住宅类：宜昌兴山项目北地块总承包工程技术标

1目录第一章编制说明及工程概况 41.1编制说明及依据 41.1.1编制说明 41.1.2编制原则 1.1.3编制依据 1.2工程概况 1.2.1总体概况 1.2.2单体概况 1.3场地自然条件及周边环境概述 1.3.1场地现状 1.3.2气候条件 第二章总体部署 2.1施工准备 2.2施工部署 2.3进度计划 2.3.1总工期及工期节点计划 2.3.2施工总进度计划(横道图或网络图) 232.4劳动力计划 2.5机械设备 2.5.1土建阶段施工机械设备 2.5.2机电安装阶段施工机械设备 2.5.3装饰装修阶段施工机械设备 2.5.4测量仪器 2.6周转材料配置计划 第三章标准层结构施工方案 3.1流水段划分 3.2进度计划 4123.2.1地下室 413.2.2大mall 3.2.3商业街区 433.2.4高层住宅 443.3各流水段工作量及劳动力 3.3.1地下室 453.3.2大mall 3.3.3商业街区 463.3.4高层住宅 46第四章各保证体系和管理措施 474.1质量保证体系及管理措施 4.1.1质量管理目标 474.1.2质量管理体系 474.1.3确保工程质量的技术组织措施 4.1.4质量通病专项治理技术措施 4.1.5试验检验计划 4.1.6中间产品实测实量标准 4.1.7成品保护措施 4.2安全文明保证体系及管理措施 4.2.1安全生产管理目标 4.2.2安全生产管理体系 4.2.3安全生产管理措施 4.2.4安全应急救援预案 4.3施工进度保证体系及管理措施 4.3.1施工进度管理控制措施 4.3.2不间断施工及赶工措施 4.3.3预案及抵抗风险措施 4.4环境保护体系及管理措施 4.5环境管理计划 34.5.1文明施工管理目标 4.5.2现场文明施工管理措施 4.5.3现场环境保护措施 4.5.4防止扰民及民扰的措施 4.5.5施工现场治安管理措施 4第一章编制说明及工程概况1.1编制说明及依据1.1.1编制说明我单位对承接本工程非常重视，根据招标文件、招标答疑文件、投标用工程图纸，经我单位专家多次研讨，精心编制了本技术标。本技术标是我单位对本工程的投标文件之一，它体现了对本工程施工的总体构思与部署，重点体现了使用功能的保证，以及我单位在总承包管理方面的优势，供业主选择施工企业参若有幸中标后，我们将依据本文件确定的原则，严格遵循我单位技术管理标准(高于现行的国家和地方标准)和质量体系文件，并不低于招标文件要求。在开工前15日，进行图纸会审，并编制详细的《施工组织设计》,在各分部分项工程施工前编制详细的专项施工方案和作业设计，用以指导和规范工程施工，确保优质、高速、安全、低耗地完成本工程的各项施工任务。1.1.2编制原则本技术标编制将遵循以下几项基本原则：1、科学性原则科学技术是第一生产力，因此建设方案必须以科学为基础，才能发挥建设方案的作用，才能提高生产力和经济效益。2、创新性原则创新是科技发展的核心，建设方案必须坚持创新的原则，运用先进的施工技术，推广应用新材料，以达到施工高速度、高质量、安全的目的。3、符合性原则首先是要求整个建设方案的编制要符合招标文件的要求，其次是要求符合基本建设施工的程序和客观规律以及该工程要求。4、先进性原则先进性原则是要求在符合性原则的基础上，以本公司的技术、员工素质为前提，采取科学的方法，合理的组织，优化的配置，完善的措施，先进的技术措施，实现先进的目标。依靠科技、加强管理、优化网络、均衡施工。5序号法规和规范性文件名称文号1中华人民共和国民法典国家主席令第45号2中华人民共和国环境保护法国家主席令第9号3中华人民共和国安全生产法国家主席令第13号4中华人民共和国建筑法国家主席令第46号5建设工程质量管理条例国务院令第279号6建设工程安全生产管理条例国务院令第393号1.1.3.2结构主要技术规范序号标准名称标准编号1234567896《建筑钢结构防火技术规范》《建筑工程预应力施工规程》1.1.3.3装饰装修主要技术规范序号标准名称标准编号《民用建筑设计统一标准》23《建筑设计防火规范》45《民用建筑工程室内环境污染控制规范》20136789《建筑地面设计规范》《建筑室内吊顶工程技术规程》《绿色建筑评价标准》《湖北省绿色建筑省级认定技术条件(试行/序号标准名称标准编号《民用建筑设计统一标准》23《建筑设计防火规范》45《民用建筑工程室内环境污染控制规范》2013678791.1.3.4暖通主要规范《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》《建筑设计防火规范》《建筑防烟排烟系统技术标准》《城镇燃气设计规范》GB50028-2006,2020年版《绿色建筑评价标准》《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》《办公建筑设计规范》《商店建筑设计规范》《饮食建筑设计标准》湖北省地方标准DB42/T1616-《建筑机电工程抗震设计规范》2016年版序号设计规范名称设计规范编号18序号设计规范名称设计规范编号2(2018版)34567(暖通空调.动力)(2009年)89《蒸汽压缩循环冷水(热泵)机组工商业用和类似用途《工业循环水冷却设计规范》(GB/T50102-2014);《风机、泵类负载变频调速节点传动系统及其应用技术条件》9序号设计规范名称设计规范编号序号设计规范名称设计规范编号《内螺纹连接闸阀、截止阀、球阀、止回阀通用技术条GB/T19228.1-2011I型GB/T19228.2-2011I型GB/T19228.3-2012I型建筑材料及制品燃烧性能分级序号设计规范名称设计规范编号《1kV及以上52KV及以下交流金属封闭开关设备和设备》序号设计规范名称设计规范编号标准(GB4208-2008)电子信息系统机房设计规范国际工程机械协会序号设计规范名称设计规范编号《电力系统用蓄电池直流电源装置运行与维护技术规《电力系统二次电路用控制及继电保护屏(柜、台)通序号设计规范名称设计规范编号《人机界面标志标识的基本和安全规则导体颜色或字母数字标识》《标称电压1kV及以下交流电力系统用自愈式并联《外壳防护等级》(IP代码)《家用和类似用途单相插头插座型式、基本参数寸》《家用和类似用途插头插座第2部分：转换器的特求》序号设计规范名称设计规范编号《人机界面标志标识的基本和安全准则导体的颜色和数《低压开关设备和控制设备第7-1部分：辅助器件铜导《低压开关设备和控制设备第7-2部分：辅助器件铜导《电子设备机械结构482.6mm(19in)系列机械结构尺寸第1部分面板和机架》《电子设备机械结构482.6mm(19in)系列机械结构尺年版)序号设计规范名称设计规范编号(信息工程部分)(房屋建筑部分)《吸气式感烟火灾探测报警系统设计、施工及验收规范》美国消防协会《细水雾灭火系统标准》序号标准图集名称标准图集编号123室内管道支架及吊架标准图集456册7民用建筑电气设计与施工标准图集8电缆桥架安装标准图集9双电源切换及母线分段控制接线图常用低压配电设备安装标准图集防雷接地工程与等电位联结设计图集防雷与接地标准图集备用电源标准图集电缆敷设标准图集室内管线安装标准图集(2004版)管道穿墙、屋面防水套管标准图集室内管道支吊架标准图集内容工程名称宜昌兴山项目北地块总承包工程工程地点永安路以南、五环路以北、高阳大道以东、香溪大道以西工期计划工期：791日历天计划开工日期：2022-06-01计划竣工日期：2024-07-30工程规模总建筑面积94735.76m²,中高层住宅(15-16F)约为18342.00m²,临街商业约为11541.29m²,百货MALL约为40000.00m²,配套用房约为448.40m²,非人防地下室约为5686.28m²,自持非人防地库约为15001.79m²,人防地下室约为3716.00m²。