校园房产安全管理制度

校园房产安全管理制度一、总则（一）目的为加强校园房产安全管理，保障师生员工的生命财产安全，维护校园正常的教学、科研和生活秩序，特制定本制度。（二）适用范围本制度适用于校园内所有房产及其附属设施设备的安全管理，包括教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、学生宿舍、食堂、体育馆等各类建筑物及相关场地。（三）基本原则1.安全第一原则始终将房产安全放在首位，预防为主，防患未然，确保师生员工的生命财产安全。2.谁使用谁负责原则房产使用单位或个人是房产安全管理的直接责任人，负责所使用房产的日常安全管理和维护。3.定期检查与及时维修原则建立健全房产安全检查制度，定期对房产进行检查，及时发现和消除安全隐患，对损坏的设施设备及时进行维修。4.责任追究原则对因管理不善、违规操作等导致房产安全事故的单位和个人，依法依规追究责任。二、管理职责（一）学校房产管理部门职责1.负责制定校园房产安全管理制度和应急预案，并组织实施。2.对校园房产进行统一规划、调配和管理，合理安排房产使用。3.定期组织对校园房产进行安全检查，建立房产安全档案，记录房产的基本情况、检查结果、维修情况等。4.负责协调相关部门对存在安全隐患的房产进行维修改造，确保房产安全使用。5.对房产使用单位或个人的安全管理工作进行指导和监督，督促其履行安全管理职责。（二）房产使用单位或个人职责1.严格遵守国家有关法律法规和学校的房产安全管理制度，负责所使用房产的日常安全管理和维护。2.制定本单位或个人的房产安全管理制度和操作规程，明确安全责任人，落实安全责任。3.定期对所使用房产进行安全自查，及时发现和消除安全隐患，做好自查记录。4.配合学校房产管理部门和相关部门的安全检查和维修工作，提供必要的协助和支持。5.对本单位或个人的员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处置能力。6.发生房产安全事故时，应立即采取应急措施，并及时报告学校房产管理部门和相关部门。（三）其他部门职责1.后勤管理部门负责校园房产的水电暖等设施设备的维修保养，确保设施设备正常运行。2.保卫部门负责维护校园房产周边的治安秩序，协助房产管理部门做好安全防范工作。3.财务部门负责保障房产安全管理所需的经费，确保安全检查、维修改造等工作的顺利开展。三、房产安全检查（一）检查类型1.日常检查房产使用单位或个人每天对所使用房产进行安全检查，重点检查门窗、水电、消防设施等是否正常，及时发现和处理安全隐患。2.定期检查学校房产管理部门每月组织一次对校园房产的全面安全检查，检查内容包括建筑物结构、屋面、墙面、地面、楼梯、电梯、消防设施、电气设备、给排水系统等。3.专项检查根据季节特点、重大节日、重要活动等，适时组织专项安全检查，如夏季防汛检查、冬季防寒保暖检查、节假日消防安全检查等。4.不定期抽查学校房产管理部门不定期对校园房产进行抽查，对发现的问题及时督促整改。（二）检查内容1.建筑物结构安全检查建筑物是否存在倾斜、开裂、下沉等异常情况，墙体、梁、板、柱等结构构件是否完好。2.屋面防水检查屋面是否有渗漏现象，防水层是否完好，排水是否畅通。3.墙面地面检查墙面是否有裂缝、脱落等情况，地面是否平整、有无破损。4.楼梯电梯检查楼梯扶手是否牢固，楼梯踏步是否完好，电梯运行是否正常，安全装置是否齐全有效。5.消防设施检查消防设施是否完好有效，包括灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，疏散通道和安全出口是否畅通。6.电气设备检查电气线路是否老化、破损，插座、开关是否正常，电器设备是否存在过载、短路等安全隐患。7.给排水系统检查给排水管道是否畅通，有无渗漏现象，水箱、水池等储水设施是否清洁卫生。8.其他检查门窗是否完好，防盗设施是否齐全有效，避雷设施是否正常等。（三）检查记录每次安全检查应做好记录，记录内容包括检查时间、检查人员、检查部位、发现的问题及处理情况等。检查记录应妥善保存，以备查阅。（四）隐患整改对安全检查中发现的安全隐患，应及时下达整改通知书，明确整改责任人、整改期限和整改要求。整改责任人应按照要求及时进行整改，整改完成后提交整改报告。学校房产管理部门对整改情况进行跟踪复查，确保隐患得到彻底消除。四、房产维修管理（一）维修计划学校房产管理部门根据房产安全检查结果和实际使用情况，制定年度房产维修计划。维修计划应明确维修项目、维修内容、维修预算、维修时间等。