合肥市房地产开发企业信用信息考评标准

附件1合肥市房地产开发企业信用信息考评标准（良好行为）类别考评内容加分值综合加分指标企业及负责人获得与企业经营管理有关表彰信息获得国家部委表彰8获得省级政府表彰6获得市级政府表彰4获得县(区)级政府表彰2获得建设部（或同级行业协会）表彰6获得省级行政主管部门（或同级行业协会）表彰4获得市级行政主管部门（或同级行业协会）表彰2获得县(区)级行政主管部门（或同级行业协会）表彰1企业经营管理中通过国际质量管理等各项认证42企业参与公益事业信息在我市从事捐助等公益事业活动、产生较大社会影响4项目加分指标参加国家A级住宅性能认定的通过3A级性能认定8通过2A级性能认定6通过A级性能认定4获得绿色建筑项目认定的通过三星级认定8通过二星级认定6通过一星级认定4获工程质量表彰获国家级工程质量表彰8获省级建设工程质量表彰6获市级建设工程质量表彰4其它获得国家康居示范工程8获得广厦奖8省级省地节能试点项目3可再生能源示范项目3注：同一奖项的只记最高加分。合肥市房地产开发企业信用信息考评标准（不良行为）类别考评内容减分值开

发

主

体

考评

减

分

指

标未取得房地产开发资质等级证书或者隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书，并从事房地产开发经营5分/次涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书3分/次超越资质等级从事房地产开发经营3分/次企业发生分立、合并或企业名称、法定代表人等基本情况变更的，未按照规定办理资质变更手续3分/次开

发

建

设

环

节

考评

减

分

指

标将未经验收或验收不合格的房屋交付使用5分/次开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故5分/次违反规定转让土地使用权3分/次未依法取得国有土地使用权或在城市规划区集体土地上擅自从事房地产开发经营3分/次未按规定办理批准手续，擅自以国有土地使用权作价入股，合资合作或者自行开发经营房地产的、未按规定落实征地补偿安置方案3分/次擅自转让房地产项目3分/次未按照批准的规划、设计建设商品房3分/次未取得《建设工程规划许可证》擅自开工建设3分/次按国家规定应当实行监理的项目，未委托监理3分/次开发项目竣工验收后未按规定办理竣工备案手续3分/次开

发

经

营

行

为

考评

减

分

指

标未按规定将商品房预售资金全部纳入监管账户,直接收取商品房预售款5分/次未取得预售许可的商品房进行预售，或以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等费用5分/次隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可3分/次预售人要求将重点监管资金拨付到用款单位后，预售人与用款单位串通抽逃监管资金3分/次预售人提供虚假申报材料骗取工程建设资金、不按规定用途使用或擅自挪用商品房预售资金3分/次发布虚假商品房销售广告，宣传、误导消费3分/次采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房3分/次分割拆零销售商品住宅3分/次挪用购房人预缴房屋登记费用3分/次取得预售许可的商品住宅，未按规定在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格、哄抬房价3分/次委托没有资格的机构代理销售商品房3分/次未按规定报审或不具备预（销）售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告3分/次未按照规定办理商品房预售合同登记备案手续3分/次未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》3分/次未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人3分/次未实行商品住宅“一价清”制度3分/次未严格按照申报价格，明码标价对外销售3分/次未按规定在《商品房买卖合同示范文本》中对商品房质量性能、设施归属、交付使用及其违约责任做出明确约定3分/次未按照规定在销售现场公示有关内容的3分/次未按照商品房买卖合同履行义务，经有关部门调查核实3分/次未按规定将企业自留房在房屋所有权初始登记前对外销售3分/次开

发

售

后

行

为

考评

减

分

指

标未按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》3分/次未按照规定报送测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记资料3分/次未按规定通过招投标方式选聘物业服务企业或者未经批准擅自采用协议方式选聘物业服务企业3分/次未按规定擅自处分属于业主的物业共用部份、共用设施设备的所有权或使用权3分/次不按照规定配置物业服务用房3分/次未按规定移交物业相关资料、实施前期物业管理，并签订书面的前期物业服务合同3分/次房地产开发项目主要配套设施不全的，或承诺的其他配套设施不到位3分/次未按规定对商品房质量承担保修责任3分/次商品房交付时未按规定确保单体工程质量、节能环保性能、配套基础设施、物业共用部位和共用设施设备符合交付使用基本要求3分/次其

它

减

分

指

标存在行贿行为5分/次引起越级、群体上访、影响社会稳定和正常秩序，造成恶劣影响，侵害群众合法权益行为5分/次违反合同约定拖欠工程款和农民工工资3分/次处理投诉过程，