项目工程界面划分

第页项目工程界面划分6798一、本项目合同架构图表 220410二、机电专用界面说明 332282通用标准界面说明 4450土建类： 48487一．T001土方桩基及基础支护工程 432716二．T002总承包工程（总包施工及总包管理） 714735三．T003幕墙/外装工程 219891四．T004精装修工程 2332248五．T005景观绿化工程 264919六．T006真石漆工程 2823795七．T007标识工程 284548八．T008人防工程（纳入一般机电工程范围） 2929168九．T009电动窗帘工程 3030590十．T010环氧工程 3020179十一．T011泛光照明工程 3116969机电类： 3110034一．J001临电工程 3130601二．J002常规机电（一般机电）工程 324739三．J003动力工程 3916906四．J004洁净室工程 491221五．J006消防工程 574239六.J007纯水及回收系统工程 6022892七.J008特气系统工程 6316789八.J009气体管线工程 7027277九.J010生产废水处理工程 713642十.J011化学品集中供应工程（CDS） 7516038十一.J012FMCS工程 7813686十二.J013弱电智能化工程 8827002十三.J014楼宇自控工程 9212806十四.J015电梯工程 9424778十五.J016柴油及发电机工程 9622710十六.J017厨房工程 9719455十七.J018AV工程 9827115十八.J019研磨液工程 9819969十九.J020工艺排气工程 10114497二十.J021天然气工程 104710二十一.J022大宗气及纯化工程（含大宗气站、纯化站和CQC) 10423099二十二.J023二次配工程 10630305二十三.J024天车工程 11711724二十四.J025直饮水设备安装工程 117本项目合同架构图表序号合同包号合同名称负责工程界面模块土建类1C01土方桩基及基础支护工程包T0012C02总承包工程包T0023C03幕墙/外装工程包T003、T0114C04精装修工程包T0045C05景观绿化工程包T005、T0116C06真石漆工程T0067C07标识工程包T008C08人防工程包T0089C09电动窗帘工程T00810C10环氧工程T00911C11泛光照明工程T011机电类1F01临电工程J0012F02纯水及回收系统工程包J0073F03化学品集中供应系统工程包J0114F04研磨液供应系统工程包J0195F05特气供应系统工程包J0086F06洁净机电工程包J004、J006标段一、T009标段一、J013标段一、J020标段二7F07动力机电工程包J003、J020标段三8F08气体管路分包工程J00910F09工艺排气工程包J020标段一11F10废水处理系统工程包J01012F11厂务管理系统工程包(FMCS)J01213F12消防工程包J006标段二14F13常规机电工程包J002、J02515F14弱电智能化分包工程J013标段二16F15BA分包工程J01417F16电梯分包工程J01518F17发电机分包J01619F18厨房工程J01720F19AV分包工程J01821非基建范围大宗气体及纯化工程J02222非基建范围二次配工程J02323非基建范围天车工程J02424F20直饮水设备安装工程J025机电专用界面说明发包方认证设备材料的供应及安装界面表。详见《发包方认证设备材料的供应及安装界面》文件所述特殊区域工程界面划分。J002常规（一般机电）机电工程：J002常规机电工程包括1号楼（不含洁净区）、2号楼（不含洁净区）、28#楼餐厅、30号门卫、31号门卫、32号楼地下室（1#楼、2#楼、28#楼餐厅对应地下室轮廓线）区域、3号楼、33号楼地下室（3号楼对应地下室轮廓线）。J002常规工程与J004洁净室工程界面（动力管道、桥架）为进测试楼非洁净区内1.5米，1.5米内为J002常规机电工程范围，外墙1.5米外为J004FAB洁净室工程工程范围。J003动力工程：（下述楼栋编号仅供参考，招标时修改）J003动力工程包括动力厂房（不含C3洁净区）、甲乙丙类仓库、化学品库房、原材料库、柴发机房、特气站、危废站、危险品库、硅烷站、备品备件库、光纤厂房室外管廊/桥。J003动力工程地下室和J004FAB洁净室工程地下室的界面以FAB地下室外墙边界外1米为界，外墙1米内为J004FAB洁净室工程工程范围，外墙一米外为J003动力工程范围。J003动力工程与J004FAB洁净室工程之间管桥的界面以FAB外墙1米为界，外墙1米内为J004FAB洁净室工程工程范围，外墙一米外为J003动力工程范围。J004洁净室工程：J004洁净室工程包括但不限于：FAB1（含地下室）、FAB2（含地下室）、动力站内洁净区、连廊1、连廊2、连廊5、连廊6、测试楼1洁净区（含一更、二更及换鞋区）、测试楼2内洁净区（含一更、二更及换鞋区）。J004洁净室工程负责FAB至测试楼的冷冻水和热水水管阀门留在至测试楼内墙1m位置，FAB至测试楼的室外连廊部分水管。J004洁净室工程负责全园区的高低压配电房（室）的验收、送电等工作。J002常规机电工程及J003动力工程负责配合提供相关资料。从市政变电站至大宗气站预留开关站的高压进线柜的10KV电缆进线（含进线接驳）由供电局负责。从大宗气站开关站至大宗气站供配电的高压电缆及高压配电柜属于J022大宗气及纯化工程负责。从市政变电站至FAB1一层/FAB2一层/CUB一层地下室开关站房的进线电缆、高压开关柜由供电局负责（高压计量柜由J004洁净工程、J003动力工程、J002常规机电工程负责供应及安装，CT及电表由供电局提供）。FAB1一层、FAB2一层开关站房至FAB1、2的高压进线柜的10KV电缆由J004洁净工程负责。CUB一层开关站到CUB的高压进线柜的10KV电缆由J003动力工程负责。测试楼地下室变电站到上级的高压馈线柜的10KV电缆由J002常规机电工程负责。J004洁净工程负责整个项目的供电局的报装手续（含J002常规机电工程、J003动力工程及J022大宗气及纯化工程）。通用标准界面说明土建类：一．T001土方桩基及基础支护工程土方桩基及基础支护工程（简称“土方桩基承包”），土方、基坑支护工程包括一次土方工程、基坑支护。1.土方工程：（一） 施工范围：土方工程包括但不限于：场地清理、平整、分层压实、土方开挖、基坑开挖、运输、回填、堆置、购土、弃置、夯实、碾压及相关检测。1) 场地清理平整工程包括：场地清理、平整、清除表面杂草、灌木等，含场地内构筑物清理；2) 承包单位负责按设计图纸、规范、合同要求完成土石方工程，包括但不限于土方开挖、淤泥开挖或换填、运输、回填、弃置、外运、地表土处理、夯实、碾压、强夯、检测（包括第三方检测）、地下构筑物清理、水土保持、竣工交付等工作；3) 石方开挖包括但不限于石方机械开挖及爆破开挖，如需爆破施工，相关施工许可申请要求由承包商负责完成。4) 涉及土方工程结算的地形测绘工作由第三方单位完成，承包商须参与整个测绘过程并共同确认测量结果。5) 土方工程检测包括但不限于土方压实度检测、不同回填料的样板段实验及检测等。（按项目进行调整）6) 保护邻近的建筑物、构筑物、管道、马路等措施，不引发不良影响，若有不良影响产生，负责一切所需的补救措施；7) 承包单位必须自行解决临水、临电供应事宜，一切费用由承包单位承担。施工过程中若有临电施工，承包单位需要进行配合施工。（按项目进行调整）8) A、场地已有临时围墙：承包单位负责现有临时围挡的维护，并需自行考虑是否增加临时围挡并保证日后可满足当地政府的要求。B、场地没有临时围墙：由承包商负责施工临时围墙，并应满足当地政府的要求。（按项目进行调整）9) 承包单位需负责完成临时道路的施工、施工出入口报批手续及相关费用已包括在承包金额内。