新建住宅购房欺诈赔偿细则合同

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新建住宅购房欺诈赔偿细则合同甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、购房欺诈行为描述1.欺诈行为类型a.伪造或篡改房屋产权证明文件；b.涉嫌虚假宣传，夸大房屋面积或配套设施；c.故意隐瞒房屋质量问题；d.其他违反诚实信用原则的欺诈行为。2.欺诈行为后果乙方上述欺诈行为导致甲方遭受经济损失，包括但不限于购房款损失、装修费用损失等。二、赔偿金额与方式1.赔偿金额乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金额为甲方因欺诈行为遭受的实际经济损失。2.赔偿方式乙方应将赔偿金支付至甲方指定的银行账户。三、赔偿时间与期限1.赔偿时间乙方应在甲方提出赔偿请求后______个工作日内支付赔偿金。2.赔偿期限本合同签订后，若乙方发生购房欺诈行为，甲方有权在合同签订之日起______年内提出赔偿请求。四、争议解决与法律适用1.争议解决甲方与乙方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋面积、结构、配套设施等。有权要求乙方承担因欺诈行为造成的损失，包括但不限于购房款、装修费用、利息损失等。义务：在签订购房合同后，按照合同约定支付房款。如因自身原因导致合同解除，应承担相应的违约责任。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付房款。如甲方违反合同约定，有权要求甲方承担违约责任。义务：向甲方提供符合合同约定的房屋。如因房屋质量问题或虚假宣传等欺诈行为，承担相应的赔偿责任。六、房屋质量保证1.质量保证期限乙方保证所售房屋在交付使用后______年内（具体时长）不存在质量问题。2.质量保证内容质量保证内容包括但不限于房屋主体结构、配套设施、装修等。如在质量保证期内发现质量问题，乙方应负责修复或更换，直至符合合同约定。七、合同解除与违约责任1.合同解除a.乙方未按约定时间交付房屋；b.甲方未按约定支付房款；c.双方协商一致解除合同。2.违约责任若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。若甲方未按约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。九、合同的变更与解除1.变更本购房合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除合同约定解除条件外，双方协商一致可解除合同。若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.责任免除不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明。因不可抗力无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力减少损失。若不可抗力事件持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼协商不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息（包括但不限于房价、设计方案等）保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年