曹妃甸承包协议

曹妃甸承包协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有曹妃甸某地块的承包权，乙方有意向与甲方签订承包协议，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本协议的目的是明确甲乙双方在曹妃甸某地块承包过程中的权利、义务及责任，确保双方在承包过程中相互合作，实现共同利益。

二、承包地块及范围

本协议承包地块位于曹妃甸某区域，具体范围详见附图。承包期限自本协议签订之日起至__________年__________月__________日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证承包地块的合法使用权，并在协议签订前取得相关政府部门批准的承包权证明文件。

2.甲方应按照国家及地方政府的规定，对承包地块进行合理开发和利用，不得违反相关法律法规。

3.甲方应负责承包地块内的基础设施建设，确保乙方在承包期间正常使用。

4.甲方应配合乙方进行承包地块的经营管理，为乙方提供必要的支持和协助。

5.甲方应按时向乙方支付承包费用，并保证支付款项的真实性和合法性。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成承包地块的经营管理，确保承包项目的顺利进行。

2.乙方应遵守国家及地方政府的法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方应合理使用承包地块，不得擅自改变土地用途，不得损害承包地块的生态环境。

4.乙方应按照约定向甲方支付承包费用，并保证支付款项的真实性和合法性。

5.乙方应积极配合甲方进行承包地块的经营管理，共同解决承包过程中出现的问题。

6.乙方应定期向甲方报告承包地块的经营管理情况，接受甲方的监督检查。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定履行经营管理职责，确保承包项目的顺利进行。

2.甲方有权对乙方进行监督检查，确保其遵守国家及地方政府的法律法规。

3.乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，确保承包项目的顺利进行。

4.乙方有权对承包地块进行合理使用，但不得损害他人利益和生态环境。

双方义务：

1.双方应遵守国家及地方政府的法律法规，不得从事违法经营活动。

2.双方应诚实守信，履行协议约定的各项义务。

3.双方应相互配合，共同解决承包过程中出现的问题。

4.双方应按时支付相关费用，保证支付款项的真实性和合法性。

5.双方应妥善保管协议及相关文件，确保其完整性和有效性。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议承包项目的总金额为人民币__________元整（￥__________元），包括但不限于土地承包费、基础设施建设费、经营管理费等。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在协议签订后__________日内，向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________元），作为首付款。

2.进度款：乙方在项目实施过程中，根据工程进度及甲方验收结果，分阶段向甲方支付合同总金额的__________%，具体支付比例及时间节点如下：

-第一个支付节点：项目开工后__________日内，支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）；

-第二个支付节点：项目完成__________%，支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）；

-以此类推，直至项目全部完成。

3.尾款：项目验收合格后，乙方应在__________日内支付剩余的合同总金额，即人民币__________元整（￥__________元），作为尾款。

4.付款条件：甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具相应的发票，作为付款凭证。

三、额外费用

1.在合同执行过程中，如因不可抗力或其他原因导致项目费用增加，双方应根据实际情况协商解决，并按照实际情况调整合同总金额及支付方式。

2.任何额外费用均应在项目实施前或实施过程中，经双方确认后纳入合同总金额，并按上述支付方式进行支付。

四、违约责任

1.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的__________%计算。

2.若乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的__________%计算。

3.若任何一方违反本协议的支付条款，对方有权暂停或终止合同的履行，并要求赔偿因此造成的损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本协议约定的违约行为包括但不限于以下情形：

-甲方未按时支付款项；

-乙方未按时完成项目或未达到约定的质量标准；

-任何一方违反本协议约定的保密义务；

-任何一方违反国家及地方政府的法律法规。

2.违约责任：发生违约行为的一方应承担以下责任：

-支付违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金按本协议约定的比例计算；

-赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；

-终止合同：如违约行为严重，守约方有权终止合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可以选择以下方式之一解决争议：

-诉讼：任何一方均可向争议发生地的人民法院提起诉讼；

-仲裁：双方可以选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至__________仲裁委员会仲裁；

-调解：双方可以选择调解作为争议解决方式，由__________调解委员会进行调解。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，争议应由__________人民法院管辖。

三、保密义务

1.双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

四、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行受到严重影响，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等，双方应协商解决由此产生的争议。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方收到乙方支付的首付款后，视为协议正式生效。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何变更均需经双方书面同意，并签署补充协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更协议内容。

2.终止条件：以下情况视为本协议终止：

-协议约定的期限届满；

-双方协商一致解除协议；

-一方违约，另一方在收到违约通知后__________日内未采取补救措施，或违约行为无法补救；

-由于不可抗力导致协议无法履行；

-法律法规或政策变化导致协议无法继续履行。

3.终止后的处理：

-双方应立即停止一切与协议相关的事项；

-乙方应将承包地块及设施完好无损地移交给甲方；

-双方应根据实际情况，就未履行完毕的义务进行清算，并按照协议约定处理相关款项。

四、通知与送达

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方在协议中指定的地址。

2.通知自发送之日起__________个工作日后视为送达。

五、争议解决

本协议的争议解决机制详见“违约与争议解决机制”部分。

六、不可抗力

本协议的不可抗力条款详见“违约与争议解决机制”部分。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.需求文档：详细列明承包地块的开发需求、项目目标、经营管理要求等，作为乙方执行项目的重要依据。

2.设计方案：包括承包地块的整体规划、建筑设计、景观设计等，需符合国家及地方政府的规划要求和行业标准。

3.技术规格：详细列出项目所需设备、材料的技术参数和质量标准，确保项目质量。

4.相关证件复印件：

-甲方承包权证明文件；

-承包地块的土地使用权证；

-乙方营业执照、资质证书等相关证件；

-其他双方认为必要的证明文件。

5.协议补充文件：包括但不限于变更协议、补充协议等，用于完善和补充本协议的内容。

6.项目实施计划：详细列出项目实