10) 一切按国家标准及当地政府要求所需进行的质检/监测/测试/化验室测试及提供有关报告，满足业主方及有关政府部门验收要求。承包单位须负责安排有关政府部门进行工程验收工作，而一切有关之验收及审查手续费用应视作已包括在承包金额内。11)土方周转场地的围护、水土保持、临时道路、安全防护及监测等。12) 完成其他零星工程，合同图纸及有关说明、工程规范及技术要求所示之其他工程。（二） 关于界面：1) 一次土方工程开挖至招标图所示基坑开挖完成面标高，包括但不限于土方开挖至基坑底板垫层底标高以上300mm处以防扰动原土。2) 一次开挖完成以后的土方工作为二次土方工程，由总包单位负责，包括低于大面积开挖标高的小基坑，如电梯坑、集水坑及承台/地梁等土方开挖。2.基坑支护工程（一） 施工范围：支护包括但不限于基坑支护、基坑止水帷幕、基坑降排水(降排水需完成至结构底最低点以下)及深基坑设计方案报审、专家评审及监测、检测等。1) 基坑支护工程包括永久支护和临时支护；2) 基坑支护、基坑止水帷幕、基坑降排水及深基坑方案报审、专家论证通过，变形监测及各项检测。变形监测持续到总包进场并移交场地后，以上费用均由基坑支护单位承担。3) 基坑监测及周边已有建筑及管线监测的监测方案需经过设计、监理及发包方审核，并聘请第三方监测，以上相关费用已包括在承包金额内。4) 场地排水及基坑内排水、降水，包括并不限于设置场地、基坑排水沟、井点降水，排水、降水设施的设置等。5) 负责移交前的基坑降水、水土保持及现场看护直至后续总包等承包方进场施工为止。6) 承包商在设计和施工基坑支护时必须预留和保证以后结构施工的合理空间（含脚手架搭设、防水施工、条基或其他基础凸出外侧等所占用的合理空间），否则无条件整改或业主按第三方报价直接扣除相应费用。7) 涉及基坑支护方案（含深基坑支护方案）的设计（含具备设计资质单位的设计费用）、专家评审（含外部专家评审）、施工和验收等由基坑支护承包单位施工，且费用含在合同中。8) 基坑支护施工过程中需要进行送检的材料及费用由承包单位自行负责，并需按相关国家及地方规范的要求及当地政府要求执行。9) 一切按国家标准及当地政府要求所需进行的质检/监测/测试/化验室测试及提供有关报告，直到业主方及有关政府部门满意为止。承包单位须负责安排有关政府部门进行工程验收工作，而一切有关之验收及审查手续费用应视作已包括在承包金额内。（二） 关于界面：1) 基坑边防护和维护由基坑承包单位施工，基坑承包单位退场后的基坑防护和维护由总包施工和管理。（按项目进行调整）2) 基坑设计边界条件所有改变，基坑支护单位有责任复核现在支护方案是否满足使用要求，若不满足需向业主书面提出。3) 坑中坑由总包单位负责施工，但基坑承包单位需要考虑坑中坑对支护的影响。3.桩基工程：（一） 施工范围：桩基工程包括但不限于预制钢筋混凝桩、钢管桩、灌注桩、钻孔压浆桩等类型的桩基工程。1) 负责场地清理、平整、桩基施工、截桩、凿桩头（满足防雷接地要求）、废弃构筑物拆除及垃圾清理、试桩工程遗留桩头的拆除、清理、外运及回填夯实。2) 按设计要求进行地基处理，抗浮锚杆施工，验收监测需按施工图纸即国家施工规范执行。3) 场地排水及基坑内排水、降水，包括并不限于设置场地、基坑排水沟、井点降水，排水、降水设施的设置等。4) 按设计图纸及当地规范要求完成桩基工程检测5) 断桩、滑桩等意外情况造成的补桩由桩基单位施工（无费用补偿且需承担由此造成的承台的变更费用）。6) 保护邻近的建筑物、构筑物、管道、马路、居民噪音等等的措施，不引起及产生不良影响，若有不良影响产生，负责一切所需的补救措施及费用。7) 负责移交前的基坑降水、水土保持及现场看护直至后续总包等承包方进场施工为止。8) 聘请专业人员布置监测点等措施，对市政管线设施及周边建筑物、道路等进行监测维护及损坏之维修，并且与有关的公共事业部门进行协调。9) 一切按国家标准及当地政要求所需进行的质检/监测/测试/化验室测试及提供有关报告，直到业主方及有关政府部门满意为止。承包单位须负责安排有关政府部门进行工程验收工作，而一切有关验收及审查手续费用应视作已包括在承包金额内。10) 施工场地的布置必须符合国家及当地政府及有关部门的规定和要求。11) 须做好与总包的配合，所有的预留的钢筋须有塑料套管予以保护。（二） 关于界面：1) 桩基施工完成后的临时封堵由桩基单位负责，（总包界面增加桩芯掏土）。2) 桩顶填芯界面示意如下：3)锚具及防水由总包负责：二．T002总承包工程（总包施工及总包管理）A、总包施工施工范围：总承包工程包（简称“总包”）包括：临时围墙（如有）、临水临电设置、二次土方、结构工程、建筑工程、室内工程、室外工程等，包括但不仅限于以下内容：1.土方、基坑及桩基工程施工内容见土方桩基阶段工程施工界面。一次土方完成面至设计标高的土方施工为二次土方工程，二次土方工程由总包负责。2.结构工程，总包负责全部结构工程，包括但不限于：局部土方开挖和回填（肥槽回填、房心回填等）、基坑维护工程、基坑检底和钎探、砖胎膜及抹灰、防水层及垫层施工等工作、基础/桩承台、地下室结构及土建、基坑的降水排水、上部结构（包括金属结构，另有特殊说明者除外），钢结构和钢构件、二次结构（含构造柱、圈梁、砌体、卧梁、窗框预埋结构、压梁、过梁、结构变更）等。（1）总包须负责桩基工程施工完成后的场地处理及土石方工程，包括并不限于：总包复核完成桩标高和桩位测量记录等工作，基坑检底（检底内容：基坑底板垫层底标高以上300mm，以及基坑放坡位置侧面（斜坡区域）垫层底位置以上200mm）和钎探，砖胎膜及抹灰，低于大面积标高的局部土方挖运等工作，总包自身原因导致的桩头及钢筋修复，托板、管桩芯砼、桩顶钢筋，基坑在全部总承包工程施工期间的安全、降水及排水(包括地下室的降水)、基坑回填等全部工作，整个场地挖、填、找平至设计场地标高，余土的外运（弃土场的位置、运距由总承包商自行考虑）及回填土方的安排等。（2）建筑物、构筑物的结构工程部分的防火涂料属于总包。（3）机电设备的室内设备基础和室外设备基础属于总包。（4）共同管架的预埋件，属于总包范围，各分包负责深化及校核，洁净包负责整体深化统筹。3.建筑工程：所有精装、粗装修、洁净区域的砌体工程、ALC墙反坎等由总包负责完成（其中包括ALC墙板、防火卷帘、幕墙等分包与二次结构相关的工作均由总包负责）。非精装修区域、非洁净区域的装修工程由粗装修单位完成。精装修/粗装修由业主指定分包，精装修与粗装修、洁净区域的划分以设计师图纸示意为准。粗装与精装分界区域内的所有收边、收口工作由精装修分包负责，洁净区与非洁净区域的所有收边、收口由洁净包负责。总包需完成工作包括但不限于：除非特别说明外，封闭类管井内的随砌随抹由总包负责。其他非封闭类管井内墙面抹灰、地面找平、防水等由粗装修单位负责实施。除精装修区域、洁净室区域内除气密防护门外的钢质防火门在总包范围（洁净室区域的气密防火门属洁净包）。精装修区与非精装修区交界的门、窗、隔断及靠精装修区一侧的装修属于精装修分包范围，洁净区域与非洁净区域交界的门、窗、隔断及靠洁净区域一侧的装修属于洁净包。精装修区与非精装修区交界的砌体墙为总包范围，但轻钢龙骨隔墙（含两面的石膏板）等轻质隔墙及表面的装饰面层为精装修工程范围（此处的轻钢龙骨隔墙应根据实际使用的隔墙材质而修改）。洁净区与非洁净区交界的非轻质隔墙的墙体为总包范围。非精装修区域、非洁净区域的楼地面、墙面、踢脚、天花及顶棚装饰工程（洁净室金属壁板墙、吊顶、踢脚属于洁净包），包括但不限于：抹灰、防水、油漆、涂料、玻璃、墙柱防撞护角等属于粗装修范围。非洁净区的环氧工程属于环氧包。