质量要求合格安全要求合格承包范围基础桩处理及降水工程；土方工程；周边管线凝土工程；砌筑工程；装饰工程；金属工程；保温工程；防水工程；屋面工程；机电工程；雨水管道安装；与建筑物配套的围墙础；预埋件制作安装；地下障碍物的清理；各分包移交后的成品维护及防盗业态面积(m²)备注大mall高层住宅商业街区2/3层，1层4.8m(局部5.05m-5.7m),2层配套用房落在住宅塔楼中非人防地库住宅区3.6m,商业街区3.8m,大mall区5.1m人防地库(1)场地北侧为永安路，西侧为高阳大道，南侧为五环路(规划中),东侧为香溪大道。(2)地块内场地平整，有部分前期拆迁剩余硬化基础。(3)地块东、西、北侧为已建好市政绿化及道路。(4)地快南侧为规划道路(目前为沟渠)。(5)场地四周已采用2.0m高临时围挡封闭，其中东侧一排市政树木在场地内。(6)高阳大道、永安大道场地中间位置各开设一处约6m宽道口。沟渠围挡东侧道口西侧道口市政树木本工程隶属湖北省宜昌市，位于湖北省西南部，地处长江上游与中游的结合部、鄂西武陵山脉和秦巴山脉向江汉平原的过渡地带，地跨东经110°15′—112°04′,北纬29°56'—31°34′,总面积2.1万平方公里。宜昌位于中亚热带与北亚热带的过渡地带，属亚热带季风性湿润气候。有四季分明，水热同季，寒旱同季的气候特征。多年平均降水量1215.6毫米。平均气温16.9摄氏度，极端最高温度41.4摄氏度(7月),极端最低温度零下9.8摄氏度(元月)。年平均大于10度的活动积温5200摄氏度以上，持续天数达250天。无霜期250～300天，年平均辐射量100.7千卡每平方厘米，年平均日照时数1538～1883小时，日照率40%。第二章总体部署序完成时间1施工前期准备(1)我方进场后将根据现场实际情况及业主能提供的条尽快接通现场临时施工用电、用水，尽快形成施工生产能力。(2)与业主办理坐标控制点、高程控制点的现场复核及移交料、工程材料进场；(3)主要施工机械的进场、安装、调试、验收，现场临建设(4)及时向驻地公安消防、城管等部门办理报建手续；与驻地派出所、城管、环卫、交通大队等部门取得联系，办理施工必备的其他有关手续。协调好与周边环境各单位的关系。开工前2管理人员准备择优组建一批综合素质高、有类似工程经验、善打硬仗的项目经理部管理人员。现管理人员名单已经全部确定，所有人员均处于待命状态。项目班子人员均参与本次投标工作，充分熟悉本工程各项工作流程，为工程的快速启动做好了准备。工程中标后项目主要管理人员3天内到位，其他管理人员7天内到开工前3技术准备(1)测量组根据核定的坐标控制点及设计图放线，布置现场轴线控制网，高程控制网及沉降观测水准基点；(3)重点解决好设计构思与施工习惯不符的矛盾，编制具体的施工方案和技术交底；(4)开工前应报出材料备料计划(特别是钢筋计划)、机具计划，同时做好土建与安装的配合协调组织工作；开工前4物资准备我单位材料主管立即组织各材料分包商并进行商谈，要求我单位一旦招标成功，不会受到各分包商材料的进场影响，避免因为材料供应不及时而影响工期。开工前5劳动力、材料、设备、及资金准备(1)材料设备进场后，及时进行原材料的物理性能检验，并按施工平面布置图要求堆放材料、布置设备；(2)设备就位后，立即进行安装、调试、保养，处于良好状(3)施工人员进场前，先进行质量意识和安全生产教育，使每个职工都能重视质量、重视安全，并以饱满的工作热情待命；(4)公司财务科将为工程的开工和前期工作准备足够的资金，专款专用。开工前6(2)搭设现场办公室、宿舍、配电房等临时设施，安装自备电源，配备通讯设施；(3)完善临建、现场布置及现场“八牌二图”等的布置。开工前7水电水、电源由招标人提供，现场设总水阀及配电开工前部署要点说明总体部署B-1、B-2、B-3、B-4、B-5、B-6六个区；高层住宅分为C-1、C-2、C-3、C-4四就能够立即进场实施，特别是临建施工单位、安装分包单位、主体劳务分包单位、钢结构施工分包单位、防水专业分包单位，钢材、模板、汽车吊等一周内全部确认完毕。(4)进场后首先接收控制点，完善大门、道路、围墙及CI,临水临电接驳。(5)新建结构施工：按照区段流水施工。(6)验收：分单位工程统一验收。(8)设备房：变配电系统、转变配系统、消防系统、及电梯、制冷站等设备房间等设备房需早设备招标、早深化设计、早土建施工、早设备安装，以便(9)专项检测：防雷检测、室内环境检测、电梯特种设备检测备案等专项现场交通运输、物资设备进出场及堆放部署(1)本工程施工场地已具备施工条件，施工场地(现场)临时水源接口位(2)本工程计划各区域平行施工，各区域内流水施工。材料堆场以方便原材运输为原则布置；装饰装修施工阶段，材料堆场尽量设置在垂直提升设备周围，方便材料转运。现场机械设备整体部署(1)主体结构施工阶段：配备3台TC6510塔(2)装饰装修施工阶段：配备6台SC200施工电梯。(4)根据现场情况配置2台25T汽车吊辅助施工。现场整体劳动力安排(1)土建结构：选用2家主体劳务单位，配置4个施工班组，1家二次结(2)装饰装修施工阶段：选用2家装饰装修专业分包单位，2家机电安装我司积极响应招标文件及建设单位的要求，根据现场已具备的施工条件及建设单位要求，我司计划总工期为791日历天。编制说明如下：(1)本进度计划是以招标文件及现场查勘情况为依据进行编制的。(2)本项目计划于2022年6月1日开工，2024年7月30日完成竣工验收，总工期791日历天。具体开工日期以甲方指令为准。(3)本工程采用project进行进度计划的编制和管理，实现计划动态控制、分析和调整，从而确保关键线路和总工期。(4)本进度计划的编制未考虑设计图纸进场时间以及变更对工期产生的影响。(5)本进度计划的编制未考虑地震、雪灾、战争等不可抗力因素的影响。2.3.1总工期及工期节点计划序号节点名称完成时间土方开挖(住宅及商业街区域)2022年6月7日土方开挖(大mall区域)2022年12月14日2地下室封顶(住宅及商业街区域)2022年6月30日地下室封顶(地库)2022年9月13日地下室封顶(大mall区域)2023年3月25日3住宅8层完成2022年8月23日4主体结构封顶(住宅)2022年10月20日5主体结构封顶(商业街)2023年8月15日主体结构封顶(大mall)2023年6月8日6机电工程完成2024年2月4日7装饰装修完成2024年5月30日8室外工程完成2024年2月28日9竣工验收2024年6月30日度度度度5678912345678912346712022年6月1日/948022022年6月1日32022年6月1日42022年6月1日52022年6月1日6A、B、C区(住宅)2022年6月1日72022年6月1日82022年6月3日92022年6月4日D、E区(商业街)2022年6月3日2022年6月3日2022年6月5日2022年6月6日F、G区(大mal1)2022年11月20日2022年11月20日165d2022年11月30日2022年12月5日2022年6月6日12/7A、C区(住宅)23d2022年6月6日2022