（二）维修申请房产使用单位或个人发现所使用房产存在安全隐患或需要维修时，应填写维修申请表，详细说明维修内容和维修原因，提交学校房产管理部门。（三）维修审批学校房产管理部门对维修申请进行审核，根据维修计划和实际情况，确定是否批准维修申请。对于重大维修项目，应组织相关部门和专家进行论证，必要时报学校领导审批。（四）维修实施经批准的维修项目，由学校房产管理部门委托具有相应资质的施工单位进行维修。施工单位应严格按照维修方案和施工规范进行施工，确保维修质量和施工安全。学校房产管理部门和房产使用单位或个人应派人对维修过程进行监督检查。（五）维修验收维修项目完成后，施工单位应提交维修竣工报告，学校房产管理部门组织相关人员进行验收。验收合格后，办理维修结算手续。对验收不合格的维修项目，应责令施工单位限期整改，直至验收合格。五、消防与安全疏散管理（一）消防设施配备校园内各类房产应按照国家有关消防技术标准配备消防设施和器材，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，并定期进行检查、维护和保养，确保其完好有效。（二）消防通道畅通保持校园内消防通道畅通无阻，严禁在消防通道内堆放杂物、停放车辆等。疏散通道和安全出口应设置明显的疏散指示标志和应急照明设施，并确保其正常运行。（三）消防安全教育学校应定期组织师生员工进行消防安全教育，普及消防知识，提高师生员工的消防安全意识和自防自救能力。房产使用单位或个人应加强对本单位或个人员工的消防安全教育，确保员工熟悉消防设施的使用方法和火灾应急处置程序。（四）安全疏散演练学校应制定安全疏散演练计划，定期组织师生员工进行安全疏散演练。演练内容包括火灾报警、人员疏散、灭火扑救等，通过演练提高师生员工的应急处置能力和自我保护能力。六、电气安全管理（一）电气设备安装与使用校园内电气设备的安装应符合国家有关电气安全技术标准，由具有相应资质的单位进行施工。电气设备应定期进行检查、维护和保养，确保其正常运行。严禁私拉乱接电线，严禁使用不合格的电气设备。（二）电气线路管理电气线路应定期进行检查，发现老化、破损等情况应及时更换。电气线路应穿管保护，严禁将电线直接敷设在易燃、易爆物品表面。（三）电气安全检查学校房产管理部门应定期组织对校园内电气设备和线路进行安全检查，及时发现和消除电气安全隐患。房产使用单位或个人应配合学校房产管理部门的检查工作，对发现的问题及时进行整改。七、特种设备安全管理（一）特种设备范围校园内涉及的特种设备主要包括电梯、锅炉、压力容器、压力管道等。（二）特种设备管理要求1.特种设备应按照国家有关规定进行注册登记，取得特种设备使用登记证。2.特种设备应定期进行检验检测，确保其安全性能符合要求。3.特种设备操作人员应取得相应的特种设备作业人员证书，持证上岗。4.特种设备使用单位应建立健全特种设备安全管理制度和操作规程，加强对特种设备的日常管理和维护。（三）特种设备安全检查学校房产管理部门应定期组织对校园内特种设备进行安全检查，检查内容包括设备运行状况、安全附件、操作人员资质等。对检查中发现的问题，应及时下达整改通知书，责令使用单位限期整改。八、自然灾害防范管理（一）防范措施1.针对不同的自然灾害，制定相应的防范措施。如针对暴雨、洪水等灾害，加强排水系统的检查和维护，做好防汛物资的储备；针对台风、地震等灾害，对建筑物进行加固，制定人员疏散预案等。2.加强与气象、地震等部门的联系，及时获取灾害预警信息，提前做好防范准备。（二）应急处置发生自然灾害时，应立即启动应急预案，组织师生员工进行应急处置。及时疏散人员，确保人员安全；对受损的房产和设施设备进行抢险抢修，尽量减少损失。九、安全宣传教育与培训（一）宣传教育学校应通过多种形式，如校园广播、宣传栏、专题讲座等，广泛宣传房产安全知识，提高师生员工的安全意识。（二）培训学校房产管理部门应定期组织房产使用单位或个人的安全管理人员进行培训，培训内容包括房产安全管理制度、安全检查方法、应急处置技能等，提高安全管理人员的业务水平和管理能力。房产使用单位或个人应加强对本单位或个人员工的安全培训，确保员工熟悉房产安全操作规程和应急处置程序。十、应急预案与演练（一）应急预案制定学校房产管理部门应制定校园房产安全应急预案，明确应急组织机构、应急响应程序、应急处置措施等内容。应急预案应根据实际情况定期进行修订和完善。（二）应急演练学校应定期组织师生员工进行房产安全应急演练，演练内容包括火灾、地震、房屋倒塌等事故的应急处置。通过演练，检验应急预案的可行性和有效性，提高师生员工的应急处置能力和自我保护能力。十一、监督与考核（一）监督检查学校房产管理部门应加强对校园房产安全管理工