所有区域的砌体工程（除特别说明外）、屋面工程（包括基层处理、倒角、防水、保温层、找平、找坡、饰面、屋顶外墙涂料、屋面防雷接地、雨水斗、屋面设备/管线砼基座、屋面设备房间、屋面混凝土或砌体构筑物）、外墙工程，包括所有外墙（不区分外墙材质，包括但不限于混凝土结构、砌体、ALC板等）的抹灰、防水、保温均由总包负责；惟幕墙体系自身的防水（即幕墙龙骨到幕墙面层之间的防水层）、保温（即幕墙龙骨前道或后道工序之保温层）属于幕墙工程范围，地下室（底板承台、侧壁、顶板等六面体）防水及保护层、保温层等均由总包负责。非精装修区域隔墙属于粗装修范围。精装修区域的轻质混凝土回填属于精装修范围；消火栓如采用饰面暗包处理，饰面属于精装修工程；洁净区域的消火栓门饰面属于洁净包。除另有说明外，钢结构和钢构件均属总承包工程范围，包含室内公共管架以及室内公共管架的钢梁、吊架，牛腿与混凝土结构连接节点。钢结构的防火涂料属于总包。洁净室区域的共同管架属于洁净包。精装修区域：总包负责结构及砌筑工程，1）结构部分：无论是按照施工图纸预留还是后开，均由总包负责开洞并封堵；2）砌筑部分，总包负责按深化预留，后开洞由各专业负责，由精装统一封堵，3）轻质隔墙部分精装负责按深化预留，后开洞由各专业负责，精装负责封堵。非精装区（非洁净区）：1）结构部分：无论是按照施工图纸预留还是后开，均由总包负责开洞并封堵；2）砌筑部分及轻质隔墙部分，粗装修负责按深化预留，后开洞由各专业负责，由总包统一封堵。非精装区（洁净区）：1）结构部分，无论是按照施工图纸预留还是后开，均由总包负责开洞并封堵；2）砌筑部分，洁净包负责按深化预留，后开洞由各专业负责，由总包统一封堵，3）洁净金属壁板预留、开洞及封堵均由洁净包负责，包括整体深化统筹；各专业的开洞需经墙体负责单位的认可，不可私自开洞。注：预留预埋的结构内套管由总包提供，其余部分墙体套管（即使由总包预留部分）均由各机电工艺包提供。注：1）上述8、9、10项中所述封堵为套管外封堵，套管内封堵均由各专业包负责（管线施工单位负责管线套管内封堵），2）上述8、9、10项中按施工图或深化图预留的洞口（按设计要求及规范要求必须预留或加强处理的），后开洞（施工图或深化图中有，但设计及规范要求可以后开洞的）及封堵以施工图或深化图计量，因变更产生的后开洞及封堵费用按变更单独计量。深化的准确性责任在各专业包，因各专业包自身原因开错洞由各专业责任主体承担开洞及封堵处理费用；3）精装与非精装区的交界面（各种墙体）按精装范围实施；洁净与非洁净交界面（各种墙体）按洁净范围实施。防水工程除另有说明者外，总包、幕墙、粗装修、精装及洁净包各自承担施工界面范围内的防水工程以及相关的建筑构造做法（包括但不限于：回填部分、基层处理、筏板和找平层等）。伸缩缝（抗震缝、沉降缝）：屋面及天面、外墙、外墙与幕墙之间的伸缩缝（幕墙体系自身的伸缩缝除外）均属于总包施工范围；室内的伸缩缝由总分包单位根据施工范围承担各自范围内的伸缩缝施工。幕墙工程的楼层间防火隔离带由幕墙负责。精装修区域的伸缩缝盖板属于精装修包。洁净室内的伸缩缝盖板属于洁净包。地库内车道以及出入口与市政道路接驳范围内的标识、标线、标牌、车位线、车挡、反光镜等由标识分包负责。华夫板的供应及施工。地沟及盖板、集水坑及盖板、地漏：洁净室内地漏及排水沟属于洁净包；精装修/粗装修范围内的地漏及排水沟属于精装修/粗装修包,FAB（LAB）及CUB内纯废水站房区域的地沟地坑内部防腐及盖板、室外化学品及废液的槽车卸载区若使用FRP工艺的均由废水包负责。屋面设备钢平台及上平台的钢梯属于机电、洁净及工艺包（各专业界面内自行完成）。钢平台的预留支墩属于总包，图纸由机电包提供。建筑附属(含TRUSS层)检修爬梯、马道、楼梯、坡道、栏杆、人孔盖板、防撞柱或防撞护栏、防撞护角、非洁净区的钢构件属于总包。洁净室内的防撞柱、防撞包边、回风道内钢格栅及静压箱内检修马道、上马道楼梯、马道防护栏杆属于洁净包。建筑物、构筑物的重力流雨水系统、虹吸雨水系统（不包括）以及管道保温等由机电包负责，FAB（LAB）栋由洁净包负责，其余建筑由各栋机电包负责。雨水斗由总包负责。室外散水、坡道、台阶、地沟及盖板等均属于总包工作范围。完成所有工程开办措施项目。其余土建相关杂项。4.粗装修工程粗装修与粗装修/非精装修区域根据设计师提供的精装修及非精装修区域图确定。粗装修工程包（简称“粗装包”）负责非精装修区域内的所有装修工程，并特别说明如下：地面工程，包括但不限于：基层处理、倒角、找平层、结合层、防水、面层的敷设、水沟及盖板、地漏、伸缩缝/分隔缝、防滑条；对于石材还包括切边、磨边、开槽、开孔等，竣工移交前地面清洁及成品保护，交工前石材地面要求抛光。（设备间设备基础由总包施工）。墙面工程，所有粗精装修区域内的墙面基层到面层工程，包括但不限于抹灰、涂料、玻璃、墙柱防撞护角、护栏等。隔墙工程，粗装修区域内隔墙。精装修区与粗精装修区交界的门、窗、隔断及靠精装修区一侧的装修属于精装修分包范围。精装修区与粗装修区交界的粗精装修一侧墙面的装修为粗装修范围，但轻钢龙骨隔墙（含两面的石膏板）由精装修单位（或业主另行指定分包）实施。（砌体工程、ALC板下部导墙、围堰、反坎均由总包施工）。天花工程，粗装修范围内天花工程，包括但不限于：基层清理、抹灰、涂料、天花及顶棚装饰工程（挡烟垂壁不属于粗装修范围）。门窗工程，粗装修区域内的门窗（除外墙门窗外）及卷帘门(消防控制的防火卷帘除外)。粗装修区域内的防火卷帘导轨收边及装饰工程、粗装修区域内的伸缩缝盖板。防水工程,粗装修范围内的防水工程以及相关的建筑构造做法（包括但不限于：回填部分、基层处理和找平层）。伸缩缝，粗装修范围内的伸缩缝施工，其中屋面及天面、外墙、外墙与幕墙之间的伸缩缝（幕墙体系自身的伸缩缝除外）均属于总包施工范围，幕墙工程的楼层间防火隔离带由幕墙负责。粗装修区域内检修爬梯、楼梯、坡道、栏杆及扶手、上屋面的检修爬梯、楼梯、坡道、人孔盖板属于总包。粗装修区域内非封闭类管井内墙面抹灰、地面找平、防水等工程施工。粗装修区域内的门窗及洞口的堵塞收口及厨房至隔油池排水入口处的提污篮施工。精装修区域内的轻质混凝土回填属于精装修范围；消火栓如采用饰面暗包处理，饰面属于精装修工程；非精装修区域内的轻质混凝土回填属于粗装修范围。孔洞封堵：精装修区域内及精装与粗装修区域交界处的砌体及结构孔洞及管槽的封堵及修补由精装修分包负责。ALC墙体的开孔及封堵参考《ALC（含砌体）墙板分包工程》。开洞相关界面见总包第（3）建筑工程的第（8）～（10）条。弱电机房（包括弱电间、网络机房、弱电兼消防控制中心、数据中心、电信机房、固话机房等）粗装修单位仅需完成地面找平（含架空地板区域0.5mm厚环氧地坪）、墙面抹灰。面层由弱电承包商负责完成。弱电机房的门（包括五金）按装修界面分别由粗装修或精装修单位完成。除发电机房、厨房油烟排放系统外其它冷水机组机房、空调机房、配电间、配电室等的建筑放噪音处理由粗装修单位负责；如需设备防噪则由机电单位负责。粗装修单位负责粗装修负责家私进场前和进场后非精装修区空气质量检测。如检测不达标，家私进场前的空气质量治理由粗装修承担，家私进场后的空气质量治理费用由粗装修和家私供应商各承担一半。外墙及屋顶通风百叶由幕墙分包负责供应及安装，室内隔墙通风百叶（除正压送风百叶外）按装修区域划分，有精装/总包分别负责供应及安装。爬梯、室内集水井、排水沟装修做法及盖板等由粗装修单位负责。5.ALC隔墙工程(属于总包施工范围)ALC墙板工程由总包负责，包括但不限于ALC墙板、立柱、圈梁、过梁等钢结构龙骨、拼缝处理、埋件、防开裂处理、钢结构的防火处理、墙板根部处理、门框洞口处理、机电洞口的预留及洞口套管外封堵修复等，达到装修的平整度要求，如局部位置图上标注为ALC板，但难以实施（如弧形墙等），用砌体可以更好施工的位置由总包单位负责。ALC墙板上机电开槽及开关插座开孔由各专业单位负责，精装修区域及精装和非精装区域交界处回填修复由精装单位负责，非精装区域的回填修复由总包单位负责。ALC墙板上的门窗及通道孔洞由ALC墙板单位负责，包括但不限于孔洞预留、机械设备钻孔、清理和修补所有受影响的地方、洞口加固、钢结构的防火处理、洞口的封堵及修复等。