商铺租赁临时合同

商铺租赁临时合同第一章合同订立与基本信息1.1合同编号合同编号：（此处填写合同编号）1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名称：（此处填写甲方名称）地址：（此处填写甲方地址）联系人：（此处填写甲方联系人）联系方式：（此处填写甲方联系电话）1.2.2乙方（承租方）：名称：（此处填写乙方名称）地址：（此处填写乙方地址）联系人：（此处填写乙方联系人）联系方式：（此处填写乙方联系电话）1.3合同签订日期本合同于（此处填写签订日期）签订。1.4合同租赁期限1.4.1租赁起始日期：（此处填写租赁起始日期）1.4.2租赁终止日期：（此处填写租赁终止日期）1.4.3租赁期限：自（此处填写租赁起始日期）至（此处填写租赁终止日期），共计（此处填写租赁期限，以年、月、日计算）。1.5租赁用途乙方承诺租赁商铺仅用于（此处填写具体租赁用途），不得用于违法活动。第二章租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金总额：（此处填写租金总额，以元为单位）2.1.2租金支付周期：（此处填写租金支付周期，如月付、季付等）2.2租金支付方式2.2.1乙方应于每月（此处填写具体日期）前向甲方支付当月租金。2.2.2乙方可采用以下支付方式之一：a)银行转账；b)现金支付；c)其他双方约定的支付方式。第三章租赁费用3.1物业管理费3.1.1物业管理费总额：（此处填写物业管理费总额，以元为单位）3.1.2物业管理费支付方式：（此处填写物业管理费支付方式，与租金支付方式相同）3.2水电费3.2.1乙方应按照实际使用情况自行缴纳水、电费用，并保证在每月（此处填写具体日期）前将费用支付给相关供应商。3.3其他费用3.3.1除租金、物业管理费、水电费以外的其他费用，如保证金、维修基金等，均按照相关规定和标准执行。第四章商铺使用与管理4.1商铺现状4.1.1甲方承诺提供符合租赁合同约定的商铺，商铺现状为（此处描述商铺现状，如：装修情况、设施设备等）。4.2商铺维护4.2.1乙方应负责商铺的日常维护，保证商铺的整洁和完好。4.2.2乙方不得擅自对商铺进行改造或装修。4.3商铺使用4.3.1乙方应按照租赁合同约定的用途使用商铺，不得改变商铺的用途。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1合同内容如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除5.2.1在租赁期限内，甲乙双方协商一致可以解除合同。5.2.2在以下情况下，甲方有权解除合同：a)乙方未按时支付租金或物业管理费；b)乙方擅自改变商铺用途；c)乙方违反合同约定，造成甲方损失；d)乙方有其他违约行为。5.2.3在以下情况下，乙方有权解除合同：a)甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺；b)甲方未按时收取租金；c)甲方违反合同约定，造成乙方损失；d)甲方有其他违约行为。第六章商铺交付与验收6.1商铺交付6.1.1甲方应于合同约定的租赁起始日期前将商铺交付乙方使用。6.2验收标准6.2.1乙方应在甲方交付商铺后三天内对商铺进行验收。6.3验收程序6.3.1验收时，甲乙双方应共同到场，对商铺的设施、设备、装修等进行检查。6.3.2验收过程中，如发觉商铺不符合合同约定，乙方应立即向甲方提出，并要求甲方在规定时间内进行整改。6.3.3甲方在接到乙方验收不合格的通知后，应在七个工作日内完成整改。6.4验收报告6.4.1验收结束后，甲乙双方应共同签署验收报告，确认商铺的交付状态。第七章商铺使用限制7.1商铺用途限制7.1.1乙方在使用商铺过程中，不得从事任何违法活动。7.2商铺经营限制7.2.1乙方不得在商铺内从事与租赁用途不符的经营行为。7.3商铺安全责任7.3.1乙方应对商铺内的经营活动负责，保证经营活动的安全。7.3.2乙方应遵守国家和地方有关消防安全、卫生等方面的规定。第八章保证金8.1保证金金额8.1.1乙方应在签订合同后五个工作日内向甲方支付保证金，金额为（此处填写保证金金额，以元为单位）。8.2保证金退还8.2.1在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后的十个工作日内无息退还保证金。8.2.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余保证金。8.3保证金用途8.3.1保证金用于保障甲方权益，包括但不限于：a)补偿甲方因乙方违约造成的损失；b)用于商铺的维修和保养；c)其他因乙方违约而产生的费用。第九章商铺维修与保养9.1商铺日常维护9.1.1乙方应对商铺进行日常维护，保持商铺的整洁和完好。9.2商铺大修9.2.1商铺的大修费用由（此处填写承担方，如：甲方、乙方或双方共同承担）负责。9.2.2商铺大修应按以下程序进行：a)乙方提出维修申请；b)甲方在接到申请后七个工作日内进行评估；c)双方协商确定维修方案和费用；d)甲方组织实施维修。第十章合同终止与解除10.1合同终止10.1.1在租赁期满后，合同自然终止。10.2合同解除10.2.1除第七章规定的解除条件外，以下情况乙方有权解除合同：a)甲方未按时交付商铺或提供的商铺不符合合同约定；b)甲方未按约定收取租金；c)甲方有其他违约行为。10.2.2甲方在租赁期限内，有特殊原因需要提前终止合同，应提前一个月书面通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十一章租赁合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下内容：11.1.1商铺照片及设施清单；11.1.2商铺租赁合同附件一（如：物业管理规定、租赁用途限制等）；11.1.3其他双方约定的附件。11.2附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二章合同争议解决12.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。第十三章其他13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。[此处为空白合同编号：__________][甲方（出租方）：][姓名：________________