通信基站场地租赁协议

通信基站场地租赁协议合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。一、协议双方1.出租方：系拥有合法场地所有权或使用权，有权将通信基站场地出租的一方。2.承租方：系从事通信相关业务，需要租赁通信基站场地的一方。二、租赁场地基本情况1.场地位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边环境适宜。2.场地面积：总面积为[具体面积]平方米，可满足承租方通信基站的建设和运营需求。3.场地用途：仅用于建设和运营通信基站，不得用于其他用途。三、租赁期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.结束日期：至[结束年月日]止。3.续租约定：在租赁期限届满前[提前通知月数]个月，承租方如有续租意愿，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[协商期限月数]个月内，应给予书面答复。如双方同意续租，应另行签订续租协议。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。2.租金支付期限：承租方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法支付方式进行租金支付，不得采用现金支付。五、场地交付及使用1.交付时间：出租方应于[交付年月日]将租赁场地交付给承租方，并保证场地符合交付标准。2.交付标准：场地应具备通水、通电、通路等基本条件，场地内的建筑物、设施等应完好无损，能够满足承租方通信基站的建设和运营需求。3.使用限制：承租方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规和相关规定，不得进行违法、违规活动。同时承租方应合理使用场地，不得对场地造成损坏或污染。六、维修及保养1.出租方维修责任：出租方应负责租赁场地内建筑物、设施等的日常维护和保养，保证场地的正常使用。如因出租方原因导致场地出现故障或损坏，出租方应及时进行维修或更换。2.承租方维修责任：承租方应负责租赁场地内通信设备等的日常维护和保养，保证通信设备的正常运行。如因承租方原因导致通信设备出现故障或损坏，承租方应及时进行维修或更换。3.共同维修事项：对于租赁场地内的公共设施，如道路、排水系统等，双方应共同负责维护和保养。如出现故障或损坏，双方应及时协商解决。七、违约责任1.出租方违约责任：如出租方未按照约定交付场地或未履行维修责任，导致承租方无法正常使用租赁场地或通信设备，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约责任：如承租方未按照约定支付租金或未遵守使用限制，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除本协议。如因承租方原因导致通信设备出现故障或损坏，承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。3.免责条款：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行本协议，双方均不承担违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本协议的争议由出租方所在地或租赁场地所在地的人民法院管辖。九、协议的变更与解除1.变更条件：如双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.解除条件：如出现以下情形之一，双方可以解除本协议：（1）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行；（2）一方严重违约，导致本协议无法继续履行；（3）双方协商一致解除本协议。3.解除程序：如一方要求解除本协议，应书面通知对方，并说明解除的理由。对方应在收到通知后[协商期限月数]个月内给予书面答复。如双方协商一致解除本协议，应另行签订解除协议。如一方未按照约定给予书面答复，或双方无法协商一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、协议的生效及其他条款1.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.保密条款：双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密等予以保密，不得向第三方披露。3.通知条款：双方在本协议履行过程中相互发出的通知、函件等，应采用书面形式，并按照本协议约定的地址或联系方式送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。4.法律适用条款：本协议的签订、履行、变更、解除等均适用中华人民共和国法律。5.协议份数及留存：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则1.未尽事宜：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.补充协议：双方在本协议的基础上，可以就特定事项签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________