总包单位进场后，由各专业单位提供预留孔洞图纸，总包单位有责任在施工前两周向发包方索要机电洞口预留图，如总包单位未能及时索要机电洞口预留图，则后续结算时，后开机电洞口超过0.3m2部分的面积需从ALC面积中扣除；总包单位需在深化设计中综合考虑上述孔洞需求，并按需求完成相关开孔工作，包括但不限于孔洞预留、机械设备钻孔、清理和修补所有受影响的地方、洞口加固、钢结构的防火处理、洞口的封堵及修复等；有套管的孔洞封堵，套管内的封堵由各专业单位自己负责，套管外的封堵由总包单位负责；无套管的孔洞封堵，管道每边空隙小于或等于100mm的封堵由各专业单位负责，管道每边空隙大于100mm的封堵由总包单位负责。总包单位深化设计审批后，各专业单位新增的后开孔洞需求原则上由各专业单位负责开洞/加固/封堵等工作，所有孔洞必须用专业设备开取，禁止随意打凿，一旦发现孔洞不符合规定，甲方会对相关责任单位按合同规定"质量不符合要求"进行处罚。预留孔洞及后开孔洞每边长度/直径不得超过管道或套管边长/直径200mm，即管道每边空隙预留不等超过100mm，各专业单位负责预留孔洞图纸的准确性、确定后开洞孔洞的位置、标高及大小，并对结果负责，所有出现"大洞小用"或者"有洞不用"现象的返工费用及封堵费用由责任单位承担，在监理见证后，返工费从责任单位扣除。外墙室外侧、内衬墙靠幕墙侧板材之间的接缝、与结构交界面接缝贴玻纤网由总包单位负责，外墙、内衬墙室内侧及内墙两侧板材之间的接缝、与结构交界面接缝贴玻纤网总包单位负责，有防水要求的墙体反坎、导墙由总包单位负责，墙板定位线由总包单位自行负责。序号项目内容ALC单位各需求单位1开洞开槽门窗预留洞口√定标后及施工前，各需求单位提供的机电洞口预留图预留洞口√后开洞口√机电管线、开关插座开洞开槽√2封堵有套管：套管内√有套管：套管外√无套管：缝隙100mm内√无套管：缝隙超过100mm√机电管线槽洞的回填及封堵√3加固√6.室外工程施工范围：室外分包工程包含红线内建筑物首层轮廓线外的室外工程，及红线外与市政接驳的工程，包括但不限于以下内容：市政接驳（实体工程及涉及相关报批报建费用由室外分包负责，报建报批手续由总包负责）包括但不限于与市政自来水、雨水、污水、中水等接驳口、与市政道路接驳（包括但不限于红线外接驳使用的开口费、管道（含基础）、水表、阀门供应安装、冲洗、试压、消毒及相关水表井、雨、污水检查井及相关土建工程以及因施工破坏、迁移市政设施到政府主管部门办理相关手续及恢复、保护措施费用等）。完成市政接驳及开口的一切工作，包括但不限于市政人行道、花池、绿化带、道路、灯具、标牌、树木的破坏及恢复，包括开挖、回填、树木移植及恢复等。室外土方总包负责基坑底部土方的开挖（包括完成障碍物处理、各类建筑垃圾处理等）、堆置找平、回填（承台及底坑的回填土方按设计要求夯实/压实等）、余土外运（弃土场的位置、运距由总包自行考虑）等工作。室外分包负责剩余后续所有土方开挖（包括完成障碍物处理、各类建筑垃圾处理等）、堆置及找平、回填（建筑外其他区域）、余土外运（弃土场的位置、运距由室外分包自行考虑）等工作。。室外分包土方工作以接收总包及其他专业单位移交的场地标高为起点，直至室外景观设计土方完成面标高，并与景观绿化分包交接土方完成面，确保土方完成面标高及各项技术指标（例如压实度）符合设计要求。其中绿化区域回填土质应满足种植要求，后续土壤改良及微地形处理由景观绿化分包自行考虑负责。硬质铺装室外分包负责所有车行道的素土夯实、垫层、基层，当面层是沥青路面、混凝土路面时负责施工至面层，当面层是其他材质时（不限于石材、透水砖、植草格等）基层以上所有的工作由景观绿化分包负责。景观绿化分包负责所有人行道的素土夯实、垫层、基层、结合层及面层。当车行道路边的路缘石是混凝土材质时，基层及面层均由室外分包负责，路缘石是花岗岩材质时，基层及面层均由景观绿化分包负责。园区出入口与市政道路交界处路面铺装，当面层是沥青路面、混凝土路面时由室外分包负责施工至面层，当面层是其他材质时（不限于石材、透水砖、植草格等）基层以上所有的工作由景观绿化分包负责。地下车库（包含汽车库、自行车库）出入口与园区道路交界处路面铺装，当面层是沥青路面、混凝土路面时由室外分包负责施工至面层；当面层是石材时，基层及以下由室外分包负责，基层以上所有的工作由景观绿化分包负责；当面层是环氧时，由环氧分包负责施工至面层。所有地下车库（包含汽车库、自行车库）出入口坡道侧墙面及压顶属于幕墙分包工程范围。景观桥及木平台（若有）：景观桥钢筋混凝土工程，钢结构，由室外分包负责；景观桥及平台装饰性面层及龙骨由景观绿化分包负责；如采用木结构，由景观绿化分包实施。桥梁（本项目不涉及）桥梁承台、桥墩、桥身等钢筋混凝土工程、沥青，钢结构由总包/专业分包负责，不包括桥梁的桩基；桥梁装饰性面层、桥体石材铺装（含铺装基层）、石材铺装、栏杆由其他单位负责桥梁本身的排水管由总包负责。沿桥梁敷设的园区内各建筑之间连接的强电、暖通和给排水主干管线（不含室外消防环管）的排水由机电负责，桥梁本身的排水管及室外排水由总包负责。人工湖、水景（1）土方单位交接给总包的场地已处理压实至人工湖设计完成面标高。总包负责其自身需要的土方开挖，回填，压实，土方处理以及软绿化处的回填土改良、整坡及微地形处理由景观单位。(2)人工湖底结构及驳岸、湖底防水（硬底除外）及湖中所有的结构设施及栏杆有景观绿化分包负责(3)人工湖内蓄水的水费由总包承担，图纸中的水面标高为竣工验收的交付标高，竣工验收后人工湖的水费由物业公司承担。园区围墙、入口大门：入口大门（包括立柱、车行滑动门）、围栏由栏杆分包负责。室外分包负责围墙及立柱的基础、结构和饰面工程。临时围墙迁改、拆除由总包负责。高度1.5米及以上挡土墙的基础及结构(连续挡墙以最高高度为准)由室外分包负责；高度1.5米以下挡土墙的基础及结构由景观绿化分包负责；当挡土墙的饰面设计为普通建筑做法时（如乳胶漆或真石漆），由室外分包及景观按前述界面施工至面层；当挡土墙的饰面设计为干挂石材饰面时，由幕墙分包负责施工面层；当挡土墙的饰面设计为非干挂石饰面时，如挡土墙高度在2米以下时，由景观绿化分包负责施工至面层，如挡土墙高度在2米及以上时，由幕墙分包负责施工至面层。附属建筑物及构筑物：包括但不限于化粪池、水泵检查井、室外油罐土建、煤气调压站土建、液氮罐基础土建、湖水循环泵房土建、景观水循环系统土建配套工程及各类雨污水井、检修井、生活水表井、消防水表井、消火栓及消防水泵接合器井及各类阀门井。零星工程由总承包负责：包括但不限于给排水井及井盖（景观系统范围内的井盖、铺装路面的装饰井盖除外）、地下室顶板上方各层做法（包括陶粒过滤层、土工布、蓄排水板组合、阻根层）、排水暗沟、雨水篦子、钢筋混凝土蓄水箱（若有）、建筑周边散水（含排水沟盖板）、成品岗亭的基础、挡土墙、围墙（挡墙）结构或基础等。景观区域的排水沟及盖板、园路旁边的卵石排水沟（含结构）、泳池平台周边排水沟及盖板、泳池饰面层属于景观分包范围。室外给排水系统：室外给排水埋管、水泵及其电气控制系统。室外景观水循环系统、绿化喷灌系统不属于室外分包工程范围。室外埋地成套中水系统设备不属于室外分包工程范围。室外照明工程（包括各类嵌入式灯带）不属于室外分包工程范围。绿化种植（包括各类苗木及土壤改良）不属于室外分包工程范围。关于界面：室内工程（含0.00标高以下）总包与机电、弱电、电梯、消防、幕墙等分包工程界面：地库内穿越建筑物结构墙、楼板、梁的套管（包括机电、弱电、消防）由总包供应及安装，地库内各专分包的线管、槽、底盒需预埋于混凝土结构的由总包负责提供与预埋（包括引导线的预留）。机电、消防、弱电等各专业施工单位负责复核，以满足使用和验收为标准。地下车库内充电桩由业主自行采购，充电桩的配线及安装属于机电包。地上穿越结构建筑物墙、楼板、梁的套管（包括机电、弱电、消防）由总包供应及安装。地上各专分包的线管、槽、底盒提供与预埋（包括引导线的预留）由专业分包各自负责。筏板内的管道、套管、线管、槽、底盒由总包负责。