年6月6日2022年6月7日防水施工2022年6月8日防水保护层施工2022年6月10日2022年6月12日2022年6月16日2022年6月17日2022年6月18日2022年6月20日2022年6月24日2022年6月28日D、E区(商业街)2022年6月8日2022年6月8日2022年6月9日防水施工2022年6月10日防水保护层施工2022年6月12日2022年6月14日2022年6月18日2022年6月19日2022年6月20日2022年6月22日2022年6月26日2022年6月30日B区(剩余地库)2022年6月6日9/29/59/99/19/69/2022年6月6日2022年6月7日防水施工2022年8月24日防水保护层施工2022年8月26日2022年8月28日2022年9月1日2022年9月2日2022年9月3日2022年9月5日534d2022年9月9日541d2022年9月13日F、G区(大mall)2022年12月15日2022年12月15日573d2022年12月17日防水施工2022年12月20日防水保护层施工2023年1月5日2023年1月9日614d2023年1月31日1567891234567912345672023年2月4日7×)43066682023年2月9日2023年2月14日2023年3月1日上2023年3月21日2023年3月26日2023年4月20日57757 5996448)595586/95二2023年3月26日2023年4月10日2023年4月25日四层2023年5月10日2023年5月25日2023年4月3日2023年4月3日2023年4月18日2023年5月3日四层2023年5月18日2023年6月2日2023年4月10日2023年4月25日2023年5月10日四层2023年5月25日2023年6月9日2023年4月17日2023年5月2日四层2023年6月1日2023年6月16日2022年7月1日2022年7月1日2022年7月1日2022年7月13日2022年7月25日2022年7月6日2022年7月6日2022年7月18日2022年7月30日2022年7月11日2022年7月23日2022年8月4日2022年7月1日2022年7月1日2022年7月13日2022年7月25日2022年7月11日2022年7月23日2022年7月21日2022年8月2日2022年6月29日2022年7月13日2022年8月10日13-16层2022年9月7日宜昌兴山项目北地块总承包工程施工进度计划横道图第567892345678947二90062022年7月26日2022年8月23日2022年9月20日13-16层2022年10月20日892022年7月12日2022年8月9日2022年9月6日13-16层2022年10月6日6492022年7月26日2022年8月23日2022年9月20日2022年10月20日0812174221B658281924d2023年5月25日2023年6月17日24d2023年6月18日2023年7月11日2023年8月4日四层2023年8月28日2023年9月20日2022年9月29日2022年11月13日2022年12月28日2022年9月27日2022年11月11日45d2022年11月12日2022年12月26日2022年10月26日2022年12月5日2023年1月14日13-16层2023年2月23日012022年11月9日2022年12月19日2023年1月28日13-16层2023年3月9日2022年10月26日2022年12月5日2023年1月14日13-16层2023年2月23日2022年11月9日2022年12月19日2023年1月28日13-16层2023年3月9日8/5 885d2023年7月31日2023年8月4日5d2023年8月5日2023年8月9日8d2023年8月10日2023年8月17日12d2023年8月18日2023年8月29日3d2023年8月30日2023年9月1日5d2023年9月2日2023年9月6日5d2022年9月15日8568912345678912345672022年9月20日2022年9月24日10/212/70022522022年9月25日2022年10月2日防水层施工2022年10月3日2022年10月14日2022年10月15日2022年10月17日2022年10月18日2022年10月22日2022年11月20日2022年11月20日2022年11月24日2022年11月25日2022年11月29日2022年11月30日2022年12月7日防水层施工2022年12月8日2022年12月19日2022年12月20日2022年12月22日2022年12月23日2022年12月27日2022年12月29日2023年11月9日2023年9月21日2023年11月9日2022年12月29日2023年2月26日2023年3月10日2023年7月7日2023年1月5日72023年7月25日2023年10月30日2023年1月5日2023年5月4日2023年3月17日2023年10月22日2022年10月5日32023年7月25日2023年11月25日2022年10月5日2022年12月23日2022年10月5日832023年9月1日2023年11月30日2022年10月5日2022年12月23日2022年12月30日2023年4月28日2023年1月5日2024年2月4日9992023年9月28日2024年2月4日给排水工程(含消防水)2023年9月28日2024年1月25日电气工程(含消防弱电)2023年9月28日2024年1月25日11暖通工程(含消防排烟)2023年9月28日2024年2月4日2023年9月28日2024年2月4日2023年1月5日2023年7月3日3/7777给排水工程(含消防水)2023年1月5日2023年6月3日电气工程(含消防弱电)2023年1月5日2023年6月3日暖通工程(含消防排烟)2023年1月5日2023年7月3日2023年1月5日2023年7月3日2023年3月17日给排水工程(含消防水)2023年3月17日2023年10月2日电气工程(含消防弱电)2023年3月17日2023年10月2日暖通工程(含消防排烟)2023年3月17日2023年11月11日2023年3月17日2023年11月11日2024年2月15日2024年2月24日2023年1月28日2024年5月30日32023年9月1日2024年5月30日53272023年9月1日2023年10月25日2023年10月26日2023年12月19日2023年12月20日2024年2月12日四层2024年2月13日2024年4月7日2024年4月8日2024年5月30日2023年1月28日6150d2023年1月28日2023年6月26日2023年1月28日2023年3月18日2023年3月19日2023年5月7日2023年5月8日2023年6月26日2023年6月27日862023年6月27日2023年8月15日2023年8月16日2023年10月4日2023年10月5日2023年11月23日2023年4月9日2023年4月9日8度度度度第678912345781234567723二999913-16层713-16层99713-16层13-16层105工种6月8月9月月月2月4月9月2月4月6月66855555333333336666666电工5555555555555444442222222233333333333333333333333333电梯管理工6666666666666666程3333388888电工66666555554444455555修888电工电焊工5555555555555525555555555555522888瓦工888电焊工666454455555588888电焊工888888吊篮/架子工88888电工33333333355市政管网园林绿化围墙大门555555用工高峰期在2022年8月份，高峰期人数为966人。