跨国广告创意团队办公场地租赁合同2025年度4月展示条款

跨国广告创意团队办公场地租赁合同2025年展示条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条租赁物描述1.1租赁物总面积为________________________平方米，具体范围包括：________________________（列明楼层、房间号及公共区域使用权）。1.2租赁物现状及附属设施清单见附件一，双方确认无误后签署。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方可于租赁期届满前____日书面申请续租，甲方应于收到申请后____日内答复。第三条租金及支付方式3.1每月租金为________________________（币种）________________________（金额大写：________________________），租金包含物业管理费、基础维护费及________________________（列明包含的其他费用）。3.2租金按____（月/季/年）支付，首期租金应于____年____月____日前支付至甲方指定账户：________________________（开户行及账户信息）。后续租金应于每期开始前____日支付。第四条押金4.1乙方应于合同签订后____日内支付押金________________________（币种）________________________（金额大写：________________________）。4.2租赁期满且乙方无违约行为时，押金于____日内无息退还。第五条用途限制5.1乙方仅可将租赁物用于广告创意办公、作品展示、客户洽谈及相关合法经营活动，不得擅自改变用途。5.2乙方不得在租赁物内从事________________________（列明禁止事项，如危险品存储、违法活动等）。第六条装修及改造6.1乙方需对租赁物进行装修或改造的，应提前____日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。6.2装修不得破坏建筑主体结构，所有费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应恢复原状或补偿甲方损失。第七条维护责任7.1甲方负责租赁物主体结构、公共区域及________________________（列明甲方承担的其他设施）的维修。7.2乙方负责租赁物内部设施、自装设备及日常维护，因使用不当造成的损坏由乙方承担修复费用。第八条保险8.1甲方应为租赁物投保财产险，乙方应为自有设备及装修部分投保相应险种，保单副本需交对方备案。第九条税费承担9.1租赁产生的房产税、土地使用税由甲方承担；乙方经营产生的所得税、增值税等由乙方自行承担。第十条转租与转让10.1未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或转让租赁权。10.2甲方转让租赁物所有权的，应提前____日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第十一条合同解除11.1任何一方违约且未在收到书面通知后____日内纠正的，守约方有权解除合同。第十二条违约责任12.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的____%支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权收回租赁物。12.2甲方无正当理由提前收回租赁物的，应按剩余租期租金总额的____%向乙方支付赔偿金。第十三条通知与送达甲方地址：________________________乙方地址：________________________第十四条争议解决14.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交________________________（列明仲裁机构或法院）解决。第十五条法律适用15.1本合同适用________________________（列明国家或地区）法律。第十六条合同附件16.1本合同附件包括：附件一：租赁物平面图及设施清单附件二：安全管理制度附件三：________________________第十七条其他约定17.1乙方需遵守租赁物所在国关于外资企业办公场所的法规，包括但不限于________________________（列明具体要求）。17.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十八条合同生效18.1本合同自双方签字盖章且乙方支付首期租金及押金后生效。18.2本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义及类型19.1本合同所述“第三方”指基于实际履行需要，经甲乙双方共同书面确认引入的独立主体，包括但不限于中介服务机构、履约担保方、技术顾问机构、保险机构、设备供应商及其他与合同履行相关的协作方。19.2第三方介入的具体角色及服务内容以附件四《第三方介入确认书》为准。第二十条第三方介入程序20.1甲乙任一方提议引入第三方时，需向对方提交书面申请，列明第三方名称、资质、服务范围及权责分配方案。20.2第三方介入需经甲乙双方共同签署《第三方介入确认书》后方可生效，确认书应明确第三方权利义务、服务期限及费用承担方式。第二十一条第三方责任范围21.1第三方仅对其承诺的服务内容承担责任，不替代或减轻甲乙双方在本合同项下的主合同义务。21.2第三方因故意或重大过失造成租赁物损坏、合同履行障碍的，应直接向受损方承担赔偿责任。第二十二条履约担保方特别条款22.2丙方的担保责任自乙方完全履行合同义务后终止，担保期间为合同履行期及争议解决期。第二十三条中介机构责任23.1中介方仅负责促成合同订立及协助沟通，不对合同履行中的争议承担责任。23.2中介服务费由________________________（甲方/乙方/双方按比例）承担，具体金额及支付方式见附件五。第二十四条技术顾问及验收方24.2丁方出具的验收报告对双方具有约束力，但因丁方故意或重大过失导致报告错误的，丁方需承担复核及赔偿责任。第二十五条保险机构介入25.1甲方或乙方委托第三方保险机构承保的，该机构需按附件六《保险细则》约定履行赔付义务。25.2保险理赔款应优先用于修复租赁物或补偿损失，不足部分由责任方补足。第二十六条第三方费用承担26.1第三方服务费用原则上由提议引入方承担，双方另有约定的，按附件四执行。26.2第三方因履行服务产生的税费由其自行承担。第二十七条第三方信息保密义务27.1第三方在服务过程中获知的甲乙双方商业秘密、经营数据等信息，需签订保密协议并采取必要保护措施。27.2第三方违反保密义务的，应赔偿受损方全部直接及间接损失。第二十八条第三方更换与退出28.1任一方要求更换第三方时，需提前____日书面通知其他方，新任第三方需重新签署确认书。28.2第三方因破产、失职等原因无法继续服务的，甲乙双方应于____日内协商选定替代方。第二十九条争议解决中的第三方参与29.1因第三方行为引发争议的，该第三方应作为独立主体参与仲裁或诉讼程序。29.2争议解决期间，第三方不得单方终止服务，否则需承担由此导致的扩大损失。第三十条第三方知识产权归属30.1第三方在服务过程中创造的知识产权归其所有，但甲乙双方享有非排他性使用权。30.2第三方使用他人知识产权的，需自行取得合法授权，侵权责任由第三方独立承担。第三十一条合同变更与第三方同意31.1涉及第三方权利义务的合同条款变更，需经该第三方书面确认后方可生效。第三十二条第三方免责情形32.1因不可抗力、甲方或乙方未履行配合义务导致第三方服务的，第三方不承担责任。第三十三条第三方文件效力33.1第三方出具的报告、确认函等文件需加盖其公章或授权签字章方为有效。第三十四条附则34.1本部分条款为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。34.2本部分条款与原合同冲突的，以本部分条款为准。甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表签字：________________________签署日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表签字：________________________