地上及地库所有预埋线管、槽、底盒内的穿线由总包及专业分包各自负责。幕墙埋件由幕墙分包负责供应及安装，总包单位配合(特别提示：幕墙预埋方案需与总包沟通后执行，服从总包管理，现场不得随意割钢筋、破坏模板)。所有机电（含洁净、弱电）、消防等设备基础及基础围堰（仅指钢筋砼结构的基础或围堰）均由总包施工，各分包根据设备尺寸负责复核所留基础、定位尺寸和基础高度。设备基础均应由安装单位负责深化设计，并督促相关单位负责落地实施并达到要求，当基础移交达不到要求时可变更由安装单位来负责实施。不锈钢水箱及支架统一由机电供应及安装；混凝土水池由总包负责施工，废水池的地面及内墙面装修属于废水包。结构防水属于总包范围，废水池的二次防水属于废水包。总包需根据电梯分包单位深化设计进行井道施工，包括但不限于预留洞口、牛腿、吊钩、钢梁、座板、井道圈梁、井道分隔梁和预埋铁件，由总包供应及预埋，在施工前须与电梯分包单位确认井道设计及预埋尺寸位置明细。井道内的局部防水施工由总包负责。总包、精装修、粗装修、洁净包负责各自所施工的门窗缝及洞口的堵塞收口。预留、开槽、开洞、封堵及修补机电、消防、弱电等各专业管道、线槽等穿墙、板的孔洞由墙、板施工单位负责预留，各专业施工单位负责复核；开洞相关界面见上述第3条（建筑工程）的第（7）～（10）条及注解。卫生间，茶水间，派餐区、厨房及洗碗间等潮湿区域结构楼板孔洞的封堵由总包负责。弱电机房（包括网络机房、弱电兼消防控制中心、数据中心、电信机房、固话机房等，弱电间除外），粗装修/精装修单位仅须完成地面找平、墙面抹灰，面层由弱电承包商负责完成。弱电机房的门（包括五金）按装修界面分别由粗装修/精装修单位完成。除发电机房、厨房油烟排放系统外其它冷水机组机房、锅炉机房、空调机房、配电间、配电室等的建筑防噪音处理由总包负责；如需设备防噪则由机电单位负责。总包负责厨房工程卫生防疫验收。粗装修负责家私进场前和进场后非精装修区空气质量检测。如检测不达标，家私进场前的空气质量治理由粗装修承担，家私进场后的空气质量治理费用由粗装修和家私供应商各承担一半。精装负责家私进场前和进场后精装修区空气质量检测，如检测不达标，家私进场前的空气质量治理由精装承担，家私进场后的空气质量治理费用由精装和家私供应商各承担一半。外墙及屋顶通风百叶由幕墙分包负责供应及安装，室内隔墙通风百叶（除正压送风百叶外）按装修区域划分，由精装、洁净/粗装修分别负责供应及安装。防雷接地系统（基础接地，引下线，均压环，各设备房、设备间接地预留端子板、结构出屋面外甩避雷带连接线，等电位箱、盒等）由总包负责，但各专业分包负责引出点之后的一切工作。注：设备的基础接地及结构防雷由总包负责；所有屋面避雷带/网、电梯井道、强弱电井道等的接地扁钢由总承包单位负责。总包单位需负责政府主管部门要求的防雷检测及验收等相关工作。废水池的防腐面层由废水包商负责。混凝土废水池由总包负责施工。室外工程土建与机电、弱电、消防、景观绿化、电梯、精装修、幕墙、标识牌等工程界面：室外各项管线敷设工作内容包括但不限于：土方开挖、管井、管道基础、垫层、管座、支架和配合路面承载要求或防冻要求所需的混凝土、砖砌包裹保护、管道供应和安装、土方回填压实（包括根据实际设计要求和规范需要的填沙）、管道标识、恢复至开挖前的状况等。红线内室外给排水埋管(室外污水、雨水、给水干管、消防水)由室外分包全部铺设至距建筑物最近的第一口检查井，包括修筑第一口检查井（含井附属构件：井圈井盖及爬梯等）。进井的管道与井壁之间的封堵由施工时间较后者负责

；进塑料检查井管道除外，塑料检查井与进井管道的封堵由塑料检查井施工单位施工。若无井施工至距建筑物外墙1.5米处。室外消火栓系统由室外分包负责，消防水泵结合器由消防包负责供应及安装。室外电缆沟（10KV外线除外）、管井施工、盖板由室外分包负责。所有室外电缆电线保护管（包括强电、弱电、消防）的供应及安装以及配套的土建工程（包括人孔井、手孔井、盖板）由室外分包负责，管内穿线由专业分包负责。室外分包负责管线多余土方清理及外运。景观室外电气管线由景观绿化分包负责。室外管沟内线管、线槽、线缆等管线由各专业自行安装。室外直埋电缆由机电分包负责（10KV外线除外，10KV高压外线连通至建筑物入户处，由外线单位自行施工）。室外水景循环系统、绿化浇灌系统由景观绿化分包负责。室外照明灯具（含路灯、景观灯）基础及灯具安装、配电箱出线侧管线敷设、出线侧手孔井砌筑统一由景观绿化分包单位负责。室外照明配电箱为甲供，景观绿化分包单位负责下单，机电分包负责采购智能照明模块提供给配电箱厂家，并负责智能照明系统穿线、系统上线，室外照明配电箱进线侧线管、进线侧手孔井砌筑由室外分包负责，机电分包负责室外照明配电箱进线侧电缆敷设。标识牌分包负责供应安装标识并提供预埋件,景观绿化分包负责标识牌基础的施工和预埋。室外发光标识牌电源线及线管由景观绿化分包预留预埋，施工至基础位置并预留1米接线。室外冷冻水、热水、冷却水、中水管道由机电分包负责。室外给水干管、消防水由室外分包负责，具体接驳至建筑外墙1.5m处或机电阀门井，后施工者负责接驳。所有管道接口的连接（焊接、套接、法兰连接等）由施工时间较后者负责。道路行车标识线、车位线、车挡及室外交通标识牌由专业分包负责。共同沟内的装修及防水由室外分包负责。纯水管道由纯水包负责，工艺废水管道由废水包负责。大宗气体管道、特气管道由特气包负责。地磅由总包负责。周界报警系统室外围墙内埋管由弱电智能化分包负责，周界报警系统设备、线缆采购安装由弱电智能化分包负责，总包负责统一协调配合。周界报警系统主机至弱电井地下埋管由弱电智能化分包负责。B、总包管理1.负责对分包照管：分包照管工作内容详见招标文件，并作如下约定：1.1T002总包单位承担临水临电的水电费，包括所有指定分包照管范围内各指定分包的水电费。1.2正式通水通电通气后，由T002总包单位牵头管理正式水电气，并上报调试方案及水电气管控方案经过发包方和监理审核通过后，方可使用正式水电气。1.3正式通电通水通气至MOVEIN阶段：1) 正式水电气费由发包方承担，若各总分包单位未按调试计划及方案如期完成，多产生的水电气费用则由各总分包单位各自承担。2)T002总包单位牵头，各工程正式电冲洗调试方案及计划经业主审批后方可实施。3)施工用水电（调试、冲洗除外）仍采用临水临电（T002总包单位承担费用），特殊情况用正式水电施工需挂表报备，费用由T002总包单位承担。1.4MOVEIN后水电气费由业主承担。1.5T002总包单位现场临水临电拆除前，须经过监理和业主同意。1.6T002总包单位负责建筑工程一切险及第三者责任险，分包单位不需再向T002总包单位缴纳此部分费用。1.7凡是T002总包单位需要指定分包分摊的各种费用，总分包协商解决，业主有权否决不合理分摊。1.8T002总包单位须免费提供给指定分包单位、专项承包单位使用在工地内现成的脚手架等附助设施，但T002总包单位经业主同意后可根据进度拆除及移走该类设施，并须提前7天通知以便其他承包单位配合。如T002总包单位现有脚手架不能满足分包单位施工的需要，分包单位须自行负责脚手架等的提供并承担相应费用。1.9T002总包单位必须在建筑物外设置足够卫生间，以及在较大楼层内设置简易卫生间，以便工人使用，此部分费用含在开办费中。1.10FAB、PMD、CUB、WH需设置临时施工电梯。施工电梯拆除前需经业主同意方可拆除。统筹及配合机电预埋、负责防雷接地系统（包括接地干线及等电位接线箱、盒等的供应及安装，以及屋面防雷接地等，接驳点后的由各分包单位负责）。其他白蚁防治，总包范围内的白蚁防治，包括但不限于地基基础、结构、楼地面、木作工程等，精装修、粗装修、绿化分包负责各自承包范围内的白蚁防治，白蚁防治必须符合当地及国家有关部门的要求。政府主管部门强制要求的各种检验、检测（包括但不限于：氡检测、防火、防雷检测等）及验收等。总包进场后负责相应临电电房的接管，正式送电后，负责拆除临电电房及其相关临电设备、设施、电缆并移交至工地内业主指定地点，配合业主临电变压器报停、移交工作。