购房者维权监管机制

购房者维权监管机制编号：__________

甲方（购房者）：[购房者姓名]，地址：[购房者地址]。

乙方（监管机构）：[监管机构名称]，地址：[监管机构地址]。

鉴于甲方作为购房者，在购买房屋过程中可能遇到各种问题，为保障甲方的合法权益，维护房地产市场秩序，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：建立购房者维权监管机制，为甲方提供维权服务，保障甲方在购房过程中的合法权益。

二、合同背景：随着我国房地产市场的快速发展，购房者维权问题日益突出。为解决这一问题，甲方与乙方共同建立购房者维权监管机制，以确保甲方的合法权益得到有效保障。

双方的责任和义务：

甲方（购房者）的责任和义务：

1.甲方应如实提供个人身份信息、购房需求和购房资金等相关资料，确保信息的真实性和完整性。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款项，不得无故拖延或拒绝支付。

3.甲方在购房过程中应遵守国家法律法规、房地产市场的相关规定，不得进行虚假交易、恶意串通等违法行为。

4.甲方应积极配合乙方开展购房维权工作，提供必要的证据材料，协助乙方进行调查和处理。

5.甲方在发现购房过程中存在问题时，应及时通知乙方，并按照乙方的要求采取相应措施。

乙方（监管机构）的责任和义务：

1.乙方应建立健全购房者维权监管机制，明确维权流程和职责，确保购房者维权工作有序开展。

2.乙方应定期对购房者维权情况进行梳理和分析，及时发现问题并采取措施予以解决。

3.乙方应设立专门的维权服务热线，为甲方提供24小时咨询服务，及时解答甲方疑问。

4.乙方应定期对购房者进行维权知识普及，提高甲方维权意识和能力。

5.乙方在接到甲方维权申请后，应及时进行调查，核实情况，并在规定期限内给予答复。

6.乙方应依法依规处理购房者维权案件，维护甲方的合法权益。

7.乙方应定期对购房者维权工作进行总结和评估，持续改进维权工作质量。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的购房信息和服务。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内解决购房过程中遇到的问题。

3.甲方有权要求乙方对维权工作进行保密，保护个人隐私。

双方义务：

1.甲方有义务遵守国家法律法规，不得利用购房者维权监管机制进行非法活动。

2.甲方有义务积极配合乙方开展维权工作，提供必要的证据材料。

3.乙方有义务为甲方提供公平、公正、高效的维权服务。

4.乙方有义务对购房者维权信息进行保密，不得泄露给第三方。

5.乙方有义务在规定时间内对甲方维权申请给予答复。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，甲方应向乙方支付房屋总价款人民币[金额]元（大写：[金额]元整），该金额为房屋的购买总价，包括但不限于房屋本体价格、税费、公共维修基金等。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本合同之日起[天数]个工作日内，向乙方支付房屋总价款的[百分比]%作为首付款，即人民币[金额]元（大写：[金额]元整）。

2.尾款支付：

a.甲方应在房屋交付使用前，支付剩余的房屋总价款，即人民币[金额]元（大写：[金额]元整），支付比例为房屋总价款的[百分比]%。

b.甲方应在房屋通过验收合格后[天数]个工作日内支付尾款。

3.额外费用：

a.在房屋交付前，如因政策调整、市场波动等原因导致税费、公共维修基金等费用发生变化，甲方应按照实际发生金额支付。

b.乙方应在费用发生变化后及时通知甲方，甲方应在接到通知后[天数]个工作日内支付相应费用。

三、支付条件

1.甲方支付首付款和尾款的前提是，乙方已按照合同约定履行了房屋交付的义务，且房屋已通过验收合格。

2.甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，并保留银行汇款凭证。

3.甲方支付款项后，乙方应出具相应的收款凭证，作为甲方已履行支付义务的证明。

四、支付时间

1.首付款和尾款的支付时间应按照本合同约定的比例和支付条件执行。

2.乙方应在收到甲方支付款项后[天数]个工作日内，向甲方出具相应的收款凭证。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付[金额]元的违约金。

2.如乙方未按约定提供房屋，应向甲方支付[金额]元的违约金，并承担因延迟交付房屋给甲方造成的损失。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按合同约定支付款项，除应支付约定的违约金外，还应承担乙方因此遭受的利息损失。

b.若甲方未按合同约定提供真实、完整的信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按合同约定提供房屋或提供的服务不符合约定标准，应向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。

b.若乙方泄露甲方个人信息，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

二、违约金及赔偿

1.违约金的计算方式为：违约金额×[百分比]%。

2.赔偿金的计算方式为：实际损失金额×[百分比]%。

三、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地为[地点]。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

四、适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决，如需诉讼，均由合同签订地人民法院管辖。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.甲方已支付首付款；

2.乙方已按照合同约定履行了房屋交付或服务提供的义务；

3.双方已就合同内容达成一致，并签署本合同。

二、有效期

本合同的有效期为自生效之日起至房屋交付完毕或服务履行完毕之日止。如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法按期履行，双方可协商延长合同有效期。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，否则变更无效。

2.合同变更不影响已履行部分的效力。

四、终止

1.本合同在以下情形下终止：

a.合同约定的房屋交付或服务履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、物品和资料。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知有关合同履行的事项。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决，均适用附则中的争议解决机制。

2.本合同争议解决过程中，双方应保持友好协商，避免采取激烈措施。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同及其补充协议均为双方签订的完整合同文件，具有同等法律效力。

3.本合同及其补充协议自生效之日起，对双方具有法律约束力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、购房者信息

1.甲方身份证复印件；

2.甲方银行账户信息；

3.甲方购房资质证明（如有）。

二、房屋信息

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋交易合同；

4.房屋质量保证书；

5.房屋使用说明书。

三、付款凭证

1.首付款支付凭证；

2.尾款支付凭证；

3.额外费用支付凭证。

四、监管机构信息

1.乙方营业执照复印件；

2.乙方资质证书复印件；

3.乙方服务协议。

五、其他相关文件

1.房地产市场相关政策文件；

2.房屋交