用电口勺接驳点。

给排水工程包括冷水给水、热水给水、废水（中

水源水）、压力排水、污水排水、雨水工程施工安装；

生活水箱（包括洁水设备）、泵及生活给水变频装置成

套设备安装；消防水箱、水池等用水

设备如为发包人分包工程，承包人必须将水管接至水箱、

水池等用水设备，此过程中阀门、

控制器等均已包括在承包范围之内。对于专业分包工程,

承包人负责专业分包工程的预埋

件、多种套管预留预埋、预留洞、补洞、堵洞工作和询

价文献中规定口勺其他服务、配合、

管理和协调等工作、责任和义务。水质验收由承包人负

责，该费用已包括在承包人欧T协议

价款中。

给排水管线做至出外墙米，由承包人完毕。承包人负

责打压试验，验收合格后与市政

单位办理交接手续，由市政单位进行接驳。

电气工程动力工程属承包人工作范围，由其按设计

图纸规定独立完毕或协调完毕，包括不限于通风、消防、

电梯、水泵等动力设施的配合安装、调试。低基为从派

接柜下口往下所有电气工程（除供

电局必须施工之外），派接柜下口往上部分负责管线预

留桥架安装及留洞；高基为低压配电

柜下口往下所有电气工程，包括二次构造内剔槽、打洞、

配管及明配管。

照明工程n接箱（无n接箱日勺以低压柜为界）下端的

电气工程由承包人按施工图施工（含n接箱及低

压柜H勺安装）。

防雷接地、等电位联接工程属承包人工作范围，由

其按设计图纸规定完毕。采暖工程按设计图纸施工。干、

立管至进户支管的第一种阀门位置（含此阀门安装），此阀

门后所有

支管、控制、计量装置由专业地板采暖企业施工；整个

采暖系统打压由承包人完毕。采暖

主干管做出外墙米。

消防、通风、空调工程属专业承包人工作范围，

但对应日勺孔洞与套管（包括防水、穿墙、板、梁及人防、通

风密

闭套管）H勺预留预埋及土建封堵工作由承包人按图纸规

定完毕。

弱电工程（包括消防电气）预留预埋管（包括二

次构造内剔槽、打洞、配管及明配管）、盒、接线箱、木套

箱、所有明

（暗）弱电箱体安装、线槽敷设、土建封堵工作由承包

人按图纸规定完毕。分包进场前要

求管中带丝、保证管路畅通下一步正常穿线工作。

强、弱电入户预埋管线做至出外墙米，由承包人完

毕。预留、预埋与开洞承包人须为专业分包人安排进场

施工时间，且对各专业分包人的质量及进度负责，承包人

须获得各专业分包人在钢筋混凝土构造及二次构造上

的留洞、做槽口、凹槽等及其形成所

需的一切详情，并必须为他们提供一切所需日勺尺寸和其

他资料，以使他们能对的地定出孔

洞、槽口、凹槽等位置和防止随即日勺修改。

假如承包人未能按此规定在钢筋混凝土构造上预留孔

洞、做槽口、凹槽、管子槽等，承包

人必须自费开孔洞或槽，但未经发包人做出尤其同意，

构造工程不可进行任何割切工作。

承包人必须注意构造工程以外的割切工程，若由有关

专业分包人或直接承包人进行，则承

包人需提供与此有关的I一切所需监督工作。

其他有关工作有关所需的临时设施，如临时排水系

统及道路等，及竣工后的I拆走、清理、清洁及平整。现场

所有脚手架日勺搭设，包括专业分包人和供应商使用日勺脚手架;

专业分包人可以免费使

用承包人现场已搭设之脚手架，但专业分包人独自所需

之脚手架，由专业分包人自行搭设。

其他于图纸显示或规范阐明由