总包进场后负责临水水表及管路的接管，拆除，配合业主临水报停及相关移交工作。各分包将施工区域内的垃圾集中堆放与总包指定的现场区域内，由总包统一外运。总包不得向分包收取诸如物料搬运、进出场、场区安保、垃圾外运及垃圾清理等管理费用。竣工前的现场清理：工程实际竣工前，总包应移走本工程范围内一切临时施工机械，剩余物料及清理垃圾。不包括物业使用方入驻前的全面清扫除尘工作。总包应与各分包充分协调配合，对本施工范围做好成品保护。三．T003幕墙/外装工程幕墙/外装工程包（简称“幕墙分包”）工作含外墙玻璃幕墙、石材幕墙、金属板幕墙、陶土板幕墙或GRC板幕墙等所有外墙饰面、挂板、挑檐、雨蓬及钢结构工程(与外幕墙相关部分的钢结构)、室外柱面装饰、室外通廊吊顶、室外吊装平台的吊顶及装饰面层、室外混凝土雨棚的吊顶及装饰面层、外墙及室外顶棚的保温隔热层、幕墙系统的防水、幕墙与楼板间的防火层间塞及其配件、外墙门窗及其五金配件、幕墙上的自动开启窗系统、内呼吸幕墙的风机（包括风机控制管线及控制系统，由机电负责）、与幕墙工程有关的次钢架/次支架。引出点之后的防雷接地一切工作。首层通风百页、外墙及内墙上的所有铝合金玻璃窗、玻璃连百叶窗、独立百叶，及顶棚上的采光顶及钢结构工程、屋顶设备格栅及消音屏障、屋顶挑檐、充电区百页、铝板雨篷、张拉网等均由幕墙分包负责。电动开启窗自动开启窗属于幕墙分包范围，由幕墙分包供应及安装，并预留消防接口及BA控制接口。包括从就近机电分包预留的配电箱引出电源线缆及线管至电动开启窗控制器，电动开启窗控制器之间以及电动开启窗控制器到自动开启窗和就地控制按钮面板、传感器（如有）的线缆及线管的供应及安装。安装于强电间（或天花内）的“电机控制箱”使用的强电电源由机电提供。固定于幕墙龙骨上的防护栏杆属于幕墙分包范围。固定于混凝土结构的防护栏杆属总包范围。连廊幕墙及屋顶、连廊底部饰面的供应及安装由幕墙分包负责，但主体钢结构由总包负责。泄爆墙、泄爆屋面由幕墙分包负责。与其他分包界面：幕墙埋件由幕墙分包负责供应及施工，幕墙单位未进场由总包或其他分包负责预埋，幕墙单位进场负责复核。（有关埋件具体约定详见本工程界面附件1：幕墙埋件界面）幕墙门窗孔洞由幕墙单位负责封堵，精装修区域的门窗封堵后收口由精装修分包负责。其他专业分包所需在幕墙及门窗上的开孔由幕墙分包负责。洞口的封堵由幕墙分包负责，洞口处幕墙与土建外墙之间的收边由幕墙分包负责。幕墙分包需配合幕墙（包括室外通廊、门廊、门斗、骑楼、露台等天花位置及、灯具周边封堵）泛光照明、室外灯具等开孔，灯具供应及安装等由泛光照明分包负责.幕墙分包须完成标识安装所需的预留钢结构的供应及安装工作，此部分钢结构包括从外墙系统延伸出墙面的预留探出钢结构。出外墙面的用来固定标识的附属钢结构由标识单位设计及施工。同时幕墙分包须考虑外墙标识的走线及取电的配合工作。总包须免费提供给指定分包单位、专项承包单位使用在工地内现成的脚手架等附助设施，但总包单位经业主同意后可根据进度拆除及移走该等设施，并须提前7天通知以便其他承包单位配合。如总包现有脚手架不能满足分包单位施工的需要，分包单位须自行负责脚手架等的提供并承担相应费用.幕墙深化图纸的政府报审和审批以及因建筑调整或幕墙深化引起的部分幕墙重新安评由幕墙分包负责。负责完成并取得政府的验收批文，包括检测及费用。四．T004精装修工程精装修区域根据设计师提供的精装修及非精装修图确定。精装修工程包（简称“精装分包”）负责精装修区域内的所有装修工程，并特别说明如下：隔墙：精装修区域内的所有轻钢龙骨轻质隔墙、钢架墙制作及安装。消火栓如采用饰面暗包处理，饰面根据装修区域划分分别由总包或精装修分包施工。。天花：包括图纸约定的所有内容，并包括天花范围内所有部件及设备的边缘收口、灯具（功能灯具、装饰灯具）及其他天花部件的定位开孔，检修口、检修马道数量按设计及检修要求配置。配合无线网络覆盖做AP天花固定埋件。地面：包括基层处理、回填、找平层、防水层、倒角、结合层、面层的敷设、并包括伸缩缝/分割缝、分割条、防滑条，对于石材还包括切边、磨边、开槽、开孔等，竣工移交前的地面清理、抛光、晶面处理等；包括地面范围内所有部件及设备定位开孔（包含安全出口指示灯、通行闸机强弱电点位是、地插等）。墙面：所有精装修区域内的墙面工程、饰面工程。精装与非精装区的交界面（各种墙体）按精装范围实施；洁净与非洁净交界面（各种墙体）按洁净范围实施。精装修区域墙体修复由精装修单位负责。精装修区域的门窗工程由精装修包单位负责，包括防火门（除钢质防火门外）及卷帘门(消防控制的防火卷帘除外)。精装修区域内的防火卷帘导轨收边及装饰工程。精装修区域内的伸缩缝、抗震缝、沉降缝盖板。所有的茶水间、卫生间、清洁间装修与卫生洁具及配件、地漏、清扫口、小厨宝的供应及安装，精装修负责所有的茶水间、卫生间、清洁间装修与卫生洁具及配件、地漏、清扫口、小厨宝的供应及安装；机电单位负责给水管井立管及出管井后0.5m，若0.5m以内有阀门，则实施至第一个阀门，如无阀门，需做好封堵；0.5m后的给水系统及接驳由精装单位负责。卫生洁具供电及金属件的等电位联结由精装单位负责，包括布管布线及安装调试。卫生间、茶水间、清洁间防水由精装修负责。精装修区域地漏的留洞及封堵由精装分包负责。装饰灯具的预埋由精装单位负责。非标电梯内饰。应急照明系统部分精装分包与机电分包之间的界面为：精装修区域内的应急照明及疏散指示灯具的安装（包括相关线管槽）及配合调试，由精装修包负责。所有区域应急照明及疏散指示系统的调试均由机电包负责（精装修区域的，精装修合同包负责配合调试）。由精装修包负责施工的应急照明及疏散指示灯具单独一个配电回路，接驳至楼层应急照明照明配电A型电源箱。楼梯间及楼梯间前室无论是精装修区域还是非精装修区域，应急照明及疏散指示均由机电包负责安装（包括相关管线槽）。室内精装修区域，灯具由业主指定供应。精装修合同包内配电箱及配电箱之后的所有电气工作（第一级配电箱的进线由机电合同包负责），均由精装修合同包负责。精装修区域的配电箱进线及接驳由精装修单位负责。精装修区域配电箱及出线至精装修区域用电点末端（包括所需的桥架、线管、线缆、照明灯具、插座、开关等）由精装修单位负责。精装修区域（含家私、卡位）的开关、插座面板由精装修分包供应安装，精装分包负责相关开关面板的配电接线。非精装修区域的开关、插座由机电分包供应及安装。精装修区域内门（除钢质防火门）的供应及安装。精装修区与非精装修区交界的门、窗、隔断及靠精装修区一侧的装修属于精装修分包范围。精装负责精装修区域内的风口及风口自带的调节阀、排烟口(包括手动执行机构)、过滤网、静压箱等的供货及安装；主风管上开孔、所有挂下段（指下引至风口或静压箱等）、以及必要的软连接由机电单位按精装修要求完成并预留风口接口，精装修单位负责定位，风口与软连接、风管的接驳；风口与软接、风管间的密封由精装修单位完成。VAV系统的软风管、静压箱（非风口自带）由机电负责，精装修单位协助静压箱定位。其它各区域所有风管（包括连接食堂区域排烟罩的挂下管、风阀等）、软管、静压箱、消声器、保温由机电负责提供并安装。厨房区域的排油烟（风）罩风管的接驳由机电单位负责。非精装修区域内的通风空调系统（包括风口）的供应及安装由机电分包负责。精装区域内所有内墙与外墙之间的封堵收口由精装修分包负责。关于精装修区的封堵及留洞详见总包界面相关描述。精装修分包负责精装修区域内的环境检测、放射性检测。精装修区域的轻质混凝土回填/陶粒回填，有装饰要求的暗门（如消火栓暗装门，检修口等），属于精装修工程。精装修区域内机电等各分包单位安装末端设备（如开关，插座等）的放线定位由精装修单位负责。精装修负责门禁、安防摄像机、消防喷淋、烟感、消防广播（嗽叭）、风口或风阀本地执机构、灯具、面板、电梯控制盒等在装修面（门或开花）上的开孔以及线缆抽到开孔外。精装修负责喷涂前末端设备防污保护。精装修单位负责精装修区域内的电梯门缝的堵塞收口。