序号设备名称规格型号数量国别制造年份额定功生产能力用于施工部位备注塔吊3中国陕西/垂直运输2施工电梯6中国天津/垂直运输3机4广州32次钢筋加工4钢筋弯曲机4中国邢台/钢筋加工54中国邢台/钢筋加工6直螺纹套丝机4中国河北/钢筋加工7交流电焊机中国浙江/钢结构8木工圆盘锯150型4中国厦门/结构9手提电锯中国厦门/结构ZN型中国新乡6/结构6中国新乡5/镝灯中国上海3/照明柴油发电中国/备用发电机西安中国江苏/垃圾装运中国江苏/室外施工汽车吊25吨2中国江苏/塔吊盲区吊装序号机械名称规格型号数量国别制造年份额定功生产能力用于施工部位备注工角磨机中国天津/抛光2砂轮切割机广州/切割3中国邢台/切割4汽车吊2中国河北//垂直运输5电动葫芦中国厦门/竖向安装6电动葫芦中国厦门/竖向安装7手拉葫芦中国新乡//竖向安装8手拉葫芦中国新乡//竖向安装9叉车2中国济宁//装卸货液压托盘中国//装卸货0搬运车上海直流电焊机中国西安/电焊作业2交流焊机中国江苏/电焊作业3电动套丝机中国成都1/管道安装4轻便套丝机4中国江苏//管道安装5弯管机中国天津//机电安装6广州/切割7磨光机中国邢台1/抛光8滚槽机中国邢台/开槽9冲击钻中国河北/开孔20电动试压泵5中国浙江/试压2工2电子恒温热熔机中国厦门/管道安装22空气压缩机2中国厦门3/安装223电钻中国新乡/开孔24中国济宁//沟通25移动操作平台5中国上海//台26临时配电箱/中国西安//临时用电分类序号机械名称规格型号数量国别制造年份额定功生产能力用于施工部位备注线仪4中国成都//测量放线2手持切割机中国江苏/切割3预拌砂浆罐2中国天津4拌器50双杆搅拌广州/5手持电钻中国邢台/开孔6削磨机中国邢台/抛光7打磨机中国河北/抛光8气动铆钉枪中国浙江/9空压机W-0.25/305中国厦门4/吸尘器/中国浙江1/清理卫生升降车5中国河南//室内装修序号仪器设备名称型号规格数量台国别产地年份已使用台时数用途备注1全站仪莱卡TS301瑞士自有2激光自动安平垂准仪2中国自有3自动安平水准仪2中国江苏自有4电子水准仪2中国江苏自有5电子经纬仪2瑞士自有6塔尺2中国江苏自有72中国江苏自有82中国浙江自有9大盘尺田岛牌50m2中国江苏自有中国武汉自有经纬仪弯管目镜2中国江苏自有中国广东0自有中国广东0自有靠尺8中国浙江0自有90°宽座角尺5中国河北0质量检测自有8中国江苏0质量检测自有仪2中国广东质量检测自有水平尺中国上海0质量检测自有楼板测厚仪2中国江苏质量检测自有回弹仪3中国辽宁质量检测自有塞尺5中国江苏质量检测自有游标卡尺2中国上海质量检测自有数字式测温仪2中国江苏质量检测自有漆膜测厚仪2中国广东质量检测自有焊接检验尺3中国上海质量检测自有风速测定仪2中国上海质量检测自有测试仪3中国江苏质量检测自有漏电保护测试仪9061型3中国江苏质量检测自有温湿度自动控制仪2中国天津混凝土养护温湿度控自有水泥混凝土标准养护箱1中国天津现场试件养护自有试块振动台1中国江苏混凝土成型自有混凝土试模中国浙江0混凝土试块成型自有中国浙江0成型自有中国浙江0成型自有坍落度筒1中国浙江混凝土坍落度测定自有温度计5中国武汉0温度测定自有量筒2中国武汉自有天平2中国上海自有台秤2中国上海自有序号材料名称规格1主体结构梁、板、柱2模板支撑体系3普通圆钢管外脚手架、落地式卸料平台4扣件外脚手架、落地式卸料平台5钢管(盘扣式)模板支撑体系6模板支撑体系7密目安全网ML1.5×6外立面防护8大眼网水平洞口防护IV区A-2高层住宅流水段划分部位\时间2022年6月8月9月10月下上中下上中下上中下上I区垫层施工一底板施工一一架体搭设一钢筋绑扎一一一砼浇筑一垫层施工一底板施工一一架体搭设一钢筋绑扎一一一砼浇筑一Ⅲ区垫层施工一底板施工一一部位\时间2022年10月下上中下上中下上中下上架体搭设一一钢筋绑扎一一一筑一IV区垫层施工一施工一一架体搭设一钢筋绑扎一一一筑一部位\时间2022年9月10月11月12月上中下上中下上中下上中I区一层一一二层一一三层一一四层五层一层一部位\时间2022年9月10月11月12月上中下上中下上中下上中二层一一三层一一四层一五层Ⅲ区一层一一二层一一三层一四层五层IV区一层一一二层一一三层四层五层一部位\时间2022年9月10月11月中下上中下上中下B-1区一层一一二层一一三层一一B-2区一层一一二层一一三层—一B-3区一层一一二层一一部位\时间2022年9月10月11月中下上中下上中下三层一一B-4区一层一 二层一一三层一一B-5区一层一—二层一一三层一一B-6区一层一一二层一一三层一部位\时间2022年2023年11月12月4月5中下上中下上中下上中下上中下上中下上1层一层一一66一一一层层一一2一层一一部位\时间2022年2023年11月12月5中下上中下上中下上中下上中下上中下上区二层一一三层一一一四层一一一3一层一一二层一一三层一一一四层一一一C4区一层一一二层一一一三层一一一四层一面积木工架子工混凝土工I区Ⅲ区IV区面积木工架子工混凝土工8858面积木工架子工混凝土工8663866386638588面积木工架子工混凝土工8663866386638663第四章各保证体系和管理措施4.1质量保证体系及管理措施4.1.1质量管理目标质量目标为达到国家验收规范标准，分解如下：序号目标责任人、部门1施工班组、责任工程师、质2各分项、分部工程验收质量工程师、项目总工。3重点部位质量控制室内有害物控制在规范范围内，多水房间及外墙不漏施工班组、责任工程师、质4分部工程验收合格。项目总工、项目经理、公司工程部。5结构、消防等验收项目总工、项目经理、公司工程部。6项目总工、项目经理、公司工程部。7工程服务、回访、保修按公司制度定期回访，对用户投诉及时反馈，确保每户一册使用说明书。项目经理、公司工程部。我司在施工中将依GB/T19001-2008及ISO9001:2008质量管理体系标准及国家法律、法规及规范和合同要求建立完善的质量管理体系。实施项目在质量管理过程中的计划、实施、检查、整改与提高的各项职能；与业主、监理公司、社会管理部门及我司的质量管理体系对接。实现项目工程质量控制、工程验收、服务等各项目标。本项目质量管理体系图如下：项目经理项目经理总工程师建造总监质量总监技术组深化设计组生产协调组结构管理组建筑管理组机电管理组质量组协调组物资设备组测量组质量工程师电气建造工程师暖通建造工程师给排水建造工程师建造经理(机电)gIM工程师深化设计工程师资料管理工程师试验管理工程师技术工程师设备工程师物资工程师责任工程师钢结构建造工程师土建建造工程师建造经理(结构)装修建造工程师建造经理(建筑)测里工程师根据质量管理体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各行其职。