建设工程竣工验收消防查验报告

建设工程竣工验收消防查验报告工程名称：某商业综合体建设项目工程地址：某市某区X路X号建设单位：某房地产开发有限公司施工单位：某建筑工程有限公司监理单位：某工程监理有限公司设计单位：某建筑设计研究院验收日期：2025年6月15日报告编号：某-FX-2025-0615一、项目概况1.1工程基本信息本工程为一座集商业、办公、地下车库于一体的综合性建筑，总建筑面积约12万平方米，地上部分为5层商业综合体（局部设置办公区域），地下部分为2层车库及设备用房。建筑高度为28米，耐火等级为一级，建筑类别为一类高层民用建筑。1.2消防设计概况根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）和《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）的要求，本工程消防设计主要包括以下内容：-防火分区：地上部分按功能分区设置，每个防火分区面积均不超过2500平方米；地下车库按500平方米划分防火分区。-安全疏散：设置4部防烟楼梯间、2部消防电梯及12个安全出口，疏散距离均满足规范要求。-消防设施：配置自动喷水灭火系统、消火栓系统、火灾自动报警系统、防排烟系统及气体灭火系统。-建筑构造：外墙采用A级保温材料，内墙及吊顶使用B1级装修材料，防火门、防火窗均符合国家标准。1.3验收范围本次消防查验涵盖以下内容：1.建筑防火构造及防火分区设置2.消防设施设备安装及功能测试3.安全疏散系统及标识设置4.电气系统防火措施5.消防给水及灭火系统6.防排烟系统及应急照明7.其他消防相关专项内容二、查验依据本次消防查验严格依据以下法律法规及技术标准：依据名称标准编号内容摘要《中华人民共和国消防法》中华人民共和国主席令第6号明确建设单位、施工单位及监理单位的消防责任《建设工程消防验收规范》（GB50300-2013）GB50300-2013规定消防工程验收的程序、方法及合格标准《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）GB50016-2014确定建筑防火分区、疏散通道、消防设施等技术要求《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）GB50222-2017规范建筑内部装修材料的燃烧性能等级《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017）GB50261-2017明确自动喷水灭火系统的安装及测试要求《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2019）GB50166-2019规定火灾自动报警系统的调试与验收标准三、查验内容及结果3.1建筑防火构造及防火分区检查项目：1.防火墙、防火隔墙及楼板的耐火极限是否符合设计要求2.防火分区划分是否符合规范（如地上商业区与办公区的分隔）3.管道井、电缆井的防火封堵是否完整4.建筑外墙保温材料燃烧性能等级是否达标查验结果：-防火墙及楼板耐火极限均满足1.5小时以上要求，防火分区划分合理，未发现违规合用或扩大分区行为。-管道井、电缆井采用防火封堵材料（如防火泥、膨胀密封胶）进行严密封堵，符合《建筑防火封堵通用技术条件》（GB/T23864-2009）要求。-外墙保温材料为A级岩棉板，燃烧性能等级符合设计及规范要求。3.2消防设施设备安装及功能测试检查项目：1.自动喷水灭火系统：喷头布置间距、管网压力、报警阀组功能2.消火栓系统：消火栓箱配置、水带及水枪、水泵接合器位置3.火灾自动报警系统：探测器灵敏度、手动报警按钮、联动控制功能4.防排烟系统：排烟风机、排烟口、防火阀动作可靠性5.气体灭火系统：储瓶间布置、喷头保护范围、控制柜信号反馈查验结果：-自动喷水灭火系统：喷头布置间距为3.0m×3.0m，管网压力试验合格（0.8MPa），报警阀组动作正常，末端试水装置测试压力为0.15MPa，符合《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2017）要求。-消火栓系统：消火栓箱内配备25m长水带、19mm水枪，水泵接合器位于建筑周边5m内，系统水压测试合格（0.35MPa）。-火灾自动报警系统：探测器动作响应时间≤30s，手动报警按钮信号反馈正常，消防联动控制柜可远程启动消防水泵及防排烟设备。-防排烟系统：排烟风机风量为30000m³/h，排烟口开启后联动关闭空调系统，防火阀关闭信号反馈至消防控制室。-气体灭火系统：储瓶间温度为25℃，喷头保护范围覆盖重要设备区，控制柜可自动/手动启动，信号反馈正常。3.3安全疏散系统及标识设置检查项目：1.疏散楼梯间及前室的设置是否符合规范（如防烟楼梯间数量、宽度）2.安全出口标识、应急照明灯具的安装位置及亮度3.疏散通道畅通性及标识清晰度查验结果：-疏散楼梯：4部防烟楼梯间均通至室外，宽度为1.5m，满足规范要求（≥1.1m）。-安全出口标识：所有安全出口均设置绿色箭头标志，地面疏散指示灯亮度≥50lux，符合《消防安全标志》（GB13495.1-2015）要求。-疏散通道：通道宽度≥1.2m，无杂物堆放，应急照明系统连续供电时间≥30分钟。3.4电气系统防火措施检查项目：1.电线电缆阻燃等级是否符合设计要求2.配电箱、插座的安装位置及防火隔离措施3.消防用电设备的双回路供电及自动切换功能查验结果：-电线电缆采用ZC级阻燃型，配电箱与可燃物间距≥30cm，电缆桥架穿越防火分区处采用防火封堵。-消防泵、防排烟风机等设备采用双电源供电，切换时间≤1.5s，符合《民用建筑电气设计规范》（GB50034-2013）要求。3.5消防给水及灭火系统检查项目：1.室外消防水源及水泵接合器设置2.室内消防水池容量及补水时间3.消防管道材料及连接方式查验结果：-室外消防水源：市政供水管网压力为0.3MPa，设置2个DN150水泵接合器，距建筑外墙≤40m。-室内消防水池：容量为500m³，补水时间为48小时，水位显示及报警装置正常。-消防管道：采用镀锌钢管，丝扣连接，管道支架间距≤3m，无渗漏现象。3.6防排烟系统及应急照明检查项目：1.排烟风机及排烟口的联动控制功能2.应急照明灯具的供电时间及照度3.防烟分区的划分及排烟量计算查验结果：-排烟系统：排烟风机功率为11kW，排烟量为20000m³/h，联动控制信号反馈正常。-应急照明：疏散通道照度≥1.0lx，供电时间≥90分钟，灯具表面温度≤50℃。-防烟分区：采用挡烟垂壁划分，每个分区面积≤1000m²，排烟口位置符合规范要求。四、存在问题及整改建议4.1存在问题1.地下车库部分区域排烟口安装位置偏移（偏差1.2m）2.消防水泵房排水沟未设置导流槽3.部分消火栓箱内水带接口未标注规格4.2整改建议1.排烟口调整：重新定位排烟口，确保与防烟分区边界对齐，符合《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）要求。2.排水沟改造：增设导流槽并安装排水泵，防止积水影响设备运行。3.水带接口标准化：更换标注清晰的水带接口，确保符合《消防水带》（GB6245-2016）规范。五、结论与建议5.1验收结论经全面查验，本工程消防设施设备安装规范，系统功能正常，安全疏散及防火分区设置符合国家标准，具备竣工验收条件。5.2建议1.定期维护：建议建设单位建立消防设施维护保养制度，每季度进行系统功能测试。2.人员培训：组织物业管理人员及商户开展消防演练，提升应急处置能力。3.资料归档：完善消防工程竣工图纸、检测报告及验收记录，确保资料