电梯大门套的供应和安装。门窗塞缝由门窗安装单位负责，总包、精装修、粗装修、洁净包按各自承保范围完成所施工的门窗收口。电梯临时使用详见电梯部分描述。弱电机房、楼层弱电间、弱电及消防控制中心机房、电信机房、固话机房、网络机房、手机信号放大机房的门（包括五金）按装修界面分别由粗装或精装修单位完成。精装区域内，当IT设备及机电重要设备机房没有安装永久门，安全需要安装临时门、锁时，由精装单位负责提供及安装。精装修区域：固定挡烟垂壁由精装分包负责，电动挡烟垂壁供应及安装属于消防分包负责，但样式需精装确认。电动挡烟垂壁的电源接驳、消防联动控制由消防分包负责，其支吊架、封堵收口由精装分包负责；非精装修区域：固定挡烟垂壁由消防分包负责。负责指定供应/指定供应带安装材料及家私单位的进场协调等；精装修分包负责家私进场前和进场后精装修区空气质量检测，如检测不达标，家私进场前的空气质量治理由精装修分包承担，家私进场后的空气质量治理费用由精装修分包和家私供应商各承担一半。发包方仅负责指定供应设备的付款，发包方不再参与任何与供货相关的事项，由相关设备安装单位负责，包括但不限于相关设备的深化设计、订货单确认、货期等。竣工前的现场清理：工程实际竣工前，精装修单位应移走本区域内一切临时施工机械，剩余物料及清理垃圾。不包括物业使用方入驻前的全面清扫除尘工作。五．T005景观绿化工程景观绿化工程包（简称“景观分包”）包括以下工作总包负责整个场地挖、填、找平、余土的外运（弃土场的位置、运距由总包自行考虑）及回填土方按设计要求夯实/压实等，包括完成障碍物处理、各类建筑垃圾处理、回填、土方平衡及一切土方外运等工作，直至室外景观设计完成标高，景观绿化单位实施地形微调以及土壤改良。如总包土质无法达到种植要求需进行土壤改良。水景循环系统。树种、苗木种植及绑扎固定，种植完毕后的清理，竣工后至移交验收期间的养护管理。旗杆、LOGO墙、假山、小品、溪涧、水景、景石、景观湖硬质驳岸等硬质景观项目。总包负责所有车行道的素土夯实、垫层、基层，当面层是沥青路面、混凝土路面时负责施工至面层，当面层是其它材质时（不限于石材、透水砖、植草格等）基层以上所有的工作由景观绿化分包负责。当车行道路边的路缘石是混凝土材质时，基层及面层均由总包负责，路缘石是花岗岩材质时，基层及面层均由景观绿化分包负责。所有人行道的素土夯实、垫层、基层、结合层及面层。广场的铺装、绿地内休闲广场铺装、植草式铺装（生态停车场、隐性消防车道、植草生态停车位等）及基层处理、卵石沟及基层处理、汀步及基层处理，包括石材铺装、基层处理及其他一切辅材等接缝处理，地面找平及找坡、拼接、勾缝、路面涨缩缝等一切所需的加工、损耗及石材切割、开槽、磨边、倒角等表面处理等。园区出入口处与市政道路交界处路面铺装，当面层是沥青路面、混凝土路面，总包负责施工至面层，当面层是其它材质（不限于石材、透水砖、植草格等），基层以上所有的工作由景观绿化分包负责。绿化灯光照明系统：包括绿化、园林、水景的灯光照明系统，含管线敷设、灯具、配电箱、控制系统、相关的土方、成品保护、及灯具的移位固定等。室外浇灌及绿化排水系统由景观单位负责，包括接自厂区自来水主管网的灌溉自来水管和洒水栓。总包负责预留套管，机电单位负责水泵房机电供应及安装，以出水泵房外墙1.5M为分界配合景观单位接口。（索引至总包、机电界面说明）10.室外灯具（包括路灯、景观灯）的供应及安装，电缆供应及敷设、管道供应敷设、挖沟、铺沙盖砖/板、回填夯实、灯具基础等工作由景观工程分包负责。11.标识牌分包负责供应安装标识并提供预埋件,景观分包负责标识牌基础的施工和预埋。室外发光标识牌电源线及线管由景观分包的预留预埋，施工至基础位置并预留1米接线。12.园区出入口电动大门系统电源线及线管由景观分包负责预留预埋，施工至基础位置并预留1米接线。室外停车场管理系统电源线及线管由弱电单位负责，施工至基础位置并预留1米接线。13.景观区域的排水沟及盖板、园路旁的卵石排水沟及结构属于景观分包范围。六．T006真石漆工程(一)施工范围：外墙涂料（真石漆）工程包含涂料饰面及腻子找平层的供应及施工（含阳台、外走廊的墙面及顶棚），腻子层以下抹灰及防水属于总包范围。地下车库坡道墙面的面层涂料及腻子由外墙涂料分包负责。垃圾房外墙涂料装饰属外墙涂料分包范围。（二）关于界面：总包须免费提供给指定分包单位、专项承包单位使用在工地内现成的脚手架等附助设施，但总包单位可根据进度随时拆除及移走该等设施，但须提前7通知以便其他承包单位配合。如总包现有脚手架不能满足分包单位施工的需要，分包单位须自行负责脚手架、吊篮等设施的提供并承担相应费用。外墙涂料（含涂料面层及腻子找平）属于外墙涂料分包范围，外墙内保温属于精装修范围。七．T007标识工程1.标识牌工程包（简称“标识分包”）由业主指定分包，含道路行车标识线、交通标识牌地下车库行车标识线、车位线、车档及室内外交通标识牌，所有室内外标识及预埋螺栓、铁件。标识牌分包负责供应安装标识并提供预埋件,景观分包负责标识牌基础的施工和预埋。室外发光标识牌电源线及线管由景观分包的预留预埋，施工至基础位置并预留1米接线。室内发光标识牌电源线及线管由机电分包敷设，施工至标识牌并预留1米接线。2.各包商负责承建的各设施设备系统的标识由各包商负责，各包商需制定整体的设备管线标识方案并报业主审核通过后实施。八．T008人防工程（纳入一般机电工程范围）1、人防工程包（简称“人防分包”），施工范围：人防工程由总包、机电分包及人防门窗单位各自承担部分范围，其中人防门窗单位负责人防报建、门窗供应及安装、人防验收；机电分包负责人防相关机电设备供应及安装；总包负责人防工程中的建筑、结构工程，人防及非人防（总包图纸及人防图纸）中机电的预留、预埋等工作内容（如人防区满足人防设计要求的人防门窗孔洞、管道、人防套管、线管、槽、底盒、地漏等），并在确认预埋准确、管道疏通后正式书面移交给各相关专业分包。非人防区穿人防区的防爆地漏，由总包单位负责供应及安装。人防门窗砌体及结构孔洞的封堵及修补由总包负责，人防套管内的封堵及修补由机电分包负责。总包及机电分包需配合人防门窗单位完成人防验收。机电单位负责人防机电系统的供应、安装、调试及配合验收。包括战时人防通风系统、战时人防给排水系统（包括但不限于战时生活给水加压系统、战时饮用水系统、污水排放系统、洗消池污水排放系统、柴油发电机机房给排水系统等）、战时人防电气系统（包括柴油发电机及其柴油系统、战时通风控制系统、战时电力系统临战转换等）。总包单位负责人防工程预埋件的供应和安装。人防工程建筑、结构工程，包括人防及非人防（总包图纸及人防图纸）中机电的预留、预埋等工作内容。人防区的满足人防设计要求的管道、人防套管、线管、槽、底盒、地漏等（人防辅助的防爆、泄爆设施（包括但不限于：防爆地漏、防爆窗、防爆阀等）、预埋件的供应及安装（孔洞由总包预留、封堵，人防复核、确认）由总包负责供应及安装；人防门窗单独分包。（总包疏通后正式书面移交各专业分包。各专业分包单位负责复核，以满足使用和验收为标准）。人防门窗单位负责人防门窗的供应及安装（孔洞由总包预留、封堵，人防门窗单位复核、确认），负责人防工程报批报审、负责通过相关的人防验收、承担所有相关的审验费用和工作。范围包括自身合同界面内容以及合同外内容（其他单位供应及安装的人防类工程），由其对人防机电、设备安装的合规性兜底，保证验收通过。2、关于界面：总包需配合人防门窗单位的预留、预埋等工作内容属于总包工程范围；总包须负责人防区域的非人防系统预留预埋，负责人防套管供应及安装，封堵孔洞。人防门窗由总包预留孔洞，人防门窗单位负责供应及安装，人防门窗砌体及结构孔洞的封堵及修补由总包负责，人防门窗单位负责复核确认，人防套管内的封堵及修补，穿线前的套管内临时封堵由总包负责，穿线后的套管内封堵由各专业分包负责，未使用的套管由总包负责。非人防区穿人防区的防爆地漏，由总包单位负责供应及安装。J002常规机电单位负责人防机电设备的资质及质量，确保不影响人防报建及验收，且需要配合报批报审、配合人防验收等相关报建工作。