(1)总承包管理质量职责项目经理1工程质量的第一责任人，负责保证国家、行业、地方标准规范，以及企业工程质量管理规定在项目实施中得到贯彻落2负责组织工程质量策划和施工组织设计大纲的编制，制定工程质量实施总目标，并监督项目各职能部门及分包单位执3及时了解项目的工程质量状况，参加项目的工程质量专题会议，支持项目分管工程质量的副经理及项目专职质量工程师的工项目总工程师1根据工程质量策划和质量计划，编制专项施工方案、工艺标准、操作2负责组织图纸会审及各专业问题技术处理工作，组织项目质量技术交底工作，并监督落实。3负责工程施工规范、规程和标准管理。推广应用“四新”技术，并负责竣工资料及技术总结。建造总监1参与工程质量策划，组织项目质量计划的编制，制定阶段质量实施目标，并对阶段目标的实施情况定期监督、检查和总2负责定期组织质量讲评、质量总结，以及与业主、监理进行有关质量质量总监1参与工程质量策划和质量计划的编制。指导和监督项目质量工作的实施，有权对项目的分包单位和操作人员提出处罚和奖否决权。2监督项目经理部开展进场原材料、半成品、建筑构配件、机械设备的检验、抽样和取样工作；并核查其出厂合格证和现场见证取样检测报质量部1编制质量检验计划、过程控制计划、质量预控措施等并监督落实，对工程质量进行全过程控制。2组织检查各工序施工质量，组织重要部位的预检和隐蔽工程检3组织分部工程的质量核定及单位工程的质量评定；针对不合格品发出“不合格品报告”或“质量问题整改通知”,并监督检查其落实。设计与技术部1对图纸、施工方案、工艺标准的确定并及时下发，指导工程的施工生2负责结构预控验算、结构变形监测、工程施工测量和各项试验检测工3对工程技术资料进行收集管理，确保施工资料与工程进度同4开展以提高工程质量为目的的科学、技术研究术攻关工作，结合工程项目施工特点，积极采料，并积极推广工程质量科研成果。生产部1严格按物资采购程序进行采购，对购入的各类生产材料、设备等产品质量负责，严把进场物资的质量关，使其性能必须符合国家有关标准、规范和工程设计的质量要求。2根据现场进度制定合理的施工机械进出场计划，按照进度、质量、安全的要求综合调配施工机械。3根据不同施工阶段的总平面布置要求，合理布置总平面、临水、临电4严格执行项目质量计划，负责工程图纸、标准规范、标准、施工组织设计和项目其它技术文件的贯彻执行，对施工进行具体的安排部署，保证各专业工程质量目标的实5负责按照规范、标准对施工过程进行严格检验与控制。6负责本部门质量记录收集整理，做到准确、及时、完整、交圈和可追(2)各方质量责任体系责任方质量责任总承包方1总承包对合同约定总承包管理范围的全体工程承担整体质量责2总承包对自行组织施工的工程承担质量责任。3总承包对不同专业承包商工程交接界面的工程质量承担协调质量责任，各专业分包承担各自负责施工部分质量责任，如果因协调不当造成返工4总承包对专业主承包方和专业分包商工程和产品承担质量连带责任。5总承包对专业主承包方、专业分包商工程的深化设计质量承担管理责专业主承包方1专业主承包方对本专业工程合同范围的工程承担质量责2专业主承包方对自行组织施工的工程承担质量责3专业主承包方对合同规定的本专业内的各分包工程及供应商之间交接界的工程质量承担协调质量责任，各分包商承担各自负责施工部分质量责任，如因协调不当造成返工返修，由主承包负责。4机电主承包方对本专业工程深化设计质量承担内(包括消防、弱电、给排水等)综合管线深化设计质量承担直接责任，同5专业主承包方对合同规定内的专业分包商工程和供应商产品承担质量连带责任。指定分包、专业分包、设备供应商2专业分包商应履行与其他承包商协调连接义务，承担自行施工工程与其他专3供应商承担供应材料设备的质量责任。(3)总承包方对各承包方质量管理职责参建单位总承包方对参建单位的质量管理职责专业分包方2组织分包单位在进场15天内针对分包范围内的工程项目编制适用性强、具有可操作性的《质量计划》,并监督其贯彻实施。3在分包合同中明确分包单位项目部必须设立专职的质量管理人员，并参与各分包单位施工的检验批及分部分项工程的检查、验收。4分包工程开工前，分包单位必须对操作人员进5所有分包单位自行采购的物资，由分包单位在进场时对其进行验证，我司将对分包商采购的物资和其验证记录进行抽检，经我司检验合格后方能投入使用。6每道工序完成后分包单位必须先进行自检、互检、专检，三检合格后报进行整改，整改不到位不得开展下道工序施工。7分包方的质检人员，必须严格控制施工过程中的质量，不得隐瞒施工8对我司下发的《质量整改通知单》、《工程联系单》等一系列的施工文件，分包单位必须认真执行并将执行结果，在规定时间下发后，我司对分包的整改情况及时跟进检查、监督。9分部分项工程完工后，分包单位对其施工的合格后，报监理单位验收，验收过程分包单位10分包范围内工程的施工技术质量资料由分包单位负责填写，并及时上报我司，分包单位对工程资料的编制质量负责，如不符合验收要求或不满足创优条件，我司将指导、督促分包单位整改至合格，分包单位应配合整改至满足各方要求。11分包单位编制的质量保证资料必须与施工进度同步进行，不得后独立施工单位2提供独立施工单位本工程的质量管理制度及项目质量奖罚制度，要求独立施工单位必须服从我司的统一管理，同时协助独立施工单位建立和完善质量保证体系，指导其编制其自行施工范围内的《质量计划》并落实实3在混凝土浇筑前及每个相关工序开始前协调独立施工单位完成放置电5定期检查独立施工单位的工程质量，我司召开质量控制工作会议时，通知独立施工单位参加，协调解决独立施工单位与问题。6组织独立施工单位参加我司统一组织的工程资料管理的培训，确保其资料管理人员的专业水平及工作质量满足工程资料创优的要求。独立供货单位1在采购合同签订前，组织对独立供货单位进行资格预审，审查其企业2供货过程中，我司按材料设备的类型、品种数量及质量要求进行检验和混用。不合格的材料设备坚决予以退货处理，不得投入3对于采购周期短的物资，我司将按月制定采购计划并安排采购，对于4我司将根据业主样品样本管理的要求，对供应商提出提供样品样本和5材料设备进场后，我司组织或协调对进场物资进行验证，填写并保存6在向供应商订货时，除要求供应商提供物资进货单据、材质证明、合格(7)物资和施工过程在检验和试验后，我司将组织对其检验和试验状态进行标识，以表明其经检验和试验后合格与4.1.2.2项目质量管理制度我司将建立完善的质量管理制度，强化管理，责任到人，使总承包质量管理精细化、制度化、规范化，以提高质量管理水平，确保工程质量达到创优目标。工程质量管理制度详见序号质量管理制度内容1质量管理目标分解制度1将工程质量管理总目标逐层分解至各工程参建单位、各职能部门及管理人员，并明确质量控制流程中责任的细分及归属，采用表格形式标明各部门及人员的目标及职责，的细分及完成标准。2进场材料100%按规范要求进行检查、验收及复检，投入工程使用的材料100%合格，各分部分项工程完工后100%按照规范要求进行检试验，依据标准验收程序进行验收，100%质量验收合格。3各分部分项工程依据验收规范主控项目全4易损坏成品100%设置保护措施，严防成品损坏。2施工图纸会审制度1我司将组织图纸学习及审查，记录发现的问题及有关建在图纸会审中，与业主、设计、监理、分包商讨解决。2施工过程中对于发现的合同范围内的图纸设计问题，我司将3挂牌管理制度1技术交底挂牌：在工序开始前针对施工中的重点和难点现场挂牌，将施工操作的具体要求如：钢筋规格、设计要求、规范要求等写在牌子上，既有利于管理人员对工人进行现场交底，又便于工人自觉阅读技术交底，达到理论与实践的统一。