九．T009电动窗帘工程1.电动窗帘工程包（简称“电动窗帘分包”）由业主指定分包，电动窗帘包负责电动窗帘的深化设计、制作、安装，包括根据精装图纸、机电、消防、弱电图纸进行窗帘图纸深化设计，提供经审批的窗帘深化设计图纸给精装、机电、消防、弱电等相关单位根据界面划分要求辅设管线、开口等工作，电动窗帘分包负责窗帘电机、帘布的加工及安装，控制器（箱）、窗帘开关面板的安装，控制器（箱）之间的管线连接，控制器与电机（窗帘盒）、控制器（箱）与窗帘开关之间的线管（包括穿线）及底盒,开关面板安装，窗帘的整体调试等。2.楼层配电箱至电动窗帘控制器（箱）电源由精装单位供应及安装，并预留不小于30cm，以便电动窗帘单位接驳。3.精装修分包负责制作、安装窗帘盒，并负责装饰面上的定位、开孔，以及检修口的设置。4.窗帘分包负责按消防分区提供消防信号接口，消防分包负责消防系统至窗帘分包消防信号接口联动管线的供应及安装。十．T010环氧工程1.环氧工程包（简称“环氧分包”）由业主指定分包，施工范围为标段二，环氧分包负责找平层、面层，包括但不限于清洁处理基层、打底、涂刷底漆、刮腻子、打磨吸尘清理、面层装饰、养护、清洁，安装完成后配合其他专业单位的收口工作等内容。基层由总包完成，环氧地坪分包需负责到现场检查地面平整度。由机电提供导电层接驳点，接驳工作由环氧地坪分包完成。2.接驳点的位置参考电气相关防静电接地箱布置图。3.洁净区的环氧（标段一）由洁净机电包负责，处理原则同上述1、2条。4.T010环氧工程将划分为两个标段，具体划分原则见下表：标段名称标段一标段二范围涉及区域：上夹层、洁净层、下夹层、回风夹道等洁净管控场所。除标段一以外的其它区域由标段二负责十一．T011泛光照明工程T011泛光照明工程包括：泛光照明（含位于外墙上的照明灯具）的供应及安装，包括但不限于室外建筑物本身泛光照明灯具及其配电控制系统的供应、安装及调试、上述灯具从配电箱（对应区域的机电工程供应）出线开始的配管、配线、回填土、防腐、基础、接地引出线后的接地、等电位、防雷等。1. 泛光照明涉及的智能照明系统模块、智能照明开关、触摸屏、感应器等由J002常规机电工程供应及安装。2. 全园区的智能照明系统（含泛光照明、景观照明系统）调试由J002常规机电工程统筹，其他区域机电工程配合实施。3. T011泛光照明工程配电箱由对应区域的机电工程供应及安装。4. T011泛光照明工程负责配电箱至智能照明模块箱的管、线、槽的供应及安装，含智能照明模块进出线接驳。5. T003幕墙分包负责幕墙（包括室外通廊、门廊、门斗、骑楼、露台等天花位置）泛光照明、室外灯具等安装的开孔。灯具供应及安装、封堵等由T011泛光照明工程负责。机电类：一．J001临电工程临时用电工程由业主指定独立专业承包商，负责从市政10KV高压线路接驳点至环网柜，环网柜之间的线路，及到各箱变。临电工程完工后移交桩基单位或T002总包单位管理。二．J002常规机电（一般机电）工程 J002常规机电工程包括（但不限于）：空调通风及防排烟工程、给排水工程、电气工程、应急照明系统工程(精装施工区域除外)、电能管理系统、智能照明系统、消防电源监控、漏电火灾监控系统等工作。包括各机电专业（含：弱电、消防等）系统的深化图纸总负责的牵头管理工作。空调通风工程变风量箱VAV-BOX[总成、包括本体静压箱]由楼宇自控分包供应，J002常规机电安装。VAV系统的配电即从配电点至VAV的电源线供应及安装由楼宇自控分包（BA）负责，包括配管，配线及与VAV-BOX接驳点连接,控制器与VAV-BOX连接由楼宇自控分包（BA）负责。VAV-BOX后风管由J002常规机电提供并安装，单体调试及联网调试由楼宇自控分包负责，J002常规机电配合。变风量箱VAV-BOX内配套控制器、温度器、天花及墙装模块由楼宇自控分包自行供应及安装，VAVBOX配套的分风箱（八爪鱼）、软风管由机电负责。J002常规机电负责供应及安装所有风阀及执行器（包括纳入BA控制的风阀,纳入BA控制的风阀执行器由弱电单位负责供应及安装），具体控制要求与BA分包单位协调深化，满足BA控制要求。J002常规机电负责供应及安装远程手动控制器至防火阀之间的管线。建筑物楼层弱电间、消防控制中心、弱电监控中心、数据机房（实际上是1个“三级网络机房”）、电话机房、手机信号放大机房、UPS机房、UPS电池室等的空调（包括空调凝结水排水等）的供货和安装由J002常规机电负责；数据机房（实际上是1个“三级网络机房”）的精密空调的供货和安装（包括加湿水管）由精密空调单位负责。精装负责精装修区域内的风口及风口自带的调节阀、过滤网、静压箱的供货及安装；主风管上开孔、挂下段、以及必要的软连接由J002常规机电完成并预留风口接口，精装修单位负责定位，VAVBOX配套的分风箱（八爪鱼）、软风管由J002常规机电负责，精装修单位协助静压箱定位。其它各区域所有风管（包括连接食堂区域排烟罩的挂下管）、软管、静压箱、消声器、保温由机电负责提供并安装。非精装修区域内的通风空调系统（包括风口）的供应及安装由J002常规机电负责。楼梯间加压送风、消防补风风口由J002常规机电负责。所有的分体空调、VRV由J002常规机电供应及安装；J002常规机电负责除VAV－box以外的所有暖通空调、防排烟系统的设备及材料的供应、安装及最终的系统平衡及调试。防排烟系统的消防联动（包括软线控制及硬线控制的线缆、线管/桥架/线槽）由消防分包负责。事故排风系统的联动（包括控制的线缆、线管/桥架/线槽）由消防分包负责。气体灭火排气系统的联动控制由消防分包负责。J002常规机电按图纸提给水点（含阀门，精装区域用水点提供试压阀门）、电源点（J002常规机电负责提供电源接口（开关），配电箱出线开关以后的接线由各专业单位完成。）J002常规机电负责油烟净化器的供应及安装。J002常规机电负责厨房排烟、排风、事故排风系统的供应及安装，包括油烟净化器及运水烟罩与风管的连接，运水烟罩由厨房单位完成。厨房油烟排放系统的噪声处理及厨房油烟环保监测由J002常规机电负责J002常规机电负责所有冷冻水和冷却水直埋管道，前述工作所涉及的挖沟，填沙、回填并恢复至开挖前的状况、盖板、管井工作由J002常规机电完成，路面施工由总包负责。锅炉及采暖系统（包括但不限于锅炉群控系统，“二次热水泵”的控制有弱电BA分包负责、弱电分包提供所需的DDC、传感器），及室外热力管道工程。燃气表间的事故排风系统由J002常规机电负责供应及安装。给排水工程J002常规机电负责所有建筑物内的生活给水系统、生产给水系统的供应及安装。精装修负责所有的茶水间、卫生间、清洁间装修与卫生洁具及配件、地漏、清扫口、小厨宝的供应及安装；J002常规机电负责给水管井立管及出管井后0.5m，若0.5m以内有阀门，则实施至第一个阀门，如无阀门，需做好封堵；0.5m后的给水系统及接驳由精装单位负责。卫生洁具供电及等电位联结由精装修分包完成。非精装修区域拖布池、实验室内的所有给排水管线及设备属于J002常规机电范围，J002常规机电负责预留开水炉的接管及电开水炉的供应及安装（饮水机由使用部门自行解决）。J002常规机电负责建筑物内生产/生活、消防水池的进水管及浮球阀、水池连通管、专用给水泵及配套变频控制盘（包括相关的控制仪表、PLC控制器、控制阀门、控制盘等）及管线的供应及安装。管线预留至建筑外墙外1.5米处(若有沉降井,则以该井为界，井及井内管线、阀门、配件由总包负责)。机电范围内水池防水套管由J002常规机电提供，总包安装，J002常规机电复核具体位置、标高。消防范围内的水池防水套管由消防分包提供，总包安装，消防复核具体位置、标高。J002常规机电负责生活给水泵及配套变频控制盘及不锈钢水箱的供应及安装。包括但不限于系统所需的变频机组（包括相关的控制仪表、PLC控制器、控制阀门、控制盘等）、管道、阀门、紫外线消毒器、水箱连通管等。管线预留至