2施工部位挂牌：在现场施工部位挂“施工部位牌”,牌中注明施工部位工序名称、施工要求、检查标准、检查责任人、操作责任人、处罚条例等，保证出现问题可以追查到底，并且执行奖罚条例，从而提高相关责任人的责任心和业务水平，达到练队伍、造人才的目的。3成品、半成品挂牌：对施工现场使用的钢筋原材、半成品、4原材料、设备跟踪制度可使用，不合格的则立即封存，并将其退场。同时，材料的进场及使用做好同步登记台帐，确保材料使用可追溯。5取样送检制度1项目试验室试验工程师对进货检验和试验工作负责，负责样品和试件的抽样和试验。质量工程师对过程检验和试验负责，确保进入下道工序的产品均为合格品。2所有施工试验及进场原材料的复试必须在监理的监督下见证试验，要求试验取样、制样必须有监理单位的见证人、试验人员或物资部及分包商试验人员共同参加。依照现行规范或业主、监理的要求进行施工试验和进场原材料复试。非见证的复试试验，也严格按取样规定的要求操作。6施工工艺交底制度各分部分项工程均就质量控制要点就关键工序实行质量技术三级交底，第一级为项目总工程师给工程部、质量部、技术部和深化设计部交底；第二级为质量部、技术部和工程部给各自所辖技术质量专业组交底；第三级为技术质量专业组给各专业施工队交底。7质量控制点策划制度施工前，我司依据《质量策划》及《质量计划》,针对分项工程的关键工序及质量控制重难点进行提前分析与策划，提出相关的质量控制措施，并落实质量技术交底，在施工过程中依据质量控制点的控制措施组织施工，确保工程质量。8计/施工方案审批制度分部分项工程施工前，由技术部组织相关施工组织设计及施工方案的编制，进行施工部署及整体安排，明确质量及安全的控制措施，审批通过后，组织质量技术交底，保证工程现场依据施工方案进行施工。9备状态检查制度设备状态进行检查，确保其施工安全，同时保证机械使用满足施工质量的要求。器具性能精度检查制度测量室和试验室分别负责按规定要求采购检验、测量和试验设备，并对所有检验、测量和试验设备按规定周期进行校检及送送检时选择有相应资质的检测单位，建立仪器台账，确保不合格的仪器及设备不投入使用。质量通病防治专项制度根据工程实际及《质量策划》,质量部与技术部提前熟悉施工图纸及深化设计图纸，分析易出现质量通病的工程部位，同时提出相关的质量控制措施，并在分部分项工程实施前落实三级质量技术交底。样板引路制度1本项目所有分部分项工程的主要材料均须报审材料样品，所有分部分项工程均应制作工程样板，材料样品和工程样板均应得到审批后，方可正式施工。我司负责自行发包和施工范围内的所有材料样品报审和工程样板施工，各专业承包商负责其分包合同范围内所有材料样品报审和工程样板施工，我司组织有关专业承包商申报材料样品和工程样板施工。2材料样品报审和样板施工应与深化设计并行进行，在正式大面积施工前完成确认。任何审批不符合样板标准的材料和工程实物须拆掉返工重做，由相关承包单位自行负责损以达到最优的结果。5分部分项工程开工前，由项目副经理(生产协调)根据专项方案、措施交底及现行的国家规范、标准，组织进行样板分项(工序样板、分项工程样板、样板墙、样板间、样板段等)施工，样板工程经监理及业主评审合格后才能大面积进行专项工程的施工。同时组织作业队伍进行技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收标准。6工程现场设置封样间，材料样板在通过材料样品封样程序后进入样板间保存。材料样板要分专业排放、排列整齐。未经项目总工程师办公会批准不得随意对样板进行更换。7样板间封存的样板作为建筑安装及装饰材料的标准样板与施工过程中所采购材料进行核对。所采购的材料必须与封存样板一致，以确保工程实际使用材料与设计要求一致，从而保证整体的设计效果。保证制度按照《安全文明施工方案》及《绿色施工方案》等总体安排进行部署，确保工程施工满足环境保护要求。工程例会制度1项目部每周召开生产例会，项目经理将质量讲评放在例会的重要议事议程上，除布置生产任务外，还要对上周工地质量动态作全面的总结，指出施工中存在的质量问题以及解决这些问题的措施，并形成会议纪要，以便在召开下周例会时逐项检查执行情况。对执行好的分包单位进行口头表彰，对执行不力者提出警告，并限期整改。2每周组织开展质量例会，由质量总监主持，现场各专业工程师工程师、质量工程师以及各专业分包现场负责人、质量及技术负责人参加。首先由分包单位汇报上周施工项目的质量情况，质量体系运行情况，质量上存在问题及解决问题的办法，以及需要项目部协助配合事宜。质量部与参会者共同商讨解决质量问题所应采取的措施，会后予以贯彻执行。每次会议都要作好例会纪要，作为下周例会检查执行情况的依据，并报质量总监。3在每周的质量例会中工程质量部负责人通过图表形式对工程质量情况进行详细阐述和分析，结合质量包单位全面了解各自工程中出现的质量问题及隐患，以及解决措施等，通过建立该制度，我司能全面了解工程质量情况，确保工程质工程质量三检、多检及联检制度1分项工程施工完后均需由施工班组对所施工产品进行自如符合质量验收标准要求，由班组长填写自检记录2经自检合格的分项工程，施工员组织施工班组进行互检，及时解决下工序班组间的交接问题。3自检、互检合格后，报送专职质量工程师检查。4质量工程师检查合格后，报送监理工程师验收，重要工序需同时报业主工程师参与验收。成品保护制度包、盖、封”等保护措施，进行成品保护，成品保护形成工具化、2成品保护安排专人负责，并采取相应的奖惩措施。质量回访保修制度1提前使用区域在交付之日起每两个星期组织回访小组对提2在工程保修阶段，按合同约定定期对本工程进行回访和维修，跟踪及了解竣工后的工程使用的质量情况，一旦出现问题立即采取纠正措施，及时处理，保证维修质量，确保不影响使用功序号项目管理过程内容责任人部门1合同交底企业商务部门及操作层次目标明确依合同全面履约。2划1编审施工组织设计、质量计划创优计划。企业技术部门项目技术部项目总工确保项目在实施前对产品制造、质量控制方法、投入资源、需要时间及合格条件向全体参见人员指明。2参加图纸会审，解决技术问题必要时对图纸优化、深化设3界定本工程关键、特殊工4进行三级技术交底3资源控制1人员资格：确保所上岗的管理、操作人员的任职资格符合工程施工要求，证照齐全。企业人力资源部项目办公室以生产要素、工作环境、采用方法的合规性，确保产品从源头上具有并对资源控制的过程形成记动具有可追溯性。2材料控制：进场原材料、半与相关检验；确保顾客供应物资及设备都得到合格认证。项目物资部3设备控制：对所用设备通各专业施工部门各专业施工部门5操作及检测方法控制。项目技术部4施工过程控制1输入经认证合格的资源；2有效地组织这些资源依已各专业施工部门通过合格的操作过程保证产有得到确认的；记录。项目生产经理5产品标识1原材料的标识项目物资部各专业施工部门项目技术部1确保材料的正确使用；2确保合格的识。2检验与实验状态标识3半成品、成品的标识6监视与测量装置控制测工具是经过认可的第三方所在有效期内经检测的，并对设备的检测合格状态有效标识。项目技术部监视与测量工具的合格性确保检测结果的合格71进场原材料的检验质检员责任工程师1确保用于加工和安装的材料合格；2确保隐蔽验收及时，一次满足规范要3确保检验批一次验收通过。2隐蔽验收3检验批、分项工程的验收4须进行的第三方检测5组织分部、单位工程的验收8数据分析1按规范做好混凝土、砂浆、质检员技术部总工1确保结构或构件满足规范2根据现场质检员所收集的数据对重要部位、分项工程应用统计技术分析，找出对策。2确保结构验收。9预防和纠正项目总工技术部预防不符合的发生和防止不符合的再发生4.1.2.4质量检查与监督(1)成立质量管理领导小组和质量监督体系，领导项目的质量工作。(2)严格执行“三检制”,必须经班组、工长、质检部验收合格后，再请业主、监理质(3)通过招标方式优选作业队伍。选择成建制，有创优工程经验的劳务人员，特殊工作人员，必须持证上岗。并对进场工人登记造册，统一挂牌上岗，统一培训，统一每月考核，(4)所用材料进场前必须有出厂合格证或材质证明，并应按要求做好原材料的见证取样(5)施工员每日对工程质量进行旁站监督，质检员每日进行平行检查，项目经理部要求每10日组织一次质量检查，由项目总工主持，质量、技术部门和有关人员参加，对产品质量及质量管理过程进行检查，纠正整改不规范的管理和操作行为，降低质量隐患发生概率。我单位每月对项目开展质量检查，检查必须有记录、有整改、有复查，并对相关人员及单位实(6)总包管理中的质量保证：为了程质量目标的实现，我单位对本工程依合同履行总包管理责任。在招投标书明确分包工程的质量目标及要求，明确分包商管理部门人员的质量职设备供应商)应遵守总包管理规定，并纳入总包质量管理体系。总承包项目经理部随时对质量体系的运行情况进行检查，发现问题，及时解决。总承包人对分包的材料、施工过程、工(1)样板引路管理1)本项目所有分部分项工程的主要材料均须报审材料样品，所有分部分项工程均应制作工程样板，材料样品和工程样板均应得到审批后，方可正式施工。我司负责自行发包和施工范围内的所有材料样品报审和工程样板施工，各专业承包商负责其分包合同范围内所有材料样品报审和工程样板施工，我司组织有关专业承包商申报材2)材料样品报审和样板施工应与深化设计并行进行，在正式大面积施工前完成确认。任何审批不符合样板标准的材料和工程实物须3)样板经评审后，业主及我司负责收集整理改进意见，进行综合后，对样板的形式、工艺、材料进行改进，并形成综合性的改进方案，再次实施。改进一般经过多轮评审→改进→4)样板设计由业主牵头，根据设计单位或设计顾问的图纸通过初步深化设计审核，确定多家单位共同施工的样板，如样板房、样板楼层等，则组织编制综合样板施工方案，经业主5)分部分项工程开工前，由项目副经理(生产协调)根据专项方案、措施交底及现行的国家规范、标准，组织进行样板分项(工序样板、分项工程样板、样板墙、样板间、样板段等)施工，样板工程经监理及业主评审合格后才能大面积进行专项工程的施工。同时组织作业队伍进行技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收标准。6)工程现场设置封样间，材料样板在通过材料样品封样程序后进入样板间保存。材料样7)样板间封存的样板作为建筑安装及装饰材料的标准样板与施工过程中所采购材料进行核对。所采购的材料必须与封存样板一致，以确保工程实际使用材料与设计要求一致，从而(2)样板展示阶段图例主体施工阶段砌体施工安装及屋面施工阶段安装施工管道安装所所图腐屋面施工(1)取样总则1)随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。2)可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。3)完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。4)效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。5)真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。4.1.3.3土建工程质量保证措施(1)测量工程施工质量保证措施施工内容质量控制点/项目质量保证措施平面控制网平面点位误差高精度仪器设备、多线路复核高程控制网高程点位误差高等级观测及定期复核各楼层标高标高传递多点闭合、三差改正建筑物主体垂直度内控法施测、外控法校核结构楼面标高全自动激光水准仪(2)钢筋工程施工质量保证措施施工内容质量控制点/项目质量保证措施钢筋加工特殊形式钢筋放大样；专业人员进行配筋；专人进行审核、审批。状、尺寸严格按料单下料；受力钢筋的弯钩和弯折、箍筋末端弯钩及平直段长度等符合规范和设计要求；制作钢筋加工定型卡具；直螺纹操作工人经过技术培训，持证上岗；控制丝头的长度；加工丝头的牙形、螺纹与连接套的牙形、螺距一致。钢筋绑扎测放水平和标高控制线；使用定距框(控制柱筋位置);制作皮数杆(控制钢筋竖向间距)。钢筋保护层厚度钢筋接头(绑扎及直螺直螺纹连接时，所连钢筋规格必须与套筒规格一致，钢筋和套筒的丝扣应干净、完好无损。经拧紧后的滚压直螺纹接头应作出标记，单边外露丝扣钢筋绑扎扣朝向箍筋的加密范围加密区的高度≥柱净高的1/6且≥500m配合机电留洞，杜绝随意切割钢筋。绘制结构预留、预埋留洞图，细化配筋，施工中严禁随意切割。防止钢筋污染顶板混凝土浇筑前，用特制钢筋套管套在每一根竖向主筋上。及时清理个别被污染的钢筋上的混凝土浆及脱模(3)模板工程施工质量保证措施施工内容质量控制点/项目质量保证施柱几何尺寸柱体模板立模前，粘贴海绵条以防止漏浆。设计模板时加强强度控制；模板支设前放好定位线、控制轴线；使用梯子筋、顶撑等定位措施。拼缝处加设海绵条；混凝土强度达到1.2MPa拆模；收，不合格的要重新刷涂。(4)混凝土工程施工质量保证措施施工内容质量控制点/项目质量保证措施大体积混混凝土配合比施工前进行试配；混凝土使用相同的配合比，相同原材料；混凝土浇筑尽量避开最低温时间进行混凝土浇筑；混凝土罐车和泵车泵管进行保温加盖保温，控制混凝土入模温度；混凝土测温行信息化监测与管理；控制混凝土内外温差在25℃范围内；防温度裂缝混凝土浇筑前对大体积混凝土进行计算，制定混凝土控温措施、养护方案和施工预案；防冷缝混凝土养护混凝土浇筑后立即养护；(5)预留预埋工程施工质量保证措施序号质量保证措施1施工前2施工过程中(6)防水工程施工质量保证措施本工程防水施工主要有地下室防水、卫生间防水、屋面防水等。卫生间、外墙、窗洞口、屋面、管道、水箱间等一般容易出现渗漏，故防水、防渗漏是本工程的质量控制重点之一。对这些重要部位严格控制，精心施工，加强管理，对细部节点进行深化设计，严格技术交底和过程检验，工序交接制度。(7)砌筑工程施工质量保证措施序号保证措施12所有墙壁基脚以上，地坪以下均应砌防潮层。防潮层准的防水材料组成，规格应按本工料规范或有关国家标准。整个墙的宽度全要铺垫，接缝处重迭长度为150毫米。3所有砌块间墙与混凝土墙、柱交接处均钉一层经业主300mm的钢丝网，用以加固，钢网接缝重迭长度不小于150mm。门洞及窗洞部位无砼抱框时预埋实心砼块，以保证门窗安装固定。4砌块墙需设伸缩缝时应在混凝土砌块缝中塞置厚12毫米的聚苯乙烯泡沫或软5砌筑材料和砂浆的强度必须符合设计要求，并具有质量保证资料。6砌块进场必须严格验收，要求尺寸正确、表面平整、掉角、无裂纹。施工时所用的砌块的产品龄期不应小于287承重墙严禁使用断裂小砌块。小砌块应底面朝上反砌于墙上。8根据建设部有关要求，本工程砂浆采用商品砂浆，9核后方可使用。扫清墙身部位浮灰，冲水润湿。砌筑时先砌转角及砌体交接处，然后在其间拉基准线砌中混凝土结构与砌体连接处应沿墙高按设计要求和规范规定设置拉结钢筋，每边伸入墙内不宜小于1000mm,拉结筋末端应有90°弯半砖墙与一砖墙交接处，混凝土结构与砖墙连接处应沿墙高每隔500mm设2φ6拉结钢筋，每边伸入墙内不宜小于1000mm,拉结筋末端应有90度弯沟。砌筑时不够整砌块的应用异形砌块补砌，砌体顶部与上部结构接触处应用专门的异形砌块挤紧砌筑，倾斜度宜60°,砌筑中洞口大于300应设置过梁。遇门窗处应相应留设木砖和混凝土块。按要求设置砼导墙。卫生间等设置不小于190mm高的素砼导砌体轴线允许偏差10mm,顶面标高允许偏差15mm,高度小于或等于3m时，垂直度允许偏差<5mm,高度大于3m时，垂直度允许偏差>10mm,平整度允许偏差8mm,门窗洞口高、宽±5mm,外墙上下窗的偏移<20mm,水平和垂直的饱满度≥80砌筑时，与安装单位做好配合工作，尽量在砌筑过程严禁在砌筑完成后随意开凿墙体，实在无法避免不同砌筑材料不得混砌。砌筑完毕后，及时清理墙面，并扫清落地序号工序1面层、找平层施工凡按图纸或本规范规定或注明混凝土上要铺上水泥砂浆铺面层或其它铺贴饰面时，承包人应在砌饰面前，把混凝土表面凿彻底洗净及以水湿透最少四小时，然后涂以水泥浆，再铺面层。2结合层施工在施工铺面层或找平层之前，除需按要求处理好表面外，应在混凝土楼板完全凝固但仍湿润前以镘刀或扫帚加上一层结合层。3喷溅层施工凡图纸上说明了要加上饰面层(包括水泥砂浆抹面)的混凝土混凝土表面应用水及钢丝刷彻底除去所有油迹(脱模板用),再用勾子或镘刀或扫帚沾上由1份水泥，21/2份粗砂混成的高稠度水泥浆，然后甩洒到刷净后的混凝土表面之上。按图纸所示，所有需有饰面抹灰或磁砖等的混凝土的表面，在4水泥砂浆找平层施工要铺上饰面层的水泥与砂找平层之配合比为1:3,用木质镘刀敷设。厚度根据图纸要求或以加了饰面层后，表面达到规定在经处理好的混凝土楼板上的标高为准。找平层上面要铺木及实木复合地板，复合地板或方块地毯时，此找平层需用钢质镘刀抹平，镘抹时可以加少许纯水泥，做出平滑的表面，并加以养护，以防止干裂。按图示或设计要求规定，找平层中要留伸缩缝时，则伸缩缝的边要直，棱角要方，宽度严密符合规定，并应尽可能和混凝土结构序号说明实例1穿楼板套管排列整齐，固定牢2普通无防水要求的房间内套管下部与楼板平齐，上部套管应高出卫生间和厨房等有防水要求的套管内封堵密实，美观。345管道与穿墙套管之间缝隙易用阻燃密实材料均匀填实，且封堵面整齐美观，收边规整。管道的接口不得设在套管内。678消防箱内消防器材马放整齐清洁，管口与箱体接合处封堵严密光滑。消火栓距地高度合理。消防箱体安装垂直。9结构外墙进户电缆套管预留预埋。使用热镀锌钢管制作加工，套管口刷漆防腐。精装轻钢龙骨上线盒与线管安装。线盒与线管安装排布整齐，与轻钢龙骨固定牢固。线管与线盒连接紧固。封闭式插接母线固定牢固，螺栓、弹簧垫圈等使用热镀锌件。防股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同。同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全。箱内开关动作灵活可靠，带有成排配电柜安装，垂直度不大于1.2/1000,盘面平整度4mm,盘间接缝小于2mm。柜子标识齐全清楚。理。风口及散流器的安装采用内固定法，增强整体装饰效果。散流器的活动零件，要求动作环分布匀称、颜色一致、无明显划伤和压痕。风机吊装时，风机支架处增设有弹簧减震器，减轻风机振动。300mm之间，与风管对接合理，前后序号分部分项工程质量通病预防措施1测量工程仪器不检查每次施测前，测量人员应对所采用的仪器进行钢尺不检定尺长不改正采取“与一根标准尺或一段已知的标准长度比度改正数相加，化为每100m的改正数，再按距离比例直接改正，注意正负号。记录员每次记录要复诵核对；当场记清，不能量距不计算精度先弹出控制性轴线；将钢尺零点始终对准不动，顺中心线(墨线)将全尺拉通，再按开间尺寸分中定点。标桩松动或位移量一尺移一尺，使总尺误差增大2混凝土工程糙，或有许多小凹坑、观感质量差模板表面清理干净，并刷隔离剂；隙粘贴胶带纸堵严，防止漏浆；少，石子多，石子之间出现空隙，形拌合均匀；成蜂窝状的孔洞措施下料；竖向结构浇筑砼时，分段分层浇筑振捣，底部先填5-10cm相同标号的水泥砂浆；异样，应立即停止浇筑，并在砼终凝前修整完局部没有砼，或蜂窝特别大模板，并认真振捣密实，机械振捣有困难时，可采用人工捣固配合；待振捣密实后再封好模板，以防出现孔洞；采用正确的方法，防止漏振。隙或夹有杂物，造成结构整体性不良润，残留水应予清除；砼浇筑前，宜先铺抹5-10cm厚同标号的水泥砂防水混凝土结构渗漏止出现蜂窝、孔洞、麻面，引地下水渗漏。施工缝要留置适当，施工缝内杂物清理干净，防止新旧混凝土之间形成夹层，使地下水沿施工缝渗入。控制混凝土中的砂石含泥量不宜过大，养护及时，防止产生干缩和温度裂缝，造成渗漏水。清理预埋件表面的油污、杂质，混凝土要振捣密实，防止埋件与混凝土黏结不严密而产生缝隙，使周围混凝土与管道黏结严实，防止造成渗漏水3支模时应遵循边模包底模的原则，接头处模板工程中间，砼凹凸不平应使用整块模板制作，不得用小块模板拼装而成，并要支撑牢固。搭设不到位，造成混凝土结构变形、偏位。斜撑、剪刀撑设置间距、数量、位置严格按照模板施工方案、工艺标准、规范和技术交底要求施4钢筋工程露筋根据预留钢筋的高度在外伸钢筋处用一道或两道定型的“梯子加固钢筋”辅助定位；浇筑砼前再复查一遍，如发生移位，则应校正后再浇筑砼；浇筑砼时，尽量不碰撞钢筋，并随时检查，及时校正。5防水工程卷材防水层渗漏结构转角处卷材铺贴要严实，防止砌砖保护层时，卷材被破坏而产生渗漏。管道处的卷材与管道黏结要严实，防止出现张口翘边现象，地下水沿此处进入室内，产生渗漏。积水严格控制地漏安装高度的偏差，使偏差控制在允许的范围内，防止地漏安装高出地面。严格控制地面的坡度，使地面的平整度及坡向地漏的坡度符合要求，防止地面在地漏四周形成倒漏水排水管甩口高度、大便器出口插入排水管的深处要填抹严实。厕所地面防水处理要做好，防止上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房间。管道堵塞管道坡度要负荷要求，防止出现倒坡，管道接口零件使用要对口，防止造成管道局部压力过大。管网要进行闭水试验进行检查。分部分项工程质量通病预防措施工程水泥面倒泛水、积水放线冲筋未按设计要求找坡度；在做垫层时未做出规定坡度，无法满足要求。起砂、起皮水泥标号不够或水灰比过大抹压遍数不够、养护期间过早进行其他工序，使用过早等原因造成起砂；砂浆铺设后，在抹压过程中撒干水泥面(而不是标准要求的水泥砂浆和料),未与砂浆很好地结合，造成起皮现面层空鼓、有裂缝底层未清理干净，未能洒水湿润透，影响面层与下一层的粘结力，造成空鼓；泥浆结合层之间的粘结力不够，形成空鼓。(1)每个螺钉均固定牢固，使板面紧贴付龙(2)固定螺钉时，采用从板的中央向四周展开固定。(3)板与板之间预留5-7mm宽的缝隙且保证板面错(4)吊顶面上上人必须走主龙骨，所有的灯具、风口均不能使板面受力。(5)大面积或通长的吊顶面，中间预留伸缩缝。钉帽外露用心施工，固定螺钉时控制好力度，选择熟练工操木质门安装工程框、扇选择适合制作木门的树种木材必须干燥；经现场抽验，框和扇、扇与扇的结合处高严格掌握裁口尺寸，加工后进行试拼应吻合，用手摸无安装时先临时固定，调整到吻合后在进行最终固定。饰面板起鼓脱胶基层材料应保证质量。木扇油漆施工应严格按施工规范施工，最后应打饰面板线条时刨坏(1)包门包边线条时，选用技术较高